- Status
Thế nhà của bác gần giống của em, em 7x12, đóng cọc 17m, hết 80 chai, em đúc luôn sàn 1, 1 trệt 1 lầu, em tự đứng ra quàn lý từ A đến Z, từ kiến trúc đến kết cấu điện nước, chỉ thuê nhân công, hết 1 tỏi đó bác
Em ghẹo bác thôi, sao ở được bác, phấn thô chưa điện nước.... sao ở được bác
chỗ em mới xây 5x16 1 trệt 2 lầu xây thô chưa tính cọc là 850tr. thuê công ty xây...cọc khoảng 110tr nữa.
Hihi, cám ơn các bác. Nếu không đủ vậy thì e không xây mà lấy tiền mua xe đi cho sướng nhỉ 
)
E đùa chứ e cũng chưa đủ tiền để xây 1 lần nên mới xây trước vậy đó mấy bác (do nhu cầu cần ra riêng và gần chỗ làm). E chưa muốn vay NH nên có nhiêu xài nhiêu thôi. Đất e mua bên TTH, không phải TL (chắc không có duyên sao đó, sau này còn tiền thì quay lại vét). Hiện tại e ở với gia đình ở q5 nên cũng không lo sau này sửa nhà không có chỗ ở tạm. Nếu tính xây cao lâu dài thì e sẽ làm cọc chắc chuẩn bị sẵn. Còn lửng (cho 1 phòng ngủ và wc) thì có thể đúc giả (?), xây cao mái như ý rongcon đề nghị, sau này cần sửa gì thì đỡ hơn, mà chuyện sau này để sau này tính (chắc cũng 4-5 năm là ít). Để xong giấy tờ ra sổ rồi Tết e ngồi cắn hột dưa xem xét design như thế nào cho hợp lý (chắc phải tham khảo thêm từ các KTS).
Đất e 5x16, chừa LG xây được 5x13, nhưng chắc e làm sân 5x4 chỉ xây 5x12 thôi. Chi phí dự toán ra sao thì khi nào làm e sẽ tăng giảm (tăng thêm vẫn được).
)E đùa chứ e cũng chưa đủ tiền để xây 1 lần nên mới xây trước vậy đó mấy bác (do nhu cầu cần ra riêng và gần chỗ làm). E chưa muốn vay NH nên có nhiêu xài nhiêu thôi. Đất e mua bên TTH, không phải TL (chắc không có duyên sao đó, sau này còn tiền thì quay lại vét
). Hiện tại e ở với gia đình ở q5 nên cũng không lo sau này sửa nhà không có chỗ ở tạm. Nếu tính xây cao lâu dài thì e sẽ làm cọc chắc chuẩn bị sẵn. Còn lửng (cho 1 phòng ngủ và wc) thì có thể đúc giả (?), xây cao mái như ý rongcon đề nghị, sau này cần sửa gì thì đỡ hơn, mà chuyện sau này để sau này tính (chắc cũng 4-5 năm là ít). Để xong giấy tờ ra sổ rồi Tết e ngồi cắn hột dưa xem xét design như thế nào cho hợp lý (chắc phải tham khảo thêm từ các KTS).Đất e 5x16, chừa LG xây được 5x13, nhưng chắc e làm sân 5x4 chỉ xây 5x12 thôi. Chi phí dự toán ra sao thì khi nào làm e sẽ tăng giảm (tăng thêm vẫn được).
Bác bon_voyage lấy giấy phép 1 trệt 1 lầu, rồi mỗi năm gia hạn thôi.
Xây trệt rồi ai tới kiểm tra cứ nói hết tiền rồi, có tiền xây tiếp. Lúc xây nhà đằng nào bác chẳng phải mời địa chính xuống bắn cọc, nếu 2 bên đất bác là trống. Quan hệ nó xíu, mai mốt hoàn công cũng dễ. Móng khu TTH chắc tốt, nếu cứng như Gò Vấp thì đóng cừ tràm làm móng băng, đỡ tiền cọc. Bên Thạnh Lộc ép neo chắc chừng 13.5 đến 15 là cùng, ép tải mới thấu xuống 17 được.
