Thảo Luật Chung Rành luật BDS vào giúp em về phí sang nhượng căn hộ !!!

[chieupham]

Nghe bác Chủ nói thì có lẻ là dự án bên Quận 2 rồi.
^^.
Nếu đung dự án đó (E ko tiện nói) thì như này. Nó chưa ra VAT nên nó charge 2% xem như thuế TNCN (thay vì đóng cho nhà nc) ấy. ^^.

Vậy thì Bác nói vs nó ra đóng thuế công chứng thẳng luôn. Khỏi cho nó ăn đồng nào luôn Bác thớt.

 

[ba5hue]

Nghe bác Chủ nói thì có lẻ là dự án bên Quận 2 rồi.
^^.
Nếu đung dự án đó (E ko tiện nói) thì như này. Nó chưa ra VAT nên nó charge 2% xem như thuế TNCN (thay vì đóng cho nhà nc) ấy. ^^.

Vậy thì Bác nói vs nó ra đóng thuế công chứng thẳng luôn. Khỏi cho nó ăn đồng nào luôn Bác thớt.

Ko phải quận 2 bác ơi, cdt mất dạy lắm, e đòi đi đóng thuế TNCN nó ko chịu, muốn ăn 40 triệu của em.
CDT như vậy em nghĩ nó làm 1 cái nó dẹp cty vừa rồi

 

[landsaigon]

Ko phải quận 2 bác ơi, cdt mất dạy lắm, e đòi đi đóng thuế TNCN nó ko chịu, muốn ăn 40 triệu của em.
CDT như vậy em nghĩ nó làm 1 cái nó dẹp cty vừa rồi

Dự án này chưa ra sổ cho bác đúng không?
Nếu mà thỏa thuận được thì cứ sang tay luôn. Khi nào có sổ thì sang tên sau.
Chỗ em bán có khách ký giấy tay cho nhau khỏi qua cđt.
Nhưng không phải ai mua cũng đồng ý.

 

[ba5hue]

Dự án này chưa ra sổ cho bác đúng không?
Nếu mà thỏa thuận được thì cứ sang tay luôn. Khi nào có sổ thì sang tên sau.
Chỗ em bán có khách ký giấy tay cho nhau khỏi qua cđt.
Nhưng không phải ai mua cũng đồng ý.

Chưa nhận nhà luôn bác ơi. sang tay kiểu này em e rằng ít khách chịu

 

[landsaigon]

Chưa nhận nhà luôn bác ơi. sang tay kiểu này em e rằng ít khách chịu

nếu bán mà vẫn còn lời thì đẩy luôn đi bác, dây dưa với cđt mần ăn kiểu này càng mệt thôi. Lần sau né nó ra cho chắc ăn!

 

[thien74]

Chưa nhận nhà luôn bác ơi. sang tay kiểu này em e rằng ít khách chịu

Thường trên Hợp đồng có điều khoản quy định về chuyển nhượng, bác cứ đọc kỹ phần đó mà đấu tranh với họ, việc họ thu tiền mà chưa xuất hóa đơn là họ đã vi phạm, bác cứ làm căng thôi. Cần thiết bác cứ copy phần quy định chuyển nhượng lên đây để anh em tư vấn thêm.

 

[ba5hue]

Thường trên Hợp đồng có điều khoản quy định về chuyển nhượng, bác cứ đọc kỹ phần đó mà đấu tranh với họ, việc họ thu tiền mà chưa xuất hóa đơn là họ đã vi phạm, bác cứ làm căng thôi. Cần thiết bác cứ copy phần quy định chuyển nhượng lên đây để anh em tư vấn thêm.

có qui định là trc khí chuyển nhượng gửi văn bản đến CDT và sau đó CDT chấp nhận sẽ được sang. ko đề cập gì đến có đóng phí hết bác.

 

[meiusuri]

có qui định là trc khí chuyển nhượng gửi văn bản đến CDT và sau đó CDT chấp nhận sẽ được sang. ko đề cập gì đến có đóng phí hết bác.

Vậy thì bác cứ dẫn chứng hợp đồng mà làm thôi, quan trọng là trách nhiệm thanh toán của bác với chủ đầu tư vẫn tốt. Theo mình biết, có một số dự án khi chuyển nhượng, sales hoặc một số người lạm dụng thu phí trục lợi riêng, bác có thể liên hệ với chăm sóc khách hàng, với Sếp cao hơn để giải quyết.

Bác cứ nói bác là người mua và tìm hiểu, nhất là còn hàng của chủ đầu tư, 100% họ nói là được chuyển nhượng, và dựa vào đó mà bác xử thôi.

 

[ba5hue]

Vậy thì bác cứ dẫn chứng hợp đồng mà làm thôi, quan trọng là trách nhiệm thanh toán của bác với chủ đầu tư vẫn tốt. Theo mình biết, có một số dự án khi chuyển nhượng, sales hoặc một số người lạm dụng thu phí trục lợi riêng, bác có thể liên hệ với chăm sóc khách hàng, với Sếp cao hơn để giải quyết.

Bác cứ nói bác là người mua và tìm hiểu, nhất là còn hàng của chủ đầu tư, 100% họ nói là được chuyển nhượng, và dựa vào đó mà bác xử thôi.

Em thanh toán vẫn đúng hạn, ko trễ
Còn cty nó láo từ trên xuống đó bác, cái này là do ông Tổng Giám Đốc ban hành.
Công ty còn hàng mà ko ra được hàng nên khùng điên vậy đó bác

 

[zValentino4]

Thông tư số 16/2010/TT-BXD của Bộ Xây dựng ngày 01/9/2010 quy định chi tiết Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23 tháng 6 năm 2010 hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở quy định hộ gia đình, cá nhân hoặc tổ chức không có chức năng kinh doanh bất động sản khi chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai thì phải lập văn bản chuyển nhượng hợp đồng có chứng nhận của tổ chức công chứng. Sau khi công chứng, các bên đến cơ quan thuế để làm thủ tục nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật. Sau khi đã nộp thuế theo quy định, bên nhận chuyển nhượng hợp đồng nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị chuyển nhượng hợp đồng để chủ đầu tư xác nhận vào văn bản chuyển nhượng hợp đồng đó. Trong thời hạn tối đa là 05 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được hồ sơ của bên nhận chuyển nhượng, chủ đầu tư có trách nhiệm xác nhận vào văn bản chuyển nhượng hợp đồng và giao lại cho bên nhận chuyển nhượng, chủ đầu tư không được thu bất kỳ một khoản phí nào từ việc chuyển nhượng hợp đồng này.
Như vậy, việc thu phí như bạn đã nêu của chủ đầu tư là không đúng với quy định của pháp luật. Bạn có thể gửi đơn đến cơ quan có thẩm quyền để được bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình.