Thảo Luật Chung [Q9] Trà chanh BĐS

[seaniceBr]

Sẳn cái comment của khách nhận xét về quận 9. Em có một vài số liệu so sánh cho vui:

- Diện tích quận 9 là: 114km2 là một quận lớn nhất TPHCM, lớn hơn 2 trong 5 huyện ngoại thành là Hóc Môn và Nhà Bè (chỉ nhỏ hơn huyện Bình Chánh, Cần Giờ và Củ Chi).
- So với:

• Thủ Đức: 48km2.
• Gò Vấp: 20km2.
• Quận 12: 53km2.
• Và Dĩ An: 60km2.

Thì quận 9 lớn gấp đôi thậm chí lớn gấp 5,5 lần quận Gò Vấp. Trong đó:

Khu công nghệ cao: 11km2 (cũ 9km2 + mới 2km2).
Đất giáo dục: 3,2km2.
Nghĩa trang: 0,53km2.
Bến xe, bãi đậu: 1,68km2.
Khu đa năng GS: 0,97km2.
Khu đa năng Đông TP: 1,5km2.
Khu TTHC quận: 0,34km2.
Sân gofl: 2,85km2.
Công viên sinh thái: 5,4km2.
TTTD đa năng: 0,45km2.
Khu di tích lịch sử: 4,5km2.
Khu công nghiệp Phú Hữu: 1,14km2.
Depot cao tốc: 0,4km2.
Depot Metro: 0,27km2.​

Sơ sơ chưa kể hết vậy mà đã chiếm hết 34,23km2 . Đó là chưa kể mặt nước với hệ thống sông ngòi chằng chịt ở quận 9. Nó lớn hơn 1,7 lần diện tích Gò Vấp, bằng 1/5 diện tích 4 quận trên cộng lại. Chưa kể 23,49km2 diện tích phường Long Phước (nơi bác ấy có 100m2 đất) được quy hoạch khu sinh thái nhà vườn.

Hèn chi bác ấy nói nó giống các tỉnh miền Tây cũng đúng

Bác Ba còn chưa liệt kê đất của bác và bác @pheo@, cả mặt nước nữa.

 

[pheo@]

Bác Ba còn chưa liệt kê đất của bác và bác @pheo@, cả mặt nước nữa.

Tầm nhìn của phèo tui ngắn lắm, cách xa lộ hà hội hơn cây số thôi.
đâu có tầm nhìn xa tới long phước dữ vậy.

 

[seaniceBr]

Í

Tầm nhìn của phèo tui ngắn lắm, cách xa lộ hà hội hơn cây số thôi.
đâu có tầm nhìn xa tới long phước dữ vậy.

Í bác hiểu nhầm ý em, ý em là trong cái danh mục " Trong đó : " của bác Ba còn thiếu ý.

 

[stnd]

Comment của bác khách cũng ngộ, bác ý nghĩ sao lại muốn như mấy quận đã xa mà đất chật, người đông, kẹt xe như cơm bữa. Đi đường bây giờ cứ kẹt xe là bà con chửi các loại CCCC xây cho lắm vào mà đường chẳng có, kẹt xe như là đang thất thủ, hàng tiếng đồng hồ. Bây giờ cứ có hạ tầng là dân lấp đầy nhanh lắm, kể cả không có hạ tầng, có đất trống là lấp đầy ngay và luôn thôi. Dân số vịt đông như quân nguyên, lại đổ hết về TP là biết rồi.

Bây giờ chỗ đẹp là Hạ tầng tốt, đường xá rộng rãi, mật độ dân cư thưa, có nhiều sông rạch, bảo tồn sinh thái, ... những chỗ mà con người không thể lấp vào được. Đấy mới là nhất đối với em. Chứ Gò Vấp, hay Phú Mỹ Hưng em cũng không ham, kẹt xe không lối thoát.

 

[Ba Văn]

Sẳn cái comment của khách nhận xét về quận 9. Em có một vài số liệu so sánh cho vui:

- Diện tích quận 9 là: 114km[sup]2[/sup] là một quận lớn nhất TPHCM, lớn hơn 2 trong 5 huyện ngoại thành là Hóc Môn và Nhà Bè (chỉ nhỏ hơn huyện Bình Chánh, Cần Giờ và Củ Chi).
- So với:

• Thủ Đức: 48km[sup]2[/sup].
• Gò Vấp: 20km[sup]2[/sup].
• Quận 12: 53km[sup]2[/sup].
• Và Dĩ An: 60km[sup]2[/sup].

Thì quận 9 lớn gấp đôi thậm chí lớn gấp 5,5 lần quận Gò Vấp. Trong đó:

Khu công nghệ cao: 11km[sup]2[/sup] (cũ 9km[sup]2[/sup] + mới 2km[sup]2[/sup]).
Đất giáo dục: 3,2km[sup]2[/sup].
Nghĩa trang: 0,53km[sup]2[/sup].
Bến xe, bãi đậu: 1,68km[sup]2[/sup].
Khu đa năng GS: 0,97km[sup]2[/sup].
Khu đa năng Đông TP: 1,5km[sup]2[/sup].
Khu TTHC quận: 0,34km[sup]2[/sup].
Sân gofl: 2,85km[sup]2[/sup].
Công viên sinh thái: 5,4km[sup]2[/sup].
TTTD đa năng: 0,45km[sup]2[/sup].
Khu di tích lịch sử: 4,5km[sup]2[/sup].
Khu công nghiệp Phú Hữu: 1,14km[sup]2[/sup].
Depot cao tốc: 0,4km[sup]2[/sup].
Depot Metro: 0,27km[sup]2[/sup].​

Sơ sơ chưa kể hết vậy mà đã chiếm hết 34,23km[sup]2[/sup] . Đó là chưa kể mặt nước với hệ thống sông ngòi chằng chịt ở quận 9. Nó lớn hơn 1,7 lần diện tích Gò Vấp, bằng 1/5 diện tích 4 quận trên cộng lại. Chưa kể 23,49km[sup]2[/sup] diện tích phường Long Phước (nơi bác ấy có 100m[sup]2[/sup] đất) được quy hoạch khu sinh thái nhà vườn.

Hèn chi bác ấy nói nó giống các tỉnh miền Tây cũng đúng

Các số liệu em post trong comment trên các bác có thể kiểm chứng, vẫn còn một số cái trong nhất thời em chưa nhớ hết được. Từ đó, chúng ta phải nhìn nhận rằng trong các cái em đã liệt kê chưa có cái nào được gọi là "hoàn thành" hay "full" kể cả nghĩa trang . Với diện tích của quận lớn như vậy, với một số hạng mục chiếm diện tích như vậy và trong tình trạng như vậy, đừng hỏi tại sao khi mọi người nhắc đến quận 9 là nói đến đồng không mông quạnh, là cỏ mọc xanh rì, ...

Và cũng từ cái comment này chúng ta phân tích, so sánh với các quận/huyện tương tự (có thể từ danh sách kể trên) một cách khách quan rằng tại sao hay nói "nước luôn chảy về chổ trũng" và ở đâu đó trên thế giới này vẫn có dòng sông nước chảy ngược.

Hãy đứng ở nhiều góc độ của một người đang nắm giữ tiền với nhu cầu mua 1 BĐS:

• Để ở với 1 người có thu nhập trung bình.
• Để ở với 1 người có thu nhập trung bình kém.
• Để ở với 1 người có thu nhập thấp.
• Để đầu tư, đầu cơ, ngắn hạn, trung và dài hạn.
• Để sản xuất, kinh doanh.
• ...

Và để trở thành một đại gia thực thụ, mà khi nói đến ai cũng phải giật mình.

 

[HIRO]

Các số liệu em post trong comment trên các bác có thể kiểm chứng, vẫn còn một số cái trong nhất thời em chưa nhớ hết được. Từ đó, chúng ta phải nhìn nhận rằng trong các cái em đã liệt kê chưa có cái nào được gọi là "hoàn thành" hay "full" kể cả nghĩa trang . Với diện tích của quận lớn như vậy, với một số hạng mục chiếm diện tích như vậy và trong tình trạng như vậy, đừng hỏi tại sao khi mọi người nhắc đến quận 9 là nói đến đồng không mông quạnh, là cỏ mọc xanh rì, ...

