- Status
Khu TL này sát sông cái và ở đầu nguồn nên khả năng bị ô nhiễm thấp hơn các khu khác, nó mà ô nhiễm kênh rạch thì mấy khu ở hạ nguồn chắc là chết ngợp hết
Tiki thấy để một khu phát triển cần nhiều thời gian lắm. Như khu tiki ở trước đây (gần Etown) mé ôm sân bay. Nhà bên này được bộ đội cấp đa phần 120m2 trở lên nhưng do diện tích cấp không hợp lý đa phần 4x30, hoặc 3,5x40... nên ở rất phí vì quá dài, đa phần dân ở đây xây cho thuê. Chỉ sau này đất ít nên nhà được cấp sau này đất ngắn lại chỉ để ở nhưng khả năng thanh khoản cao hơn hẳn (số này ít). Khu này cho thuê từ những năm 199x nên khả năng tích lũy tài sản là có. Nhưng ngặt nỗi tư tưởng mấy ông bộ đội bảo thủ và là dân miền bắc nên chi tiêu rất hạn chế, tiết kiệm tiền mua đất. Điều này làm cho khả năng các tiện ích kéo về khá là chậm chạp (tương tự khu K300 ngon vậy mà do toàn tướng tá quân đội ở nên cũng khó phát triển mạnh được). Kể từ khi xây Carillon thì được 2 cái Circle K, 1 B's mart và Tesla Education và một ít công ty to to chút về mở văn phòng. Nên để kéo tiện ích về thì dân khu đó phải đông, mức thu nhập kha khá và khả năng chịu chi.
Nói vậy để mấy bác thấy một khu muốn phát triển được sẽ mất thời gian thế nào và bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố.
Thạnh Lộc tuy nhà đẹp có nhưng nhìn toàn khu thì cái đó lại không nhiều nên dân có tiền ở đây ko nhiều, mà do diện tích đang thanh khoản toàn 50-60m2 nên diện tích nhỏ, không cho thuê mà chỉ đủ để ở. Vì vậy khả năng tích lũy theo thời gian chỉ là do con người cày cuốc, không đảm bảo bằng những nguồn thu thụ động (cho thuê nhà chẳng hạn) do đó sẽ rất lâu để người dân ở đây thoải mái trong chi tiêu. Thêm nữa, ở đông mà không quản lý thì kênh rạch từ xanh, sạch thành đen, thúi chắc ko phải là điều viễn tưởng (cái này thì khắp nơi trong thành phố đều bị)... Không biết 10 năm nữa tiki quay lại đây sẽ thế nào, hy vọng là giữ gìn được giống bên Bình Quới
Do em lập gia đình trễ do mãi lo cày cuốc,nên chưa thể được như bác nói.bác chắc sắp có cháu nội ngoại rùi phải ko
@rongconvn89:thực sự do giá đất tăng,như khu Nguyên Sơn em đề cập đến,giờ cũng gần 30tr/m2,vì đường nội bộ trước nhà 10m,12m,giấy tờ đầy đủ.Bác nào có hay ghé Dê Hai Cuộc thì biết khu này.
Chỉnh sửa cuối:
batdongsan.com.vn muaban.net ,hỏi các cty la bàn,vạn xuân,hoàng anh. đi thực địa cafe hỏi đất xung quanh. vô nhà dân nói bán nhà của anh cho tui đi
Mình cũng mới định cư ngay hẽm vào Bến Xưa, trên đường TL, hàng ngày đi làm vào quận 3 cả năm nay, thấy ko xa lắm, đi Nguyễn Oanh cũng quen, cuối tuần chạy 3 cây ra Nguyễn Văn Lượng Gò Vấp cafe.
Lúc trước ở trọ ngay Nguyễn Kiệm đi làm tới Khu công nghệ cao quận 9 thì phải, đi đc 2 tháng, xa quá , đi về là hết ngày, ko làm gì đc, nên nghĩ công ty.
Xét về vị trí so với quận trung tâm mình thấy ngay khu TL này tạm ổn, còn quận 9 quá xa, nếu định cư ở quận 9, đừng suy nghĩ vào quận TT, mà suy nghĩ rằng nó đang và sẽ phát triển chính nó thành trung tâm sau này !?.
Lúc trước ở trọ ngay Nguyễn Kiệm đi làm tới Khu công nghệ cao quận 9 thì phải, đi đc 2 tháng, xa quá , đi về là hết ngày, ko làm gì đc, nên nghĩ công ty.
Xét về vị trí so với quận trung tâm mình thấy ngay khu TL này tạm ổn, còn quận 9 quá xa, nếu định cư ở quận 9, đừng suy nghĩ vào quận TT, mà suy nghĩ rằng nó đang và sẽ phát triển chính nó thành trung tâm sau này !?.
Bữa mình đi kiếm đất cũng vậy thôi. Xách xe lên rồi đến đó kiếm cty môi giới gần đó hỏi. Bữa hỏi gặp Vạn Xuân, rồi La Bàn. Khu này nhiều người mua xây, có thu nhập trung bình nên chắc sẽ kéo bộ mặt TL lên. Dân đông mà mật độ vừa phải, mà không quá đông đến mức phức tạp như khu Bình Tân.batdongsan.com.vn muaban.net ,hỏi các cty la bàn,vạn xuân,hoàng ianh. đi thực địa cafe hỏi đất xung quanh. vô nhà dân nói bán nhà của anh cho tui đi
khu đó sát cầu vượt đúng ko bác . giá cả sao bác ?
quận 9 thì xa tít mù khơi. giá thì trên trời
Ở ngay cái hẻm đối diện Khu du lich Bến Xưa trên đường Hà Huy Giáp đó bác, đi vào 1 cây nữa lận, thuộc phường An Phú Đông. Năm 2013 mình mua đất dự án ~9 trieu 1mV.
Giờ trong đây mình thấy phân nền nhiều, nó ghi khoảng 10tr 1m xung quanh, nhưng có miếng khu mình mới bán, do nhà nhiều hay sao, mà chủ mới bán được 12.5 tr 1m.
Giờ trong đây mình thấy phân nền nhiều, nó ghi khoảng 10tr 1m xung quanh, nhưng có miếng khu mình mới bán, do nhà nhiều hay sao, mà chủ mới bán được 12.5 tr 1m.
- Status
