Thảo Luật Chung Phú Mỹ VPH 2.95 tỷ/120 m2 có quá cao?

[JerryMouse]

Cám ơn ý kiến khá sát thực của các bác. Đúng là khu này giá đổ 22-23 thì hợp lý hơn. Mình vẫn chưa mua vì giá chủ đòi như thế là quá cao và...khác thường , trước khi nghiên cứu Phú Mỹ này thì được biết giá giao động tầm 21-22 cho căn 2 phòng ngủ và 22-23 cho căn 3 phòng ngủ. Nhảy vào cuộc thì đập phát chủ đòi lên 25.

 

[JerryMouse]

Phú mỹ VPH chất lượng + môi trường khỏi bàn, làm lại cái giá thôi bác. khoảng 2t7 thì mua ngay. Bác nhớ làm việc kỹ về thuế nhé, q7 đang lằng nhằng vụ 2% và 25%.

2 tỷ 7 là đúng giá phải không bác?

 

[thaihoangphuong88]

khổ nỗi giờ kiếm người bán 2,7 tỷ, chả có ai bán, vì thật sự hết hàng.
Em cũng bán hàng bên PM VPH nhưng k chuyên vì k có hàng.
Lựa chọn cho a chuột là nên mua PHA hoặc An Tiến Block A

 

[tomcat_vn]

Bác Chuột lại lăn tăn rồi! Bác đang bị cái hào nhoáng của căn hộ PM nó hớp hồn mà quên đi các yếu tố khác: sự hợp lý về giá cả, độ tiện dụng (khoảng cách đi lại, tiện ích ngoại khu...) + Yếu tố làm giá của chủ căn hộ (bắt được tâm lý có vẻ thích của bác nên tăng giá ảo gây áp lực). Theo em thì bác không nên mua vì với 2.95 tỉ có quá nhiều lựa chọn hợp lý hơn cho bác. Em có vài gợi ý cho bác si nghĩ nhóa:

* Qua Quận 2: The Vista, Estella, Imperia... không cần xuống hết tiền vẫn nhận nhà (dễ thở hơn về tài chính cho bác mà Q2 qua Q1 cũng OK hơn từ PM xuống Q1)
* Quận 7: như các bác ở trên đã nói, bác có thể chọn Sunrise, Mỹ Khánh... hoặc chơi luôn Happy Valley (dự án mới, trả dài hơi 25 tháng)

Túm cái váy lại, if i were u là e từ bỏ PM ngay và luôn ạ

 

[ltt032003]

Phú mỹ VPH chất lượng + môi trường khỏi bàn, làm lại cái giá thôi bác. khoảng 2t7 thì mua ngay. Bác nhớ làm việc kỹ về thuế nhé, q7 đang lằng nhằng vụ 2% và 25%.

2 tỷ 7 là đúng giá phải không bác?

Nếu căn hộ 3 PN diện tích 120m2 giá 2t7 - 2t75 bác mua ngay và luôn ạ. PM sổ hồng rồi, môi trường sống tốt. Nhiều osers ở PM đều thấy happy

 

[vinh99vn]

Giá đó bác qua Riviera Point sát bên Phú Mỹ Hưng, giá đâu cũng tầm đó, khuyến mãi thêm kênh nước...Trước đây dân ta cứ úp mặt ra đường, biết đâu có ngày úp mặt ra sông rạch ...mới là mốt

Hay ở đây bác làm ở trung tâm PMH, nhớ lựa tầng cao cao tí, sáng nhảy lầu ... thả dù xuống làm, chiều chạy bộ lên

 

[JerryMouse]

Bác Chuột lại lăn tăn rồi! Bác đang bị cái hào nhoáng của căn hộ PM nó hớp hồn mà quên đi các yếu tố khác: sự hợp lý về giá cả, độ tiện dụng (khoảng cách đi lại, tiện ích ngoại khu...) + Yếu tố làm giá của chủ căn hộ (bắt được tâm lý có vẻ thích của bác nên tăng giá ảo gây áp lực). Theo em thì bác không nên mua vì với 2.95 tỉ có quá nhiều lựa chọn hợp lý hơn cho bác. Em có vài gợi ý cho bác si nghĩ nhóa:

* Qua Quận 2: The Vista, Estella, Imperia... không cần xuống hết tiền vẫn nhận nhà (dễ thở hơn về tài chính cho bác mà Q2 qua Q1 cũng OK hơn từ PM xuống Q1)
* Quận 7: như các bác ở trên đã nói, bác có thể chọn Sunrise, Mỹ Khánh... hoặc chơi luôn Happy Valley (dự án mới, trả dài hơi 25 tháng)

