++Có 1 sự thật là ,9/10 ng nội ô cũ mua Q12,HMôn vì
- đa số ng đi làm cty ở đủ các quận ( q1 2,5 % dân ,cùng lắm 8% ng làm của cả nội ô ) -> 91% làm ở q khác -> sẽ mua 0 cần về q1 -> phần đống mua theo hướng bắc ,tây bắc
-1 ngân hàng thì CN ở q.tân bình ,tân phú còn nhiều hơn q1
- đa số mua gần cha mẹ ,ae . q1 chỉ có 2,5% dân có chục chỗ để lựa -> phần nhỏ của 2,5% về q9 + di cư + sinh
- Ng về hưu q4,q7 chọn HM vì vừa tầm tiền mà có nhà ở rộng, khu đông ,vui
- Đất cao ,cứng hơn nhiều trong cùng hạng ->xd rẻ hơn
-mình đã có vd ss 3 quận hồi đó
-Vòng xóay đông ,ngon càng kéo thêm ng về tựa như TPHCM so với Biên Hòa ,Huế .330 năm trước SG chưa có trong khi HUẾ lớn thứ 2 VN
Gò Vấp 1995 đã có 223 ngàn người, năm 2000 là 231 ngàn, năm 2003 là 413 ngàn và năm 2004 là 455 ngàn người. Tính từ năm 1980 đến năm 2003, dân số của Gò Vấp tăng 2,87 lần, trung bình tăng mỗi năm 13,66%. 2011 là 561.068 người.
+++Q9,GV đông lên nhờ 1 phần di cư từ ngòai tp.
Lộ 1A chính cả nước ,BXMĐ di cư ra vô 1/2 tphcm đều phải qua q9 .GV ở xa tít ,chẳng có việc gì để di cư đi qua .Thế mà q9 vẫn thua xa GV về dsố ?????????? Rỉ tai nhau mạnh hơn cả đầu tư CPHỦ
+++Q9 dc đầu tư kinh khủng mà tiền gửi NH ,tiện ích sống thua xa GV
=> ĐI THEO SỐ ĐÔNG THÔI ( về HMôn gặp nhiều ng q4,q1,q3,q10,pn,tb,tphú cả BÌNH CHÁNH !!!!!!!!!! )
Nền HM 1-2015 e mình mua 570 ,đi dò 6-8-15 thấy ng ta kêu 800 ,nhưng m quyết bán 675 vì m thấy có vài chỗ mua lại dc gần đó cũng nhựa 7m rẻ hơn .Dân còn kêu giá tăng điên hơn cả dự án ,y như q9
2008 Q9 tăng gấp 3,5 lần 2005 (GV 2 lần ) nên từ đó tới giờ tăng chậm lại .Giờ so với 2005 GV 3,5 ,Q9 3,5 lần huề (nhà mình ở GV nên biết rõ ,giờ 35 tr/m2 trước mặt là cviên LÀNG HOA xanh mướt ).Giờ có điên mới đầu cơ GV ,vượt quá sức mua đa phần dân rồi .Mua ở thì OK
