Chưa chính thức bác ơi, cuối tháng 06 là sờ Tài Nguyên Môi Trường chốt lại từ góp ý của quận và sẽ trình lên Uỷ Ban TP để xem xét và thông qua
Dự đoán QĐ 33/2014 chỉnh sửa
- Đất quy hoạch là dân cư xây dựng mới không được tách thửa
- Chỉ đất ở nằm trong quy hoạch khu dân cư hiện hữu chỉnh trang, khu dân cư hiện hữu chỉnh trang kết hợp xây dựng mới mới được phép tách thửa
- Dự thảo cũng quy định đối với đất ở trên 2.000 m2 thì phải lập dự án
- Hạ tầng kỹ thuật rất sang trọng (Đường 11, điện âm, cây xanh, đèn chiếu công cộng, ...)
- Không phân biệt đất và nhà (có thể tách mà không cần xây nhà)
- Diện tích tách thửa có thể thay đổi: 60m2 đối với quận 9,12 mà không cần xây nhà tạm
Sau khi sở Tài Nguyên Môi Trường TP lấy ý kiến đóng góp từ các quận (nhất là quận 12) và sẽ trình lên Uỷ ban nhân dân TP để xem xét
=> Tháng 09 có thể áp dụng
PS: Vào lúc này các dự án mà chưa duyệt hạ tầng các bác tránh mua đất phân lô 50-59m2
- Đất quy hoạch là dân cư xây dựng mới không được tách thửa
- Chỉ đất ở nằm trong quy hoạch khu dân cư hiện hữu chỉnh trang, khu dân cư hiện hữu chỉnh trang kết hợp xây dựng mới mới được phép tách thửa
- Dự thảo cũng quy định đối với đất ở trên 2.000 m2 thì phải lập dự án
- Hạ tầng kỹ thuật rất sang trọng (Đường 11, điện âm, cây xanh, đèn chiếu công cộng, ...)
- Không phân biệt đất và nhà (có thể tách mà không cần xây nhà)
- Diện tích tách thửa có thể thay đổi: 60m2 đối với quận 9,12 mà không cần xây nhà tạm
Sau khi sở Tài Nguyên Môi Trường TP lấy ý kiến đóng góp từ các quận (nhất là quận 12) và sẽ trình lên Uỷ ban nhân dân TP để xem xét
=> Tháng 09 có thể áp dụng
PS: Vào lúc này các dự án mà chưa duyệt hạ tầng các bác tránh mua đất phân lô 50-59m2
Chỉnh sửa cuối:
Cái này nếu thực hiện đúng thì sẽ rất ít đất được tách thửa. Vậy sẽ xoá bỏ được tình trạng tách thửa nhỏ lẻ, chỉ còn lại các dự án với cơ sở hạ tầng hoàn thiện. Tất nhiên giá lô đất sẽ không rẻ được. Nhưng việc có làm đúng được hay không là chuyện khác. Ví như ở Q12, đất được quy hoạch biệt thự vườn, cấm tách dưới mọi hình thức, nhưng thực tế thì tách bung bét cả rồi.
Bác Tuấn kiệt nói đúng đấy, giờ mấy dự án mới của cty Đất nền mở bán toàn diện tích thấp nhất là 60m thôi.
Quyết định 33 cũ rất nhiều cty lách luật làm đường nội bộ 5-7m điện, cống,… làm cho có, nhờ phường xác nhận mã hẻm cũ (chung chi cho phường), vừa rồi thanh tra toàn quận phát hiện ra và kỹ luật toàn bộ phường nào làm sai, bây giờ không còn cửa để chạy mã hẻm hiện hữu như trước đây
Xác nhận mã hẻm để hợp thức hóa đường vào "dự án" hả bác ? Vậy có khi mảnh đất nhà mình cũng bị "chạy" quá, hẻm khu mình là đường nội bộ trước giờ rộng khoảng 4m cặp hông cái xưởng, năm ngoái cái xưởng bị xẻ lô, nó bùa sao mà giờ cái hẻm khu mình "biến" thành đường 12m trong sổ nhà nó trong khi thực tế chỉ khoảng 5m
Đã là mã hẻm hiện hữu (do nhà nước cấp trước, hay chạy chọt, …) dù có 4m hay 5m vẫn tách được sổ, nhưng một số dự án họ thấy 4-5m nhỏ nên chủ động hiến thêm để dự án đường vào rộng hơn, bán có giá hơn
Chạy cái mã hẻm này nó thoả mãn đc điều kiện gì trong quyết định 33 cũ mà được tách vậy bác?