Xây ít thì nó có cái kiểu là thầu hay thích tính thêm 30% hoặc 50% tùy người quen hay lạ và đưa vào chi phí là làm móng hay dek dek gì đó, để hợp lý thì bác nên xây thêm phòng nhỏ, hay chuồng cu gì đó dt khoảng 1/3 1/3.5 gì đó đúc bằng với tầng 1, thích lát gạch hay không tùy, thì nó tính thêm khoảng 30%, coi như bác xây dựng là đúc trệt + đúc 1/3 lầu trên đó. Thầu vườn thì lấy bác rẻ hơn xíu. Lý do là theo thầu, ăn lời chủ yếu ở tầng 1 và tầng 2, còn nếu làm trệt không nó lời ít, nên phải cứa thêm cái móng. Gặp thầu tốt nó làm lan can cho bác luôn. Bởi vậy cũng tùy bác tính thôi, nếu bác làm 1 tấm tầng 1 chồng gạch lợp tôn đúc la phông thì nó cũng đâu vô đó thôi hà.
Nếu bác quyết tâm tiết kiệm - mà cũng nên vậy hic hic tiền bạc khó kiếm quá - thì bác kêu thầu hỏi nó 1 trệt 1 lầu, xong về mấy bữa quay lại chơi bài ngửa hỏi nó giờ tao có từng này nên muốn xây tới đây sau này xây tiếp, mày nhắm làm được không ? Không được bác kiếm thằng khác.
Khúc TTH gần Hóc Môn, kêu thầu vườn ngay tại đó giá ngon mà rẻ, tụi nó lại bao được bên đô thị kiểm tra linh tinh, chứ bữa em kêu thầu Bình Dương lên nó kêu 4.5 chai mét bái bai luôn. Khi xây tụi nó sẽ làm điện nước kéo sẵn ống chờ cho bác luôn, đợi lần sau hú nó xây tiếp là cứ thế bạch bạch bạch.
Sau này lên tầng 1 nếu đúc thì không nói gì, nếu không đúc kêu nó xếp gạch rồi tô lên lợp tôn thì lấy công, bao vật liệu thôi sẽ đỡ, vì mình ở lâu rồi nên có thể kiểm soát được. Tiền phát sinh chủ yếu là hoàn thiện bác muốn thêm cái này, cái kia, như gạch xịn, toilet bồn tắm, cửa gỗ blah blah. Nội cái cửa cuốn Mitadoor cũng 20 chai rồi, nên bác mà đua xe lăn khi hoàn thiện thì 100 chai dự phòng cũng hơi ít. Bởi vậy liệu cơm gắp mắm thì cũng có thể được, mà bác phải thêm chừng 50 chai nữa và tiền cọc, nếu có.
Tốt nhất giờ bác kiếm thằng ép cọc nào kêu nó tới tư vấn. Hoặc kêu thầu làm bản vẽ, kết cấu .. là vừa rồi.
Hic ... như bác nào trên đây tính là chắc phải xây vài căn mới đầy đủ exp được.
Xây trệt rồi ai tới kiểm tra cứ nói hết tiền rồi, có tiền xây tiếp. Lúc xây nhà đằng nào bác chẳng phải mời địa chính xuống bắn cọc, nếu 2 bên đất bác là trống. Quan hệ nó xíu, mai mốt hoàn công cũng dễ. Móng khu TTH chắc tốt, nếu cứng như Gò Vấp thì đóng cừ tràm làm móng băng, đỡ tiền cọc. Bên Thạnh Lộc ép neo chắc chừng 13.5 đến 15 là cùng, ép tải mới thấu xuống 17 được.
