Đừng lo, chỉ cần hỏi ngược lại một câu : nếu ko cho phân lô để xây nhà thì làm sao xây dựng mới ?!
ủa vụ 60m ở đâu vậy bác, e khg thấy trong dự thảo?
như dự thảo thì là siết phân lô diện tích nhỏ đấy chứ
Cũng chưa biết thế nào, dự thảo ra 2 lần, lần đầu siết nhiều, lần 2 siết còn nhiều hơn nhưng mở chút ở cái tách thửa 60m2 ko cần xây nhà. Nhưng rồi cả 2 lần dự thảo đều rơi vào quên lãng. Giờ anh # đi anh N về cái lại mang ra bàn. Ý gì đây ?
Theo chủ trương chủ TP thì phải hạ nhiệt giá đất bằng mọi giá?
- Siết tách thửa thì đất hạ giá hay tăng giá chưa biết được?
- Cho tách thửa tràn lan thì chưa biết tăng hay hạ?
=> Siết hay mở thì giá đất tách thửa cũng tăng vù vù
- Siết tách thửa thì đất hạ giá hay tăng giá chưa biết được?
- Cho tách thửa tràn lan thì chưa biết tăng hay hạ?
=> Siết hay mở thì giá đất tách thửa cũng tăng vù vù
Siết giá sẽ sốt lạnh, nghĩa là không tăng nhưng đứng ở mức cao, ít giao dịch - đồng thời ngân sách giảm mạnh
Mở thì giá sẽ tăng do tâm lý nhưng ngân sách sẽ tràn đầy.
Vậy nên siết và mở đúng cách đúng chỗ để đạt được trạng thái giá ổn định, giá ko tăng nhưng giao dịch nhiều - thu được thuế nhiều. Muốn vậy, cần siết chặt các tiêu chuẩn nhưng thông thoáng các thủ tục để đất phân lô hộ lẻ NHANH RA SỔ RIÊNG = THU THUẾ NHANH VÀ NHIỀU, bên cạnh đó cần siết chặt việc ngân hàng bơm tiền cho vay đầu cơ bđs bằng cách áp lãi suất cao cho mục đích vay mua bđs, hoặc đánh thuế cao cho giao dịch mua - bán gần nhau theo lũy tiến, càng gần càng cao...hoặc xem xét cơ chế miễn, giảm thuế nếu xây nhà trong vòng 1 năm sau khi mua đất...
Haha, mơ chút thôi chứ không hy vọng nhiều nhen các bác
Không cho tách thửa đất nền diện tích bé nguồn cung ít, đất dự án lên giá.