Và cũng từ cái comment này chúng ta phân tích, so sánh với các quận/huyện tương tự (có thể từ danh sách kể trên) một cách khách quan rằng tại sao hay nói "nước luôn chảy về chổ trũng" và ở đâu đó trên thế giới này vẫn có dòng sông nước chảy ngược.

Hãy đứng ở nhiều góc độ của một người đang nắm giữ tiền với nhu cầu mua 1 BĐS:

• Để ở với 1 người có thu nhập trung bình.
• Để ở với 1 người có thu nhập trung bình kém.
• Để ở với 1 người có thu nhập thấp.
• Để đầu tư, đầu cơ, ngắn hạn, trung và dài hạn.
• Để sản xuất, kinh doanh.
• ...

Và để trở thành một đại gia thực thụ, mà khi nói đến ai cũng phải giật mình.

Bởi zậy ta nói với cái tầm và cái trình của ông Ba Văn một khi ổng mà bơm thì tầm của ông khách kia làm sao mà dìm hàng được.
Chỉ có cái chổ để trở thành một đại gia thực thụ, mà khi nói đến ai cũng phải giật mình là hơi mơ mộng quá đó nhoen ông.

 

[pheo@]

Í
Í bác hiểu nhầm ý em, ý em là trong cái danh mục " Trong đó : " của bác Ba còn thiếu ý.

Phèo hiểu chứ bác.
có điều thỉnh thoảng lúc rảnh rổi phèo hứng lên đi câu, mà đi câu thì phâir mang cần câu, có cả dây và luôn cả lưỡi câu.
thấy tầm nhìn xa 11 năm dzìa trước của bác í mà phèo...thán phục.
buồn buồn phèo móc lưỡi câu ra chơi cho dzui đó bác.
he he he...

 

[Ba Văn]

Bởi zậy ta nói với cái tầm và cái trình của ông Ba Văn một khi mà ổng mà bơm thì tầm của ông khách kia làm sao mà dìm hàng được.
Chỉ có cái chổ để trở thành một đại gia thực thụ, mà khi nói đến ai cũng phải giật mình là hơi mơ mộng quá đó nhoen ông.

Màu đỏ với em chỉ mơ với mộng thôi, nhưng với chủ tịch Vạn Thịnh Phát - TML theo em biết thì đất Q1 của bà này phải hơn 1ha (vẫn đang gom) trong khi diện tích quận 1 chỉ 8km2 . Đây là cái em muốn nói đến khi nhắc dòng sông chảy ngược. Đất Q1 luôn đắt, nhưng họ luôn luôn muốn mua là vậy. Kế hoạch của họ đã thể hiện 1 chiến lược trong kinh doanh BĐS.

 

[pheo@]

Trung Thu quợn 9

Trung thu trăng sáng mơ màng.
Dòm dzô quợn chín hai hàng lệ rơi.
Đồng hoang cỏ mọc ngút trời.
Mười một năm trước cái thời xuống tay.
Đến giờ chả thấy đổi thay.
Đồng không vườn trống suốt ngày im re.
He he he...

 

[laserjet]

Màu đỏ với em chỉ mơ với mộng thôi, nhưng với chủ tịch Vạn Thịnh Phát - TML theo em biết thì đất Q1 của bà này phải hơn 1ha (vẫn đang gom) trong khi diện tích quận 1 chỉ 8ha . Đây là cái em muốn nói đến khi nhắc dòng sông chảy ngược. Đất Q1 luôn đắt, nhưng họ luôn luôn muốn mua là vậy. Kế hoạch của họ đã thể hiện 1 chiến lược trong kinh doanh BĐS.

VTP có thế lực phía sau hậu thuẫn rất mạnh, miếng bánh ngon luôn dành cho họ.