Thảo Luật Chung PV Land đại hạ giá sản phẩm Landmark- Có nên mua không các bác?

[hope]

Em xin chia sẻ với bác Caothu. Đang mùa nghe có vẻ "đại hạ giá" nên nhiều người k tin lại có người mua thật. Có nhiều cái e cũng k thể tin nhưng sau nửa năm kiểm tra lại thông tin thì sự thực nó cứ diễn ra. Vào thời điểm tháng 1-2/2011, có ai tin đc rằng gần trăm căn hộ tái định cư xấu như ma của Địa ốc 10 ở BRC lại có ai bỏ tiền ra mua, đóng gần 100% giá trị HĐ. Em chẳng tin nên chẳng đoái hoài gì tới nó. Có 1 sàn ôm vào khoảng 50 căn, còn lại bán cho nhân viên. Ngay lúc đó cả nhân viên và cả sàn nọ thi nhau bán. Đến đầu tháng 3 khi thông tư thuế mới ra đời, số căn hộ còn bị kẹt lại khoảng 1 nửa. Thế mà tuần trước theo thông tin của Địa ốc 10 là toàn bộ đều đã đóng tiền hết, sàn nọ đã bán hết (em cũng quên k hỏi bán hết từ hồi nào).
Những tháng vừa qua dù thị trường cực kỳ khó khăn nhưng có nhiều người vẫn kiếm chác khá nếu có quan hệ tốt với CDT, lấy đc giá sỉ (tất nhiên mua sỉ) và vẫn bán lại đc lai rai, ăn thua giá nào.

 

[tuando]

Em nhắc nhở các bác môi giới, và các bác thành viên OS chưa đọc kỹ nội quy OSFI:

<span style=""color: #ff0000;"">Nghiêm cấm môi giới BĐS, đăng các thông tin liên quan đến các sàn giao dịch BĐS trong chuyên mục OSFI. </span>

Nick sẽ bị ban và bài sẽ bị xóa nếu vi phạm quy định trên.

 

[tuando]

Chia sẻ với các bác Caothu và mợ Hope:
- Em cũng nhận thấy là các căn hộ giá rẻ vẫn có khách, mặc dù chưa biết rõ tương lai chất lượng căn hộ như thế nào, chất lượng dịch vụ và phí quản lý ra sao
- Bác caothu mua 12 căn hộ, sau đó sẽ bán lại 11 căn kiếm lời, có thể là phương án khả thi vì bác có công ty BĐS, có đội ngũ sales dưới trướng.
- Bên sàn BĐS (chỗ mợ Hope dẫn) cũng ra hàng được, vì nghề của họ là sales chuyên nghiệp, cũng có thể họ sẵn sàng tư vấn các thông tin chưa chính xác 100%, hoặc thông tin không đầy đủ để dụ dỗ các khách hàng ít tiền và cần nhà ở.

Bản thân em thì không có lý do gì để đầu tư vào căn hộ giá rẻ vào lúc này, vì hiện nay có sẵn nguồn đất nền và nhà phố "thơm ơi là thơm" mà em rất muốn mua, nhưng không có đủ vốn mà mua.

 

[canhtu1984]

Chia sẻ với các bác Caothu và mợ Hope:
- Em cũng nhận thấy là các căn hộ giá rẻ vẫn có khách, mặc dù chưa biết rõ tương lai chất lượng căn hộ như thế nào, chất lượng dịch vụ và phí quản lý ra sao
- Bác caothu mua 12 căn hộ, sau đó sẽ bán lại 11 căn kiếm lời, có thể là phương án khả thi vì bác có công ty BĐS, có đội ngũ sales dưới trướng.
- Bên sàn BĐS (chỗ mợ Hope dẫn) cũng ra hàng được, vì nghề của họ là sales chuyên nghiệp, cũng có thể họ sẵn sàng tư vấn các thông tin chưa chính xác 100%, hoặc thông tin không đầy đủ để dụ dỗ các khách hàng ít tiền và cần nhà ở.

