Tư Vấn Đầu Tư Q2 khu nào ổn?

Tập Lái
6/3/14
0
101
27
Bác s
Nhất trí cao với bác. Tôi nghĩ chỉ người mua mới biết rõ mình cần gì, và mỗi người mỗi ý. APAK có nhiều chỗ tốt cho việc kinh doanh ăn nhậu ngay và luôn vì đã hình thành lâu, nhưng đổi lại thì lộn xộn ít phù hợp để ở hơn.

TML hiện thoáng, tương lai hình thành ở được, nhưng nếu bị theo hướng ăn nhậu kiểu APAK tôi cũng sẽ phải suy nghĩ lại, có thể lại phải dời đi. Vd Q1 cách đây hơn chục năm ngon, giờ tôi thấy ở đó rất mệt mỏi. Dự án tôi lấy hiện có tầm chục căn đang xây, khoảng 3 năm nữa nếu dự án đó có thêm trên 90 căn thì có thể về ở, trước mắt phải tiếp tục chịu đựng mật độ dzã man của q1 :(

Bác sợ ồn ào, ăn nhậu sao ko vô compound mua.
Người mình cứ nhà mặt phố là nghĩ tới cơ hội kinh doanh. Mà kinh doanh ngành hàng ăn nhậu lại có vẻ tốt lắm. Nên vài năm nữa khu dân cư mới nào cũng xôm tụ hàng quán. Nhà tôi ở khu PNL, từ lâu đã ko chịu nổi tiếng ồn ở đấy. Bây giờ họ có thêm khu thương mại bên công viên, rồi phố đi bộ khai trương thì còn ồn hơn nữa. Tâm lý người đi làm cả ngày mệt mỏi về gặp tiếng ồn như thế quả là tra tấn tinh thần. Có hôm giữa đêm 3h dậy vẫn nghe thấy tiếng nhạc xập xình của các bar pub xung quanh. Con cái thì mình nhốt ở nhà vì ra đường toàn thấy tụ tập uống bia, nhảy đầm, chèo kéo. Công viên để đi dạo cũng có 2-3 quán bar án rồi.
Ở trung tâm mọi thứ đều thuận lợi nhưng tôi chấp nhận đánh đổi sự thuận lợi ấy để tìm chỗ an cư bình yên chút. Theo dõi topic này thấy quý bác ở chỗ không bị sa đà vào các cuộc tranh luận nặng cảm xúc cá nhân nên xin vài dòng chia sẻ.
 
Hạng C
15/8/11
662
1.995
93
View attachment 779296
Kênh NLTN nằm bên tả, TML nằm bên hữu sông SG. Hơn nữa kênh NLTN nay đâu cho nước thải chảy thẳng ra trực tiếp. Toàn bộ hệ thống thải nó nằm dưới đường TS và HS rồi. Hôm rồi có ông câu được con cá to chà bá dưới kênh NLTN đó thôi. Còn đường ống thì người ta thu gom nước chưa xử lý về nhà máy XLNT chứ xử lý xong đạt chuẩn rồi thì cần gì ống, nó cứ như nước mưa vậy thôi. Gửi cho bản đò cho dễ hình dung

Có gì mà bác dùng từ "lắc não" nghe kinh quá. E là phụ nữ nên nghe mấy từ nặng vậy thấy k tiếp thu được chút nào. Nếu em sai bác cứ chỉ giáo nhưng dùng từ nhẹ nhàng e xin thỉnh giáo ạ.

Theo kiến thức hạn hẹp của e, nước thải sau khi xử lý theo quy định phải đạt loại A. Kênh NLTN hiện tại chỉ là sơ bộ thôi vì HCM chưa có nhà máy XLNT đạt chuẩn. Vì vậy, nhà máy XLNT ở TML sẽ đảm nhiệm luôn việc xử lý nước từ kênh NLTN.

E góp ý với mong muốn chia sẻ với các bác rằng nhà máy XLNT nó thật sự k ghê gớm như một số bác hình dung thôi. Thực tế thì e còn chưa biết khu TML là khu nào. Trong đầu cứ tưởng nó là chung khu Thủ Thiêm ấy.

Em tin chắc khi xây dựng nhà máy XLNT người ta sẽ thiết kế cảnh quan trong đó rất đẹp. Có khi mai mốt ai có view ở đó lại thấy thích vì có hồ sen, có ao nuôi cá, có những dòng chảy thơ mộng, những cây cầu nhỏ xinh xinh. Giống như hoa viên vua chúa trong phim cổ trang Trung Quốc.
Như Bác BinhThin nói. Hệ thống nước thải của kênh NLTN được thu gom dọc theo HS, TS đến trạm xử lý đầu cầu Thị Nghè 2 (cạnh Vin Ba Son). Đây là giai đoạn 1. Giai đoạn này chưa xử lý nước thải mà bơm thẳng ra sông Sài Gòn để pha loãng.
Giai đoạn 2 sẽ làm đường ống dẫn nước thải từ trạm xử lý đầu cầu Thị Nghè 2 sang trạm XLNT TML để xử lý.
Mình cũng nghĩ trạm XLNT TML không hôi như Đa Phước vì nếu hôi thì Vin Ba Son phải chịu trước khi trạm XLNT TML chưa xây dựng xong.
 
