- Status
ĐQM có phải là nơi định xây nhà hát giao hưởng, nhưng cuối cùng lại chuyển về 23-09 đúng không mấy bác ?
JerryMouse nói:Nghe bà già nói, 40 năm trước Seoul yếu là gì so với Saigon. Bangkok? Dân Saigon không có khái niệm Bangkok. hồi đó gọi dân này là "mọi" Sorry nói thật...Còn Singapore sinh sau đẻ muôn thì không nói. Saigon những năm 60 đích thực là Hòn Ngọc Viễn Đông. Vào Youtube search lại những Clip Saigon hồi xưa chắc là không bằng bây giờ so với mức độ Cao ốc (đương nhiên) nhưng về độ phát triển so với những nước như Hàn Quốc, Đài Loan, Thái, Malay thời đó thì đáng làm anh cả. Tiếc cho Saigon. Giờ nhìn từ trên cao Saigon đúng là một rừng tạp nham kiến trúc. Còn về hệ thống đường xá thì Thua Toàn Diện.vinh99vn nói:1.
Em kiếm bài Kinh nghiệm phát triển phố Đông 30 năm trước, mà mất link.Đại ý như vầy Phố Đông ban đầu chỉ có đất và đất (nhưng không có đầu đất). Nhà nước mới lấy đất ( đại khái bắng khoán) thế chấp ngân hàng để lấy tiền giải toả và xây hạ tầng (đường). Sau khi có đường nhà nước mới cho đấu giá đất (tất nhiên gía trị tăng) để trả nợ ngân hàng, xây các tiên ích công cộng và còn dư tiền phát triển các khu khác.
2.
Đây là bản quy hoạch sài gòn từ quy hoạch, dân cư, giao thông, cách thức phát triển và các dự đoán... của USAID (Mỹ) làm cho Sài gòn.
Trong đó có đề cập A-Z về thành phố nên phát triển vể đâu, dự đoán về dân số ( khá chính xác cho Saì gon tới năm 2000), các loại hình giao thông công cộng ( có lẽ lúc đó metro chưa thông dụng nên chưa đề cập), đào tạo nhân lực ( kể cả nhân lực kiến trúc sư hoạ viên thế nào phục vụ sự phát triển), phát triển 1 tiểu khu nhỏ để rút kinh nghiệm thế nào trước khi làm đại trà ( như các bác kiến trúc làm marquett trước khi lên bài.
Và sau cùng là cách thức vân dụng tài chính thế nào, tóm lược là với 1 số tiền mồi ban đầu " seed money" phát triển về phía Tây ( Bình Chánh) và Đông Bắc do đất còn rẻ, sau khi phát triển đất đai lên giá nhà nước thu lợi, mới đem lợi nhuận đó đem chỉnh trang phát triển trung tâm như Chợ Lớn, Q1,...
Một kế hoạch theo em thấy rất hay về tài chính, giãn dân,...gần 40 năm trước Tiếc là chúng ta đang thụt lùi
Em xợt thử ảnh Seoul 1960s thì thấy Seoul nhìn cũng đâu có tệ?
.
Chém về tương lai đi bác. Thủ Thiêm 20 năm tới ra sao?
Trước mắt tương lai thì mù mịt nhưng sau cơn bão "Năm Thìn" này, xxx thay đổi, em lại thấy rất lạc quan về tương lai, có lẽ em là 8x đời đầu nên 10 năm nữa mới qua 40 nên vẫn còn... gọi là "kiếm chác sư trẻ". Singapore dt gần 700km2, dân số hiện tại gần 5tr luôn người NN, dự báo tới 2030 dân số maximum gần 7tr... mà xây dựng phát triển tới mức độ như vậy thì ở Sài gòn còn khối việc để làm
Trước mắt tương lai thì mù mịt nhưng sau cơn bão "Năm Thìn" này, xxx thay đổi, em lại thấy rất lạc quan về tương lai, có lẽ em là 8x đời đầu nên 10 năm nữa mới qua 40 nên vẫn còn... gọi là "kiếm chác sư trẻ". Singapore dt gần 700km2, dân số hiện tại gần 5tr luôn người NN, dự báo tới 2030 dân số maximum gần 7tr... mà xây dựng phát triển tới mức độ như vậy thì ở Sài gòn còn khối việc để làm
Em dự 17 năm nữa sẽ hình thành được khu ...Tái Định Cư...kiểu mẫu của cả nước. Còn máu nữa thì được 1 con đường Vầng Trăng Khóc + 2 cây cầu Tre qua Q4 & Q7, rồi khi đó mới có nhà đầu tư vào deal nhé.
Bây giờ thì đừng nằm mơ nữa !
Bây giờ thì đừng nằm mơ nữa !
Last edited by a moderator:
Giờ thì cứ theo trục Xa lộ HN mà mua
(<span style=""color: #ffffff;""> để đất sốt lên em bán</span>
)
(<span style=""color: #ffffff;""> để đất sốt lên em bán</span>
Thường thì sau 35t mà bác chưa kiếm chác được gì thì hết kiếm được luôn, nên bác còn 5 năm để kiếm chác thôi
vinh99vn nói:Chém về tương lai đi bác. Thủ Thiêm 20 năm tới ra sao?
Trước mắt tương lai thì mù mịt nhưng sau cơn bão "Năm Thìn" này, xxx thay đổi, em lại thấy rất lạc quan về tương lai, có lẽ em là 8x đời đầu nên 10 năm nữa mới qua 40 nên vẫn còn... gọi là "kiếm chác sư trẻ". Singapore dt gần 700km2, dân số hiện tại gần 5tr luôn người NN, dự báo tới 2030 dân số maximum gần 7tr... mà xây dựng phát triển tới mức độ như vậy thì ở Sài gòn còn khối việc để làm
- Status