Bản thân em thì không có lý do gì để đầu tư vào căn hộ giá rẻ vào lúc này, vì hiện nay có sẵn nguồn đất nền và nhà phố "thơm ơi là thơm" mà em rất muốn mua, nhưng không có đủ vốn mà mua.

Chỗ lào thơm anh TuanDo chỉ em với hihi ... phải thơm ơi là thơm nhé anh hihi

 

[tphung76]

@Các bác: Đồng ý là PV landmark với vị trí và so với các dự án xung quanh (dựa vào đó mà xác định giá) thì giá này là rẻ...không lăn tăn gì cả.

@Bác caothu: Không bỏ hết trứng vào một rổ...vì lỡ cái rổ đó rớt thì bác vỡ hết trứng....không ai biết được ngày mai sẽ ra sao cả...

 

[canhtu1984]

Xin cám ơn tất cả các chia sẻ chân thành và bổ ích của các bác.
Em xin có vài lời như sau :
Để diễn đàn nói chung và chuyên mục đầu tư nói riêng càng ngày càng chất lượng thì luôn luôn cần những bài viết, những tư vấn, nhận xét khách quan có giá trị . Cho dù có thể lệch với quan điểm của sối đông nhưng vẫn được coi là giá trị vì đem lại một cách nhìn, một quan điểm khác.
Tuy nhiên hiện box đầu tư ngoài một số anh em tâm huyết thì còn khá nhiều thành viên đưa ra những câu nói chọc, xoáy, cố tỏ ra mình là người uyên thâm còn người khác là ngu ngốc. (Sau đó vỗ đùi cười ha hả ???)
Những thành viên này chỉ làm chất lượng diễn đàn đi xuống, những người tâm huyết sẽ ra đi, chẳng bao lâu Box sẽ thành một cái chợ vỡ.
Em đề nghị Mod của chuyên mục đầu tư ngoài việc xóa những bài quảng cáo hoặc vi phạm khác thì điều quan trọng là phải định hướng cho các anh em trong diễn đàn, đặc biệt là các thành viên mới, chưa hiểu hết văn hóa OS.

Chuẩn không cần chỉnh anh ơi ...

 

[moon_return]

Xin cám ơn tất cả các chia sẻ chân thành và bổ ích của các bác.
Em xin có vài lời như sau :
Để diễn đàn nói chung và chuyên mục đầu tư nói riêng càng ngày càng chất lượng thì luôn luôn cần những bài viết, những tư vấn, nhận xét khách quan có giá trị . Cho dù có thể lệch với quan điểm của sối đông nhưng vẫn được coi là giá trị vì đem lại một cách nhìn, một quan điểm khác.
Tuy nhiên hiện box đầu tư ngoài một số anh em tâm huyết thì còn khá nhiều thành viên đưa ra những câu nói chọc, xoáy, cố tỏ ra mình là người uyên thâm còn người khác là ngu ngốc. (Sau đó vỗ đùi cười ha hả ???)
Những thành viên này chỉ làm chất lượng diễn đàn đi xuống, những người tâm huyết sẽ ra đi, chẳng bao lâu Box sẽ thành một cái chợ vỡ.
Em đề nghị Mod của chuyên mục đầu tư ngoài việc xóa những bài quảng cáo hoặc vi phạm khác thì điều quan trọng là phải định hướng cho các anh em trong diễn đàn, đặc biệt là các thành viên mới, chưa hiểu hết văn hóa OS.

Bác này đang bức xúc vì bị chọc quê đây nè.
Bác xem có cái diễn dàn nào mà nó k bình luận, bình loạn, chọc xoáy nhau nếu bất đồng ý kiến hay k?
Diễn dàn là thế nếu bác thấy hợp và chấp nhận được thì Wellcome
Đừng mang cái giọng như mình là người nắm quyền và k cho người ta ý kiến

 

[dinle]

