Để có cái suy đoán về vị trí của các trường đại học nói chung, trường Fulbright Việt Nam nói riêng, bệnh viện Mỹ trong khu công nghệ cao. Các bác xem 2 hình này:
![[Q9] Trà chanh BĐS](https://cdn1.otosaigon.com/data-resize/attachments/536/536679-246f764c81fe3085655439d95b4a4269.jpg?w=750 "[Q9] Trà chanh BĐS")
![[Q9] Trà chanh BĐS](https://cdn1.otosaigon.com/data-resize/attachments/536/536680-239fe88e56ee06a3ff350b64a7da382f.jpg?w=750 "[Q9] Trà chanh BĐS")
Em đoán Fullbright là góc bên phải ợ, bệnh viện chắc cạnh Fullbright luôn
Thế giờ giá nó nhiêu căn bác, 3 tỏi căn chăng.
2008 tầm 12-13, 2016 tầm 10-11.
Anh phân tích giống y trang Oliu hồi đó phân tích APAK giờ ApAK ôi giáEm phản pháo bác Rim tý nhé
Đỗ xuân hợp Liên phường toàn lô lớn, tốc độ dân về chậm, điển hình là Phú Nhuận, song hành cao tốc ta đang thấy tiến độ..., nếu chờ HimLam , Lakeview của Nổ và La e thấy khó, nếu Bùm thì chỗ này mới kẹt dữ
Khu Lã Xuân Oai Lò Lu thì bác Rim cho e mở mang vì sao lại rủi ro hơn nhé vì e thấy tốc độ dân về nhanh.
Khu Trường lưu thì hàng dự là sẽ khủng về số lượng tuy nhiên tốc độ lấp đầy nhanh, tiện ích tốt.
Bách pha thì e thấy giá cao và xa tiện ích
![[Q9] Trà chanh BĐS](https://cdn1.otosaigon.com/data-resize/attachments/536/536699-2b72ab2c03221fc39c636c50a8d680a4.jpg?w=750 "[Q9] Trà chanh BĐS")
Phèo còn giữ em nó làm kỷ niệm, còn nguyên cả hộp.
Bác báo hại phèo phải mò tìm ...vàng 4tr thì phải năm 1995 bác ơi
vàng 2003 ...dưới 4 chẹo
http://vietbao.vn/vn/market/gia-vang/ngay-18-01-2003
Vàng 2004 giá lên rồi.29/6/2004 trên 7 chẹo/ lượng
http://www.sggp.org.vn/giavang_tigiahoidoai/nam2004/thang6/6662/
Tìm lại V3 ra năm 2004
http://m.vnreview.vn/tin-tuc-san-ph...rola-rarz-v3-huyen-thoai-dien-thoai-sieu-mong
chắc phèo lú lẫn rồi.
Há há há....
1. Hehe. Em nghe tin lề đường là ngay trạm Mai Chí Thọ sẽ có 1 nhánh chạy dọc cao tốc đó. Nhưng mà chưa biết bao giờ duyệt thôi
2. Em nghĩ mấy bác chủ dự án khu đó sẽ push sớm để xong, đẹp nhất là xong cùng đợt ra hàng của khu Him Lam
Về việc chi phí mua nhà, không biết có phải là trường hợp riêng của em không nhưng em thấy lứa tụi em (25-35) có khá nhiều bạn/anh chị đang/sắp đủ điều kiện kinh tế để mua đất xây nhà. (Thu nhập cá nhân >300tr/năm). Nếu kinh tế không biến động nhiều thì em thấy số lượng này có thể tăng nữa. Điển hình như nghề của tụi em, nhiều nhóm nhỏ khoảng 5 người nhưng doanh thu đạt một đến vài trăm triệu 1 tháng trong khi chi phí không tính lương chỉ khoảng 20tr/tháng/nhóm. Như bên em đang charge khách hàng khoảng 100$/người/ngày (thuộc dạng giá thấp), có nhiều nhóm charge được 200-300$/người/ngày lận.
Tất nhiên không phải tất cả mọi người sẽ như vậy nhưng cơ hội làm giàu của giới trẻ giờ nhiều lắm ạ, chủ yếu là có đủ khả năng + cố gắng + may mắn hay không thôi
Ngoài ra thì ~10-15 năm nữa thì lứa 7x,8x sẽ bắt đầu vào tầm 50 tuổi. Người lớn thường ngại chung cư do nhiều vấn đề -> có nhu cầu xuống mặt đất hoặc có tâm lý mua đất để đó cho con cháu. Thế hệ này khả năng tài chính sẽ cao hơn thế hệ 5x,6x bây giờ nhờ không dính chiến tranh + giai đoạn kinh tế trì trệ trước đây. Mà họ cũng có nhu cầu nhà rộng rộng 1 tí, thoáng mát sạch sẽ, nếu được thì có thêm cái vườn nhỏ (nếu ở nhà hẻm chật chội thì ở chung cư sướng hơn). -> Đất/nhà trong dự án sẽ càng ngày càng dễ tiêu thụ + ít mất giá nếu không tăng.
