Thảo Luật Chung Quyết định 60/2017 thay thế QĐ 33/2014 về tách thửa tại TP.HCM chính thức thông qua 05/12/2017 có hiệu lực 01/01/2018

[tuấn kiệt]

- QĐ 33/2014 cũ ký vào 15/10/2014
- Sắp có QĐ 33 mới sẽ ký và công bố trùng ngày QĐ 33 cũ
- QĐ 33/2014 (15/10/2014) = QĐ 33 mới (15/10/2017)
- Một điểm mới vừa thua thập được là khu vực 2: 60m2 đất cho ra sổ luôn không cần xây nhà (mới nhất)
=> Mọi người chờ xem nhé

 

[MrHoangHai]

60m2 thì ngang bao nhiêu vậy bác Tuấn Kiệt
E ở Bình Tân ngang 4x19 mà còn đất lúa mua bán giấy tay nữa chứ
Kho cho em rồi

 

[thuto1]

- QĐ 33/2014 cũ ký vào 15/10/2014
- Sắp có QĐ 33 mới sẽ ký và công bố trùng ngày QĐ 33 cũ
- QĐ 33/2014 (15/10/2014) = QĐ 33 mới (15/10/2017)
- Một điểm mới vừa thua thập được là khu vực 2: 60m2 đất cho ra sổ luôn không cần xây nhà (mới nhất)
=> Mọi người chờ xem nhé

Khu vực 2 là theo 33 cũ hay dự thảo 33 mới nhất vậy bác? Mình nhớ là 33 cũ chia thành 3 KV, còn dự thảo 33 mới nhất thì gom KV2 và KV3 (của 33 cũ) thành KV2 (của 33 mới) thì phải.
Nếu vẫn theo tinh thần dự thảo là 2 KV thì KV2 như bác nói yêu cầu S tối thiểu để tách thửa là 60m2 phải ko và ko cần xây nhà? Thế có quy định chiều ngang là bn ko bác? Mình đoán có lẽ khi đó chiều ngang tối thiểu 4m bác nhỉ (vì 4x15 thấy hợp lý chứ đòi 5x12 thì khó quá). Cảm ơn bác đã cho thống tin nhé

 

[thuto1]

60m2 thì ngang bao nhiêu vậy bác Tuấn Kiệt
E ở Bình Tân ngang 4x19 mà còn đất lúa mua bán giấy tay nữa chứ
Kho cho em rồi

Đất lúa thì đâu có liên quan đến cái này đâu bạn vì đó là quy định cho S tối thiểu để tách thừa với ĐẤT ĐÃ LÊN THỔ CƯ. Đất lúa thì giờ muốn làm sổ chỉ còn cách năn nỉ và chi tiền cho oing chủ cả thừa lớn chịu len thổ cư toàn bộ thừa hoặc len 1 phần trong đó có đất của bạn (tất nhiên phần thuế len thổ cư đó bạn phải nộp cho phần đất của bạn + phí hoa hồng cho việc nhờ oingr dứng tên len thổ cư) rồi sau đó mới có thể xin tách thửa được. Toàn bộ phải là ổng dứng tên hết đó. Đất của mình ở Bình Chánh 5x30 cũng thương tự như bạn. Mình nộp hồ sơ len huyện lau rồi mà huyện nói ko gq được do cái 33 ko có quy định về S tối thiểu được tách thửa cho đất NN. Nghe đâu cái 33 mới này sẽ quy định là S tối thiểu tách thửa đát NN là 500m2 bác nhé. Hu hu... nén mình đang tính phải đối ngoại với chủ đất năn nỉ đứng tên đây. Đồng y là mình mất tiền mà có khi Ng ta làm khó làm dễ ấy chứ, còn phải năn nỉ đấy

 

[tuấn kiệt]

Khu vực 2 là theo 33 cũ hay dự thảo 33 mới nhất vậy bác? Mình nhớ là 33 cũ chia thành 3 KV, còn dự thảo 33 mới nhất thì gom KV2 và KV3 (của 33 cũ) thành KV2 (của 33 mới) thì phải.
Nếu vẫn theo tinh thần dự thảo là 2 KV thì KV2 như bác nói yêu cầu S tối thiểu để tách thửa là 60m2 phải ko và ko cần xây nhà? Thế có quy định chiều ngang là bn ko bác? Mình đoán có lẽ khi đó chiều ngang tối thiểu 4m bác nhỉ (vì 4x15 thấy hợp lý chứ đòi 5x12 thì khó quá). Cảm ơn bác đã cho thống tin nhé

Trước đây báo chí đăng là khu vực 3 và khu vực 2 nhập lại, cái này cũng chưa chính thức, nếu khu vực 2 = khu vực 3 thì rất là phi lý cho khu vực 2, vì khu vực 2 (Q.2, Q.9,Q.7,Q.12) khi tách thửa bằng khu vực 3 (Hóc Môn, Bình Chính, Cần Giờ, Củ Chi), mình vừa nghe thông tin có 1 điểm mới là Q.2, Q.9,Q.7,Q.12 khi tách thửa 60m và chiều ngang tối thiểu 4m là tách không cần xây nhà tạm, còn khu vực 2 có nhập vào khu 3 hay không thì chưa biết có hay không? QĐ 33 mới đang giữ trên Sở Tư Pháp chờ ngày công bố (15/10/2017?)