Xây ít thì nó có cái kiểu là thầu hay thích tính thêm 30% hoặc 50% tùy người quen hay lạ và đưa vào chi phí là làm móng hay dek dek gì đó, để hợp lý thì bác nên xây thêm phòng nhỏ, hay chuồng cu gì đó dt khoảng 1/3 1/3.5 gì đó đúc bằng với tầng 1, thích lát gạch hay không tùy, thì nó tính thêm khoảng 30%, coi như bác xây dựng là đúc trệt + đúc 1/3 lầu trên đó. Thầu vườn thì lấy bác rẻ hơn xíu. Lý do là theo thầu, ăn lời chủ yếu ở tầng 1 và tầng 2, còn nếu làm trệt không nó lời ít, nên phải cứa thêm cái móng. Gặp thầu tốt nó làm lan can cho bác luôn. Bởi vậy cũng tùy bác tính thôi, nếu bác làm 1 tấm tầng 1 chồng gạch lợp tôn đúc la phông thì nó cũng đâu vô đó thôi hà.
Nếu bác quyết tâm tiết kiệm - mà cũng nên vậy hic hic tiền bạc khó kiếm quá - thì bác kêu thầu hỏi nó 1 trệt 1 lầu, xong về mấy bữa quay lại chơi bài ngửa hỏi nó giờ tao có từng này nên muốn xây tới đây sau này xây tiếp, mày nhắm làm được không ? Không được bác kiếm thằng khác.
Khúc TTH gần Hóc Môn, kêu thầu vườn ngay tại đó giá ngon mà rẻ, tụi nó lại bao được bên đô thị kiểm tra linh tinh, chứ bữa em kêu thầu Bình Dương lên nó kêu 4.5 chai mét bái bai luôn. Khi xây tụi nó sẽ làm điện nước kéo sẵn ống chờ cho bác luôn, đợi lần sau hú nó xây tiếp là cứ thế bạch bạch bạch.
Sau này lên tầng 1 nếu đúc thì không nói gì, nếu không đúc kêu nó xếp gạch rồi tô lên lợp tôn thì lấy công, bao vật liệu thôi sẽ đỡ, vì mình ở lâu rồi nên có thể kiểm soát được. Tiền phát sinh chủ yếu là hoàn thiện bác muốn thêm cái này, cái kia, như gạch xịn, toilet bồn tắm, cửa gỗ blah blah. Nội cái cửa cuốn Mitadoor cũng 20 chai rồi, nên bác mà đua xe lăn khi hoàn thiện thì 100 chai dự phòng cũng hơi ít. Bởi vậy liệu cơm gắp mắm thì cũng có thể được, mà bác phải thêm chừng 50 chai nữa và tiền cọc, nếu có.
Tốt nhất giờ bác kiếm thằng ép cọc nào kêu nó tới tư vấn. Hoặc kêu thầu làm bản vẽ, kết cấu .. là vừa rồi.
Hic ... như bác nào trên đây tính là chắc phải xây vài căn mới đầy đủ exp được.
Có 300 mượn thêm bạn bè anh em bố mẹ hoặc vay bank xây. LS hiện nay cũng thấp mà. Em thấy ai cũng vay mượn trước rồi làm trả từ từ sau mới có đó. Một hình thức tiết kiệm hiệu quả vì khi nợ lo trả nơ thì mới cố gắng...
Vay mượn thêm đi. good idea. Không ai muốn vay cả nhưng khi vay rồi mới thấy là quyết định quá good. Hiện tại nếu vay thì ít thôi, đâu cần nhiều.
Chưa vay thì khó tiết kiệm để dành lắm. Khi đó nếu hứng vẫn có thể tiêu xài hơi lố dù trước đó lòng đã quyết tâm. hehe
Vay rồi, không muốn tiết kiệm cũng ko được, nó giúp mình vượt qua chính mình khỏi xài hoang phí. Cứ cuối tháng lãnh lương là qua mấy ngày sau thằng Bank đã lấy đi hết nữa lương, có muốn cafe nhiều khi cũng ko có đừng nói đến rượu beer đãi tiệc. haiza
- Status