Chưa kể hàng năm có rất nhiều người đổ vào TPHCM, trong đó sẽ có tỉ lệ cao sinh viên -> rất nhiều người ở lại lập nghiệp (như em). Và người có tiền ở địa phương khác sẽ muốn con cái mình có chỗ ra chỗ vào --> mua nhà mua đất mua chung cư. --> Chung cư thì khả năng đáp ứng cao hơn + nhà đất thì có nhiêu đó, sẽ bị trường hợp hết đất --> Giá cũng sẽ lên.
Riêng khu vực Q9, khu CNC lên thì sẽ càng ngày càng nhiều người làm việc trong đó. Ngoại trừ công nhân sẽ có nhiều sếp, chiên da, kỹ sư, người nước ngoài, etc. có mức thu nhập khá/cao --> Đất dự án khu này sẽ có nhiều người mua hơn ở những khu vực khác không có chỗ cho người ta làm ra tiền
Nói chung quan điểm của em là đất dự án càng ngày càng dễ thanh khoản so với đất phân lô nhỏ lẻ. Mua để ở hoặc đầu tư ngắn hạn thì mua đất phân lô, còn mua đầu tư dài hạn thì nên mua đất dự án có cơ sở hạ tầng tốt.
1. Hehe. Em nghe tin lề đường là ngay trạm Mai Chí Thọ sẽ có 1 nhánh chạy dọc cao tốc đó. Nhưng mà chưa biết bao giờ duyệt thôi
2. Em nghĩ mấy bác chủ dự án khu đó sẽ push sớm để xong, đẹp nhất là xong cùng đợt ra hàng của khu Him Lam
Về việc chi phí mua nhà, không biết có phải là trường hợp riêng của em không nhưng em thấy lứa tụi em (25-35) có khá nhiều bạn/anh chị đang/sắp đủ điều kiện kinh tế để mua đất xây nhà. (Thu nhập cá nhân >300tr/năm). Nếu kinh tế không biến động nhiều thì em thấy số lượng này có thể tăng nữa. Điển hình như nghề của tụi em, nhiều nhóm nhỏ khoảng 5 người nhưng doanh thu đạt một đến vài trăm triệu 1 tháng trong khi chi phí không tính lương chỉ khoảng 20tr/tháng/nhóm. Như bên em đang charge khách hàng khoảng 100$/người/ngày (thuộc dạng giá thấp), có nhiều nhóm charge được 200-300$/người/ngày lận.
Tất nhiên không phải tất cả mọi người sẽ như vậy nhưng cơ hội làm giàu của giới trẻ giờ nhiều lắm ạ, chủ yếu là có đủ khả năng + cố gắng + may mắn hay không thôi
Ngoài ra thì ~10-15 năm nữa thì lứa 7x,8x sẽ bắt đầu vào tầm 50 tuổi. Người lớn thường ngại chung cư do nhiều vấn đề -> có nhu cầu xuống mặt đất hoặc có tâm lý mua đất để đó cho con cháu. Thế hệ này khả năng tài chính sẽ cao hơn thế hệ 5x,6x bây giờ nhờ không dính chiến tranh + giai đoạn kinh tế trì trệ trước đây. Mà họ cũng có nhu cầu nhà rộng rộng 1 tí, thoáng mát sạch sẽ, nếu được thì có thêm cái vườn nhỏ (nếu ở nhà hẻm chật chội thì ở chung cư sướng hơn). -> Đất/nhà trong dự án sẽ càng ngày càng dễ tiêu thụ + ít mất giá nếu không tăng.
Chưa kể hàng năm có rất nhiều người đổ vào TPHCM, trong đó sẽ có tỉ lệ cao sinh viên -> rất nhiều người ở lại lập nghiệp (như em). Và người có tiền ở địa phương khác sẽ muốn con cái mình có chỗ ra chỗ vào --> mua nhà mua đất mua chung cư. --> Chung cư thì khả năng đáp ứng cao hơn + nhà đất thì có nhiêu đó, sẽ bị trường hợp hết đất --> Giá cũng sẽ lên.