 

[nickznguyen]

Trước đây báo chí đăng là khu vực 3 và khu vực 2 nhập lại, cái này cũng chưa chính thức, nếu khu vực 2 = khu vực 3 thì rất là phi lý cho khu vực 2, vì khu vực 2 (Q.2, Q.9,Q.7,Q.12) khi tách thửa bằng khu vực 3 (Hóc Môn, Bình Chính, Cần Giờ, Củ Chi), mình vừa nghe thông tin có 1 điểm mới là Q.2, Q.9,Q.7,Q.12 khi tách thửa 60m và chiều ngang tối thiểu 4m là tách không cần xây nhà tạm, còn khu vực 2 có nhập vào khu 3 hay không thì chưa biết có hay không? QĐ 33 mới đang giữ trên Sở Tư Pháp chờ ngày công bố (15/10/2017?)

Bác có biết thông tin gì về quy hoạch dân cư xây dựng mới không bác

 

[thuto1]

Trước đây báo chí đăng là khu vực 3 và khu vực 2 nhập lại, cái này cũng chưa chính thức, nếu khu vực 2 = khu vực 3 thì rất là phi lý cho khu vực 2, vì khu vực 2 (Q.2, Q.9,Q.7,Q.12) khi tách thửa bằng khu vực 3 (Hóc Môn, Bình Chính, Cần Giờ, Củ Chi), mình vừa nghe thông tin có 1 điểm mới là Q.2, Q.9,Q.7,Q.12 khi tách thửa 60m và chiều ngang tối thiểu 4m là tách không cần xây nhà tạm, còn khu vực 2 có nhập vào khu 3 hay không thì chưa biết có hay không? QĐ 33 mới đang giữ trên Sở Tư Pháp chờ ngày công bố (15/10/2017?)

Cảm ơn bác. Vậy là cũng tốt rồi, chứ cái màn đâm dấm dư dứ này nó cũng làm ảnh hưởng đến tiến độ ra sổ đấy. Mình cũng nghĩ nếu gom mấy huyện KV3 cũ vào mấy quận thì hơi kỳ, nhưng cũng chưa biết được thế nào, vì thực tế là KV3 nhiều dân nghèo hơn và như cầu tách thửa cũng nhỏ nhỏ xinh xinh thoi chứ bắt mua đất diện tích lớn cũng khó. Mình thấy bỏ cái vụ xây nhà là tốt vì nếu ko Ng ta cũng tìm cách lách bằng xây nhà tạm và chi phí nhà tạm đó cũng lại tính vào tiền đất chứ đâu. Trước có y kiến nhà phải có trước 33/2014 mới được tách thửa dựa vào hồ sơ hoàn công nhưng có thể nếu làm vậy thì quá phức tạp vì hoàn công lại là lĩnh vực quản lý bên Sở XD và phòng XD các quận huyện

 

[MrHoangHai]

Đất lúa thì đâu có liên quan đến cái này đâu bạn vì đó là quy định cho S tối thiểu để tách thừa với ĐẤT ĐÃ LÊN THỔ CƯ. Đất lúa thì giờ muốn làm sổ chỉ còn cách năn nỉ và chi tiền cho oing chủ cả thừa lớn chịu len thổ cư toàn bộ thừa hoặc len 1 phần trong đó có đất của bạn (tất nhiên phần thuế len thổ cư đó bạn phải nộp cho phần đất của bạn + phí hoa hồng cho việc nhờ oingr dứng tên len thổ cư) rồi sau đó mới có thể xin tách thửa được. Toàn bộ phải là ổng dứng tên hết đó. Đất của mình ở Bình Chánh 5x30 cũng thương tự như bạn. Mình nộp hồ sơ len huyện lau rồi mà huyện nói ko gq được do cái 33 ko có quy định về S tối thiểu được tách thửa cho đất NN. Nghe đâu cái 33 mới này sẽ quy định là S tối thiểu tách thửa đát NN là 500m2 bác nhé. Hu hu... nén mình đang tính phải đối ngoại với chủ đất năn nỉ đứng tên đây. Đồng y là mình mất tiền mà có khi Ng ta làm khó làm dễ ấy chứ, còn phải năn nỉ đấy

Híc, giờ lở rồi thấy nhiêu khê wa à

 

[tuấn kiệt]

Bác có biết thông tin gì về quy hoạch dân cư xây dựng mới không bác

QĐ 33 mới cho phép tách thửa đất dân cư xây dựng mới

 

[nickznguyen]

QĐ 33 mới cho phép tách thửa đất dân cư xây dựng mới

Thanks bác ạ