Túm cái váy lại, if i were u là e từ bỏ PM ngay và luôn ạ

Thật sự không bị nó hớp hồn, cũng bình thường thôi. Cái vấn đề mấu chốt là phí quản lý bình dân, có 500 ngàn/tháng à nên không ngán. Cũng hồ bơi người lớn, hồ bơi con nít, 2 sân bóng rổ và khuôn viên đủ rộng để con nít chạy nhảy, khuôn viên không một cọng rác và rất yên tĩnh. Đi bộ vài trăm mét là đến bên Công viên to đùng bên Phú Mỹ Hưng hay độ 1.5km đến Crescent Mall khá tiện, mỗi tội đi làm xa thật và giá chủ nhà chào chát quá. Chắc đúng như bác trên nói là bị làm giá vì ích ai bán DT 3 phòng ngủ này.

Giá này + 300 triệu thì hoàn toàn có thể mua căn 115m2 bên Imperia dọn hành lý vào ở khỏi Decor gì hết nhưng mỗi tháng đóng hụi chết cũng hơn 2 triệu.

Mình kết khu này vì nó là dạng căn hộ đúng nghĩa Trung Cấp. Không phải dạng bình dân như bên Belleza hay Era, Phú Hoàng Anh, An Tiến hoặc cao cấp như Imperia, Estela hay Sunrise.

Đúng thật là 2 tỷ 950 cao quá. Nếu chủ bán 2.7 - 2.75 tỷ sẽ mua ngay.

 

[ltt032003]

Thật sự không bị nó hớp hồn, cũng bình thường thôi. Cái vấn đề mấu chốt là phí quản lý bình dân, có 500 ngàn/tháng à nên không ngán. Cũng hồ bơi người lớn, hồ bơi con nít, 2 sân bóng rổ và khuôn viên đủ rộng để con nít chạy nhảy, khuôn viên không một cọng rác và rất yên tĩnh. Đi bộ vài trăm mét là đến bên Công viên to đùng bên Phú Mỹ Hưng hay độ 1.5km đến Crescent Mall khá tiện, mỗi tội đi làm xa thật và giá chủ nhà chào chát quá. Chắc đúng như bác trên nói là bị làm giá vì ích ai bán DT 3 phòng ngủ này.

Giá này + 300 triệu thì hoàn toàn có thể mua căn 115m2 bên Imperia dọn hành lý vào ở khỏi Decor gì hết nhưng mỗi tháng đóng hụi chết cũng hơn 2 triệu.

Mình kết khu này vì nó là dạng căn hộ đúng nghĩa Trung Cấp. Không phải dạng bình dân như bên Belleza hay Era, Phú Hoàng Anh, An Tiến hoặc cao cấp như Imperia, Estela hay Sunrise.

Đúng thật là 2 tỷ 950 cao quá. Nếu chủ bán 2.7 - 2.75 tỷ sẽ mua ngay.

Tóm cái váy lại là bác thấy RẤT phù hợp. Tin chắc khi ở bác sẽ thấy nhiều điểm còn hơn mấy cái cao cấp như Estella, Imperia ) Không vội vàng nhưng tích cực tìm kiếm bác sẽ mua được thôi.

 

[JerryMouse]

@ltt032003 : Rất thì chưa Rất. 2 cái đang ngán là:
1. Đi làm xa bà cố
2. Không biết có "chạy" cho F1 vào trường Nam Sài Gòn được không đây
Cái 1 thì không sao, cái 2 căng lắm.

Hiện tại thì chính xác là không vội vàng nhưng lại tích cực. : )
Cũng hơi cay, sau thời gian tìm hiểu khá nhiều căn hộ thì đút lại bên Phú Mỹ Q7 do giá giao động tầm 21-23. Đến lúc ưng đi đá chung kết tưởng đoạt cúp thì đệch 1 phát lên 25. Hơi cú!

 

[dungtc]

@ltt032003 : Rất thì chưa Rất. 2 cái đang ngán là:
1. Đi làm xa bà cố
2. Không biết có "chạy" cho F1 vào trường Nam Sài Gòn được không đây
Cái 1 thì không sao, cái 2 căng lắm.

Hiện tại thì chính xác là không vội vàng nhưng lại tích cực. : )
Cũng hơi cay, sau thời gian tìm hiểu khá nhiều căn hộ thì đút lại bên Phú Mỹ Q7 do giá giao động tầm 21-23. Đến lúc ưng đi đá chung kết tưởng đoạt cúp thì đệch 1 phát lên 25. Hơi cú!

Tranh thủ mua nhanh đi bác ơi, nó lên giá nữa bây giờ. hehe