Riêng khu vực Q9, khu CNC lên thì sẽ càng ngày càng nhiều người làm việc trong đó. Ngoại trừ công nhân sẽ có nhiều sếp, chiên da, kỹ sư, người nước ngoài, etc. có mức thu nhập khá/cao --> Đất dự án khu này sẽ có nhiều người mua hơn ở những khu vực khác không có chỗ cho người ta làm ra tiền
Nói chung quan điểm của em là đất dự án càng ngày càng dễ thanh khoản so với đất phân lô nhỏ lẻ. Mua để ở hoặc đầu tư ngắn hạn thì mua đất phân lô, còn mua đầu tư dài hạn thì nên mua đất dự án có cơ sở hạ tầng tốt.
Bác @BlueDream đúng là tuổi trẻ tài cao, các bài của bác rất hay, nói thật lòng là em rất ngưỡng mộ và kỳ vọng các bác trẻ tuổi có tài năng và nhiệt huyết.
Mong rằng các thế hệ trẻ như bác sẽ làm cho kinh tế VN ngày càng phát triển.
Em thì không có được tầm nhìn xa trông rộng như bác, nên giờ vẫn đạp xích lô sống qua ngày.
Dân gian có câu "gần mực thì đen, gần đèn thì sáng".
Em thì hằng ngày gần mực, gần với tầng lớp công nhân viên, nên những gì em nhìn thấy trong cái xã hội hiện tại "nó đen" rất nhiều người không có tiền để mua nhà, chứ nói gì đến mua nhà ở khu cao cấp. Những người này đối với họ, việc mua được nhà là điều hầu như không thể.
Bác thì hằng ngày gần đèn, cái bác nhìn thấy là xã hội "sáng lạng", bác gần với tầng lớp chủ cả, những người có thu nhập cao, những người có rất nhiều tiền. Những người không những muốn có nhà mà phải là nhà nhiều tấm, biệt thự.
Do đó, những gì bác thấy nó hoàn toàn khác với những gì em thấy, nên nhận định khác nhau cũng là điều rất bình thường. Về đầu tư nhà đất thì theo những người đã từng trãi qua thời sóng gió mấy năm trước như bác phèo chẳng hạn, họ biết rất rõ về sự ảm đạm của những dự án cao cấp bác nói.
Nhưng đó là quá khứ, không ai dám khẳng định rằng sự ảm đạm đó sẽ lập lại cùng một kịch bản.
Biết đâu được lần này nó sảy ra đúng như kịch bản bác đang nghĩ.
Tất cả vẫn cứ là dự đoán, mổi người cứ theo nhận định của mình để đầu tư thôi bác nhé.
Good Luck
Chỉnh sửa cuối:
Phèo nghe người ta bảo khiêm nhường quá mức cũng là cách tự đề cao mình khéo léo.Bác @BlueDream đúng là tuổi trẻ tài cao, các bài của bác rất hay, nói thật lòng là em rất ngưỡng mộ và kỳ vọng các bác trẻ tuổi có tài năng và nhiệt huyết.
Mong rằng các thế hệ trẻ như bác sẽ làm cho kinh tế VN ngày càng phát triển.
Em thì không có được tầm nhìn xa trông rộng như bác, nên giờ vẫn đạp xích lô sống qua ngày.
Dân gian có câu "gần mực thì đen, gần đèn thì sáng".
Em thì hằng ngày gần mực, gần với tầng lớp công nhân viên, nên những gì em nhìn thấy trong cái xã hội hiện tại rất nhiều người không có tiền để mua nhà, chứ nói gì đến mua nhà ở khu cao cấp. Những người này đối với họ, việc mua được nhà là điều hầu như không thể.
Bác thì hằng ngày gần đèn, gần với tầng lớp chủ cả, những người có thu nhập cao, những người có rất nhiều tiền. Những người không những muốn có nhà mà phải là nhà nhiều tấm, biệt thự.
Do đó, những gì bác thấy nó hoàn toàn khác với những gì em thấy, nên nhận định khác nhau cũng là điều rất bình thường. Về đầu tư nhà đất thì theo những người đã từng trãi qua thời sóng gió mấy năm trước như bác phèo chẳng hạn, họ biết rất rõ về sự ảm đạm của những dự án cao cấp bác nói.
Nhưng đó là quá khứ, không ai dám khẳng định rằng sự ảm đạm đó sẽ lập lại cùng một kịch bản.
Biết đâu được lần này nó sảy ra đúng như kịch bản bác nghỉ.
Tất cả vẫn cứ là dự đoán, mổi người cứ theo nhận định của mình để đầu tư thôi bác nhé.
Good Luck
phải vậy không ta.
Em tôn trọng đề cao mấy bác trẻ tuổi có tài năng mà, em có khiêm nhường gì đâu mà quá mức
.
