Vậy giá đất TL15 đã giảm sâu,giờ chỉ hơn 6tr/m2 theo lời rao đó.Căn nhà em mua,quy tiền đất giờ lỗ gần 4tr/m2.Các bác chuẩn bị tiền để mua đất Thạnh lộc đi kìa,nay mai chắc còn chừng 2tr/m2 cho đất Thạnh lộc quá,haizzz
- Status
Bên TL22 tiếc là đường vào nhỏ, nhìn như hẻm vậy dù 4B vẫn vào được. Nó mở rộng ra là ngon. Vào khu bên trong (quẹo phải hẻm đầu tiên) e thấy xây quá trời, hẻm nội bộ mà còn rộng hơn đường ngoài của nó nữa. Vẫn tiếc 1 miếng mua hụt ở đó...
Hôm rồi e mới ra công chứng mua bán, dẫn theo ông anh vợ. Ổng bảo ra phòng công chứng Nhà Rồng (trên đường Lê Thị Riêng, gần UB Q) vì ổng làm ở đó rồi. E đi 1 lần rồi thì sau này chắc không ghé đây nữa. Chỉ có mấy từ thôi là phí cao (e không dám nói là mắc, đâu độ 400k cho thủ tục công chứng, vợ e sao y thêm mấy bộ giấy tờ sổ, bản vẽ... tốn thêm 100k nữa), lâu lắc (ngồi chờ mòn mỏi luôn). Chị chủ đất vào luôn phòng ông sếp để complain về toilet không đóng cửa được (e cũng chỉ biết cười trừ). E mất cả buổi sáng mới xong phần công chứng nên tới chiều mới lên UB P để xin xác định vị trí đất được. E khuyên mấy bác nên chọn phòng công chứng khác để làm tốt hơn
Hôm rồi e mới ra công chứng mua bán, dẫn theo ông anh vợ. Ổng bảo ra phòng công chứng Nhà Rồng (trên đường Lê Thị Riêng, gần UB Q) vì ổng làm ở đó rồi. E đi 1 lần rồi thì sau này chắc không ghé đây nữa. Chỉ có mấy từ thôi là phí cao (e không dám nói là mắc, đâu độ 400k cho thủ tục công chứng, vợ e sao y thêm mấy bộ giấy tờ sổ, bản vẽ... tốn thêm 100k nữa), lâu lắc (ngồi chờ mòn mỏi luôn). Chị chủ đất vào luôn phòng ông sếp để complain về toilet không đóng cửa được (e cũng chỉ biết cười trừ). E mất cả buổi sáng mới xong phần công chứng nên tới chiều mới lên UB P để xin xác định vị trí đất được. E khuyên mấy bác nên chọn phòng công chứng khác để làm tốt hơn
Vụ xin xác nhận vị trí đất trên phường, anh chủ đất bảo cafe cho bên phường là có thể có ngay kết quả trong vài tiếng nhưng cuối cùng mấy anh ấy không chịu nhận nên e đành đúng thủ tục chờ 3 ngày mới có kq. Chắc giữa tuần này e mới đi đăng bộ được.
Mấy bác cho e hỏi, khi đi đăng bộ thì có cần 2vc đi ra luôn không. Vc muốn cùng đứng tên trên sổ nhưng không biết thủ tục có đòi hỏi 2 người phải ra quận không vì vợ e đi làm đang cuối năm bận bịu nên cũng khó xin nghỉ phép. Với giấy phép cần cb sẵn những gì để e mang theo sẵn (e sao y SHR, bản vẽ, hợp đồng công chứng, hộ khẩu, CMND, giấy đk kết hôn hết 2-3 bản rùi)
Mấy bác cho e hỏi, khi đi đăng bộ thì có cần 2vc đi ra luôn không. Vc muốn cùng đứng tên trên sổ nhưng không biết thủ tục có đòi hỏi 2 người phải ra quận không vì vợ e đi làm đang cuối năm bận bịu nên cũng khó xin nghỉ phép. Với giấy phép cần cb sẵn những gì để e mang theo sẵn (e sao y SHR, bản vẽ, hợp đồng công chứng, hộ khẩu, CMND, giấy đk kết hôn hết 2-3 bản rùi)
Hạng D
Lưu ý về đường ô tô.
Em đang đi coi thử một số khu dân cư Q.Thủ Đức tự quy hoạch phân lô bán nền. Mặt đường đa số 4m, thường không có lề đường. Khi dự án mới mở bán, xe ô tô đi ngon lành. Đến khi dân cư ở đông vui, nhà hai bên đậu xe gắn máy, để ghế đá ngắm cảnh thì 4m chỉ còn vừa lọt 1 xe ô tô qua.
Em nghĩ xu hướng mỗi nhà có điều kiện cũng sẽ mua 1 xe oto. Khi coi đất phân lô nếu đường >4m về lâu dài sẽ ổn hơn.
Em đang đi coi thử một số khu dân cư Q.Thủ Đức tự quy hoạch phân lô bán nền. Mặt đường đa số 4m, thường không có lề đường. Khi dự án mới mở bán, xe ô tô đi ngon lành. Đến khi dân cư ở đông vui, nhà hai bên đậu xe gắn máy, để ghế đá ngắm cảnh thì 4m chỉ còn vừa lọt 1 xe ô tô qua.
Em nghĩ xu hướng mỗi nhà có điều kiện cũng sẽ mua 1 xe oto. Khi coi đất phân lô nếu đường >4m về lâu dài sẽ ổn hơn.
Phòng công chứng Nhà rồng hôm em ra công chứng mua căn bên TL15,nghe chủ nhà bảo có bồi dưỡng thêm cho công chứng để làm nhanh.
Còn về đăng bộ thì trên hợp đồng công chứng ghi tên 2 vợ chồng,đăng bộ cũng cập nhật đủ 2 người,đại diện 1 người đi làm đăng bộ là ok.
Trường hợp của em là nhờ người quen(em photo cho họ CMND,hộ khẩu 2 vợ chồng,hợp đồng công chứng mua bán,tờ khai lệ phí trước bạ cũ (bản chính),sổ hồng.Họ làm toàn bộ thủ tục kể từ lúc công chứng mua bán xong,đóng thuế và đăng bộ giúp luôn,em chỉ việc ghé UB quận và cầm theo CMND lấy sổ(nộp lệ phí 100k) đã đăng bộ xong về,mất chừng hơn 10 ngày.
TL22 có vấn đề vậy nên giá còn thơm, Nếu không đâu còn giá rẽ vậy. Vị trí của nó đẹp nhất khu TXTL rồi.
Nó sẽ mở rộng thôi vì 2 bên nhà đa số sân chờ giải tỏa 'hihi' và đoạn bị nhỏ này cũng ngắn thôi. Phía trong TL22 rộng và các hẽm con toàn hẽm lớn rộng thì ko có lý do gì ko mở đường TL22, vấn đề là chờ, Bản thân mình thấy chờ lâu cũng được chả sao vì hiện tại taxi, ô tô vô tư là được rồi. Hiện giờ xe Tải lớn chở VLXD, xe đóng cọc móng, chở cọc ra vào ầm ầm nên dĩ nhiên Oto ra vào thoải mái.
Chỉnh sửa cuối:
Chuẩn bị đạn đi gom đất TL15 đi, bác @chevrolet_LT dẫn đường. hehe
Hẽm 3-4m mà ghế đá ngắm cảnh chi zậy trời. Nếu có xảy ra mà Otô đi không thuận lợi chắc các hộ dân cư cũng góp ý với nhau, ai mà có Ô tô sao chịu được
- Status
