Nghe bà già nói, 40 năm trước Seoul yếu là gì so với Saigon. Bangkok? Dân Saigon không có khái niệm Bangkok. hồi đó gọi dân này là "mọi" Sorry nói thật...Còn Singapore sinh sau đẻ muôn thì không nói. Saigon những năm 60 đích thực là Hòn Ngọc Viễn Đông. Vào Youtube search lại những Clip Saigon hồi xưa chắc là không bằng bây giờ so với mức độ Cao ốc (đương nhiên) nhưng về độ phát triển so với những nước như Hàn Quốc, Đài Loan, Thái, Malay thời đó thì đáng làm anh cả. Tiếc cho Saigon. Giờ nhìn từ trên cao Saigon đúng là một rừng tạp nham kiến trúc. Còn về hệ thống đường xá thì Thua Toàn Diện.vinh99vn nói:1. Từ phố Đông đến Thủ Thiêm
Em kiếm bài Kinh nghiệm phát triển phố Đông 30 năm trước, mà mất link.Đại ý như vầy Phố Đông ban đầu chỉ có đất và đất (nhưng không có đầu đất). Nhà nước mới lấy đất ( đại khái bắng khoán) thế chấp ngân hàng để lấy tiền giải toả và xây hạ tầng (đường). Sau khi có đường nhà nước mới cho đấu giá đất (tất nhiên gía trị tăng) để trả nợ ngân hàng, xây các tiên ích công cộng và còn dư tiền phát triển các khu khác.
2. http://pdf.usaid.gov/pdf_docs/PNAAK857.pdf
Đây là bản quy hoạch sài gòn từ quy hoạch, dân cư, giao thông, cách thức phát triển và các dự đoán... của USAID (Mỹ) làm cho Sài gòn.
Trong đó có đề cập A-Z về thành phố nên phát triển vể đâu, dự đoán về dân số ( khá chính xác cho Saì gon tới năm 2000), các loại hình giao thông công cộng ( có lẽ lúc đó metro chưa thông dụng nên chưa đề cập), đào tạo nhân lực ( kể cả nhân lực kiến trúc sư hoạ viên thế nào phục vụ sự phát triển), phát triển 1 tiểu khu nhỏ để rút kinh nghiệm thế nào trước khi làm đại trà ( như các bác kiến trúc làm marquett trước khi lên bài.
Và sau cùng là cách thức vân dụng tài chính thế nào, tóm lược là với 1 số tiền mồi ban đầu " seed money" phát triển về phía Tây ( Bình Chánh) và Đông Bắc do đất còn rẻ, sau khi phát triển đất đai lên giá nhà nước thu lợi, mới đem lợi nhuận đó đem chỉnh trang phát triển trung tâm như Chợ Lớn, Q1,...
Một kế hoạch theo em thấy rất hay về tài chính, giãn dân,...gần 40 năm trước Tiếc là chúng ta đang thụt lùi
Last edited by a moderator:
