Thảo Luật Chung Phân tích nhà đất ven đô SG, các quận Q9, Q12,Q Thủ Đức, Q.Bình Tân ...

[thachftsanh]

Hihi, e tưởng bác đang ở khu đó chứ. Vậy bác cứ lưu số hoặc cho số e đi, khi nào có dịp cf hoặc gặp cũng đc

Chắc mai e đi rảo bên đó xem sao, ít nhất cũng biết tình hình thực tế với ngắm nghía coi thế nào.

Cách đây 2 tuần e có coi bên Vườn Lài, APĐ nhưng giá có vẻ cao quá toàn trên 12/m2, dự án cá nhân phân lô thôi, không phải của cty gì cả, ko có bảo lãnh NH luôn.

Bác vuongit đang ở bên đó khu nào vậy? E gặp hỏi thăm thông tin đc hông bác

Mấy cái vụ phân lô như này bác tham khảo QĐ 33. nó đơn giản thôi: bác có miếng đất thổ vườn, bác xin lên thổ cư, làm đường xá, điện nước rồi tách thửa theo quy định bán thôi. Cần gì phải cty hay có bảo lãnh NH gì. NH chỉ nhảy vào khi ra công chứng thôi, chứ đất vẫn của người ta thì sao NH hỗ trợ mình được. Mà làm gì NH nào bảo lãnh dự án đất nền. Chỉ gói 30k tỏi cho chung cư bình dân thôi. Nếu giá 12tr/m2 cao so với tài chính của bác thì ok chứ cao so với kỳ vọng của bác thì...nó còn lên nữa đấy bác. Em chắc nó thể nào cũng lên 13-14tr trong tg ngắn tới.

 

[rongconvn89]

Hihi, e tưởng bác đang ở khu đó chứ. Vậy bác cứ lưu số hoặc cho số e đi, khi nào có dịp cf hoặc gặp cũng đc

Chắc mai e đi rảo bên đó xem sao, ít nhất cũng biết tình hình thực tế với ngắm nghía coi thế nào.

Cách đây 2 tuần e có coi bên Vườn Lài, APĐ nhưng giá có vẻ cao quá toàn trên 12/m2, dự án cá nhân phân lô thôi, không phải của cty gì cả, ko có bảo lãnh NH luôn.

Bác vuongit đang ở bên đó khu nào vậy? E gặp hỏi thăm thông tin đc hông bác

để lát em inbox. bác vuongit bác pm đi. topic này của bác ý mà.
khu vườn lài bên trong quốc lộ vị trí thì ngon ngưng chưa có cầu bắc qua gò vấp. chưa bik khi nào xây.

mua đất chưa sổ rủi ro cũng cao

 

[rongconvn89]

em mua đất có sổ còn căng như dây đàn

 

[thachftsanh]

em mua đất có sổ còn căng như dây đàn

sao căng bác?

 

[rongconvn89]

sao căng bác?

thì ra công chứng sang tên giao sổ giao 95% tiền.
nhưng ng sỡ hữu vẫn là chủ củ. mình chỉ thành chủ mới khi cầm sổ vs hợp đồng mua bán công chứng đi đăng bộ thành công.

nói túm lại là giao tiền giao sổ ,mình có đủ dk để trở thành chủ nhưng chưa phải chủ. lúc này có thể bị lật kèo,tranh chấp tùm lum nhiều vấn đề lắm.

luật mình thế,sống chết mặc bay

 

[thachftsanh]

thì ra công chứng sang tên giao sổ giao 95% tiền.
nhưng ng sỡ hữu vẫn là chủ củ. mình chỉ thành chủ mới khi cầm sổ vs hợp đồng mua bán công chứng đi đăng bộ thành công.

nói túm lại là giao tiền giao sổ ,mình có đủ dk để trở thành chủ nhưng chưa phải chủ. lúc này có thể bị lật kèo,tranh chấp tùm lum nhiều vấn đề lắm.

luật mình thế,sống chết mặc bay

thì cũng chắc ăn 95% rồi

 

[rongconvn89]

thì cũng chắc ăn 95% rồi

yes rủi bên bán nó vay rồi bị kiện siết thì tòa đòi giữ sổ để thanh toán nợ.
cái nhà từ sổ hồng thành nhà ko giấy tờ luôn

 

[thachftsanh]

yes rủi bên bán nó vay rồi bị kiện siết thì tòa đòi giữ sổ để thanh toán nợ.
cái nhà từ sổ hồng thành nhà ko giấy tờ luôn

Sao có chuyện đó được. trừ khi sổ cắm NH, còn đã công chứng hẳn hoi và nằm trong tay mình thì NH nào làm gì mình được.

 

[rongconvn89]

Sao có chuyện đó được. trừ khi sổ cắm NH, còn đã công chứng hẳn hoi và nằm trong tay mình thì NH nào làm gì mình được.

có mấy vụ đó,bác google xem đi. công chứng mua bán nhà rồi bị tranh chấp.
lỡ sổ giả thì sao? đòi tiền bên công chứng ? dễ đòi của ngoại đòi bên bán? truy nã toàn cầu quá

 

[rongconvn89]

túm lại là sổ chính chủ mua còn có rủi ro nữa là mua sổ qua lời hứa hồi trước em thắc mắc sao nhiều nhà bự mà vẫn sổ hồng chung ...