Thưa các bác.
Đây là diễn đàn trao đổi các ý kiến vì thế có những ý kiến trái chiều nhau là điều hết sức bình thường, và vì có những ý kiến khác nhau nên mới tạo ra diễn đàn.
Tuy nhiên em thấy một số bác tỏ ra hằn học hoặc có ý xúc phạm những ý kiến khác với mình. Vì thế, để bảo vệ quan điểm của mình em trao đổi thêm một số thông tin sau:
1. Em đã đặt tiền giữ chỗ 50 triệu cho 1 công ty để mua 1 căn hộ 150 m2 thuộc lầu 7 block C với giá 17 tr/m2. Thanh toán 100%, nhà đã hoàn thiện. Tháng 3/2012 giao nhà. ( chưa chắc đã mua đưiợc vì cty kia cần phải bốc thăm như một báo chí đã đưa tin, trồng hợp không mua được họ trả lại cọc, hoặc mình không muốn mua thì mấy lại cọc)
2. Sáng nay em mò thêm được 1 căn nữa ( của 1 công ty khác) giá 17.5 tr/m2 nhưng được lầu 12 và chỉ thanh toán 80%, 17% khi gia nhà và 3% khi sổ hồng. dù đắt hơn nhưng lầu 12 đẹp hơn và chỉ thanh toán 80% nên em múc luôn phát nữa. ( loại này chắc chắn mua được, nếu không được cty này đền 2 lần cọc)
3. Em cũng vừa mua 10 căn hộ của 1 dự án gần sân bay, dự án này hiện chưa công bố bán hàng. Em dự kiến sẽ bán 10 căn này cho khách hàng quen trước Tết. 2 căn hộ PV land mảk kia em mua 1 cái để ở, 1 cái thấy rẻ quá nên mua tính sau.

Thưa các bác, ai chửi em ngu thì xin mời ạ.

Bác quả là Cao Thủ, đại Cao Thủ....
Mùa này mà vẫn còn tiền mua nhiều như vậy. Ấy là Trí hơn người,
Mùa này mà dám chơi toàn căn hộ. Ấy là Dũng hơn người.
Thấy ngon mà đem chia sẻ. Ấy là Nhân-Nghĩa hơn người.
Em phục!

Phục bác Cao thủ xong thì mình sẽ làm gì tiếp theo bây giờ bác? Em dự là cũng nhiều người như em chưa đủ trí/dũng/nhân để làm theo bác ấy. Em đang phân vân vô cùng đây......

 

[mail]

@ caothu : sống giữa chợ, nhưng đừng để trong lòng mình là cái chợ. Lên diễn đàn nhưng đừng để diễn đàn trong lòng mình.

Thì bạn tự khắc sáng suốt, nếu người ta muốn chọc bạn, ngoáy bạn, người ta xem bạn là cánh cửa để đẩy thì bạn hãy cho họ ... xuyên qua đi. Chả ai mà có sức đâm, chọc, ngoáy hoặc vận dụng mọi "trí tuệ" nhằm hạ gục 1 người mà người đó luôn cho họ xuyên qua, cho họ được phép mở cửa, kg thèm phản ứng, kg thèm cố đóng cái cửa làm gì.

Kẻ buông xuôi thì đó là kẻ có tất cả. Kẻ cố nắm thì ngày mai tự khắc bị mất, cũng chả có được gì đâu.

 

[moon_return]

@ caothu : sống giữa chợ, nhưng đừng để trong lòng mình là cái chợ. Lên diễn đàn nhưng đừng để diễn đàn trong lòng mình.

Thì bạn tự khắc sáng suốt, nếu người ta muốn chọc bạn, ngoáy bạn, người ta xem bạn là cánh cửa để đẩy thì bạn hãy cho họ ... xuyên qua đi. Chả ai mà có sức đâm, chọc, ngoáy hoặc vận dụng mọi "trí tuệ" nhằm hạ gục 1 người mà người đó luôn cho họ xuyên qua, cho họ được phép mở cửa, kg thèm phản ứng, kg thèm cố đóng cái cửa làm gì.

Kẻ buông xuôi thì đó là kẻ có tất cả. Kẻ cố nắm thì ngày mai tự khắc bị mất, cũng chả có được gì đâu.

Triết lý hay quá bác. Cái này chuẩn rồi nhưng để hiểu và làm được thì còn 1 bước rất dài