Hạng D
10/9/08
2.889
6.191
113
Như Bác BinhThin nói. Hệ thống nước thải của kênh NLTN được thu gom dọc theo HS, TS đến trạm xử lý đầu cầu Thị Nghè 2 (cạnh Vin Ba Son). Đây là giai đoạn 1. Giai đoạn này chưa xử lý nước thải mà bơm thẳng ra sông Sài Gòn để pha loãng.
Giai đoạn 2 sẽ làm đường ống dẫn nước thải từ trạm xử lý đầu cầu Thị Nghè 2 sang trạm XLNT TML để xử lý.
Mình cũng nghĩ trạm XLNT TML không hôi như Đa Phước vì nếu hôi thì Vin Ba Son phải chịu trước khi trạm XLNT TML chưa xây dựng xong.
Vậy sau 1 năm pha loãng chắc sông SG chết luôn.
 
  • Like
Reactions: CivicLE
Hạng C
4/1/11
590
1.403
93
Bác s

Bác sợ ồn ào, ăn nhậu sao ko vô compound mua.
Người mình cứ nhà mặt phố là nghĩ tới cơ hội kinh doanh. Mà kinh doanh ngành hàng ăn nhậu lại có vẻ tốt lắm. Nên vài năm nữa khu dân cư mới nào cũng xôm tụ hàng quán. Nhà tôi ở khu PNL, từ lâu đã ko chịu nổi tiếng ồn ở đấy. Bây giờ họ có thêm khu thương mại bên công viên, rồi phố đi bộ khai trương thì còn ồn hơn nữa. Tâm lý người đi làm cả ngày mệt mỏi về gặp tiếng ồn như thế quả là tra tấn tinh thần. Có hôm giữa đêm 3h dậy vẫn nghe thấy tiếng nhạc xập xình của các bar pub xung quanh. Con cái thì mình nhốt ở nhà vì ra đường toàn thấy tụ tập uống bia, nhảy đầm, chèo kéo. Công viên để đi dạo cũng có 2-3 quán bar án rồi.
Ở trung tâm mọi thứ đều thuận lợi nhưng tôi chấp nhận đánh đổi sự thuận lợi ấy để tìm chỗ an cư bình yên chút. Theo dõi topic này thấy quý bác ở chỗ không bị sa đà vào các cuộc tranh luận nặng cảm xúc cá nhân nên xin vài dòng chia sẻ.

Tôi cũng bị như bác nên rất hiểu - PNL thì khổ rồi, chỉ kd là tốt.
Thật ra tôi ưu tiên compound số một, nên dù đã quyết định mua đất ở khu yên tĩnh và nhiều mảng xanh nhất TML, tôi vẫn theo dõi compound. Tôi đã coi Venica, Nine South, Villa Park, thấy mấy khu này rất đẹp nhưng xa quá, cuối cùng rất phân vân với Palm Res như chia sẻ từ đầu - vẫn sẽ đợi coi khu này hình thành, giao thông ra sao rồi tính tiếp vì rất ngại nút giao AP.
 
Hạng B2
16/6/15
258
3.053
93
HCM
Tôi cũng bị như bác nên rất hiểu - PNL thì khổ rồi, chỉ kd là tốt.
Thật ra tôi ưu tiên compound số một, nên dù đã quyết định mua đất ở khu yên tĩnh và nhiều mảng xanh nhất TML, tôi vẫn theo dõi compound. Tôi đã coi Venica, Nine South, Villa Park, thấy mấy khu này rất đẹp nhưng xa quá, cuối cùng rất phân vân với Palm Res như chia sẻ từ đầu - vẫn sẽ đợi coi khu này hình thành, giao thông ra sao rồi tính tiếp vì rất ngại nút giao AP.
E ở gần nút giao An Phú e thấy rằng nó k đáng ngại. Vài năm nữa khi cầu vượt 3 tầng xây xong thì k còn gì lo ngại nữa.
 
  • Like
Reactions: CivicLE
Tập Lái
26/5/16
10
247
33
Tôi cũng bị như bác nên rất hiểu - PNL thì khổ rồi, chỉ kd là tốt.
Thật ra tôi ưu tiên compound số một, nên dù đã quyết định mua đất ở khu yên tĩnh và nhiều mảng xanh nhất TML, tôi vẫn theo dõi compound. Tôi đã coi Venica, Nine South, Villa Park, thấy mấy khu này rất đẹp nhưng xa quá, cuối cùng rất phân vân với Palm Res như chia sẻ từ đầu - vẫn sẽ đợi coi khu này hình thành, giao thông ra sao rồi tính tiếp vì rất ngại nút giao AP.
Nút giao AP thì bác ngại mà không ngại ĐVC thì nể bác. Có làm cầu qua đảo kim cương thì cả khu TML đi qua đó cũng sẽ kẹt như thường. Nếu đầu tư thì ồn ào hay yên tĩnh quan trọng gì. Còn ở mà xuống TML thì nguyên nhà bác bị cướp chắc cũng không ai biết, yên tâm khoảng yên tĩnh.
 
  • Like
Reactions: novice and CivicLE
Hạng B2
7/10/13
483
1.182
93
Nút giao AP thì bác ngại mà không ngại ĐVC thì nể bác. Có làm cầu qua đảo kim cương thì cả khu TML đi qua đó cũng sẽ kẹt như thường. Nếu đầu tư thì ồn ào hay yên tĩnh quan trọng gì. Còn ở mà xuống TML thì nguyên nhà bác bị cướp chắc cũng không ai biết, yên tâm khoảng yên tĩnh.
Nghe mọi người nói kẹt xe đường ĐVC nhiều, vậy mà mình đã về ở khu TML được 1/2 tháng cộng với đi lại để làm nhà mất 1 năm mà chưa bao giờ bị kẹt. Hay là các Bác đang nói đường ĐVC nào nhỉ?