Chờ đi, các bác đang tính. Không cho phân lô thì lấy tiền đâu cho khoảng hụt ngân sách 5% vào các năm tới.
Đang chờ cái luật này lắm à. Mua đất chờ tách sổ. Kiểu này chắc phải nằm sổ chung rồi mối tách
Em đi coi đất Q9 nghe sale nói diện tích đất 65m2 nhưng xây dựng phải lùi trước 2m4. Sale giải thích vì đất thuộc quy hoạch khu dân cư xây dựng mới nên chỉ được xây dựng 85%. Nhưng cũng gần đó có chỗ phân lô nhỏ 50m2, sale ở đó nói được xây hết. Em thấy Q9 đa phần là đất xây dựng mới (màu vàng). Vậy có bác nào rành cái này giải thích giúp em với ạ? Nếu có quy định chỉ xây dựng tối đa 85% thì đó là quy định nào, cho em xin link với.
http://xinphepxaydung.com/index.php?option=com_content&view=article&id=42
em biết có mỗi cái này thôi, 65m2 thì được xây 90%
nhưng trong quận PN, e thấy có căn 100m2 mà xây 100% luôn, chưa hiểu lắm
Đất xây dựng mới là không được phép tách thửa mà phải xin dự án hạ tầng kỹ thuật, hiện nay mỗi quận duyệt hạ tầng kỹ thuật khác nhau, quận 12 là con đường mới hình thành phải từ 11m trở lên và diện tích 65m thì xây 90% theo mật độ xây dựng chung của TP, có thể quận 9 quy định khác quận 12 con đường 7-9m + chừa trước 2.4m cũng gần như con đường 11m của quận 12
Đất xây dựng mới là đất nằm trong quy hoạch phát triển khu dân cư mới. Nó khác với khu dân cư hiện hữu và khác nhau về mật độ xây dựng và nhiều thứ khác. Khi mua đất PHẢI chú ý về điều này. Nhiều khi khu dân cư hiện hữu với xây dựng mới nó nằm sát nhau.
Mua đất 2 mặt tiền khu DC mới lưu ý, chừa trước chừa sau 2.4m.
đất nào ngắn mà ham 2 mặt tiền thì sau này khó bán lắm.
đất nào ngắn mà ham 2 mặt tiền thì sau này khó bán lắm.
Thêm nhiều quy định mới về đất đai
http://plo.vn/bat-dong-san/quy-hoach/them-nhieu-quy-dinh-moi-ve-dat-dai-678006.html
Chính phủ vừa ban hành Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung 3 Nghị định hướng dẫn Luật đất đai, bao gồm Nghị định 43/2014/NĐ-CP, Nghị định 44/2014/NĐ-CP và Nghị định 47/2014/NĐ-CP.
Theo đó, bổ sung một số quy định cụ thể về đất đai, như thu hồi đất với trường hợp người sử dụng đất không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất mà đã bị cưỡng chế thực hiện nhưng không chấp hành.
Thu hồi đất đối với trường hợp chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư; cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích tăng thêm so với giấy tờ về quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng.
Ngoài ra, Nghị định cũng quy định về cho thuê tài sản gắn liền với đất thuê, đất thuê lại trả tiền thuê đất hàng năm.
Sử dụng đất đối với trường hợp mua, bán, chuyển nhượng phần vốn góp, cổ phần trong doanh nghiệp.
Cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước.
Xử lý quyền sử dụng đất đang cho thuê, đang thế chấp khi Nhà nước thu hồi đất.
Nghị định 01/2017/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 3/3/2017.
http://plo.vn/bat-dong-san/quy-hoach/them-nhieu-quy-dinh-moi-ve-dat-dai-678006.html
http://plo.vn/bat-dong-san/quy-hoach/them-nhieu-quy-dinh-moi-ve-dat-dai-678006.html
Chính phủ vừa ban hành Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung 3 Nghị định hướng dẫn Luật đất đai, bao gồm Nghị định 43/2014/NĐ-CP, Nghị định 44/2014/NĐ-CP và Nghị định 47/2014/NĐ-CP.
Theo đó, bổ sung một số quy định cụ thể về đất đai, như thu hồi đất với trường hợp người sử dụng đất không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất mà đã bị cưỡng chế thực hiện nhưng không chấp hành.
Ngoài ra, Nghị định cũng quy định về cho thuê tài sản gắn liền với đất thuê, đất thuê lại trả tiền thuê đất hàng năm.
Sử dụng đất đối với trường hợp mua, bán, chuyển nhượng phần vốn góp, cổ phần trong doanh nghiệp.
Cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước.
Xử lý quyền sử dụng đất đang cho thuê, đang thế chấp khi Nhà nước thu hồi đất.
Nghị định 01/2017/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 3/3/2017.
http://plo.vn/bat-dong-san/quy-hoach/them-nhieu-quy-dinh-moi-ve-dat-dai-678006.html
