HĐMB chủ thớt đã ký lâu chưa ?
Nếu lâu mà nó không xuất hóa đơn VAT thì gửi khiếu nại lên thuế xử nó luôn cho bõ ghét kkk
Nếu lâu mà nó không xuất hóa đơn VAT thì gửi khiếu nại lên thuế xử nó luôn cho bõ ghét kkk
- Status
Ký 2013 bác, ko xuất hóa đơn già cả. e chuyển xong rồi đợi nó dự án mới em tung tên CDT lên cho khỏi làm ăn nữa
Cám ơn bác về thông tư bên trên, em copy lại rồi.
Nếu nó nói là thu hộ phần thuế TNCN thì cũng chỉ thu đc 2% trên giá công chứng thôi
Từ 2008, thuế đã có qui định là bán xong phải xuất hóa đơn ngay trong tháng, nó bán 2 năm rồi mà không xuất hóa đơn là bị phạt rồi
Cái này anh phải hỏi lại chủ đầu tư là thu khoản phí gì chứ anh, em thấy có 2 trường hợp xảy ra:
- Người chuyển nhượng anh tự kiếm được hay qua mô giới ở ngoài gì đó, trước đây CĐT hay thu 5tr , giờ đã bỏ không thu nữa.
- Người chuyển nhượng do bên CĐT kiếm cho anh, dạng như anh đăng kí CĐT bán hộ anh, thì CĐT có thể thu 40tr là chi phí môi giới.
- Người chuyển nhượng anh tự kiếm được hay qua mô giới ở ngoài gì đó, trước đây CĐT hay thu 5tr , giờ đã bỏ không thu nữa.
- Người chuyển nhượng do bên CĐT kiếm cho anh, dạng như anh đăng kí CĐT bán hộ anh, thì CĐT có thể thu 40tr là chi phí môi giới.
Căn có 1,3 tỷ mà thu người ta 40tr phí môi giới thì cũng là ăn cướp rồi. Trong khi hồi xưa người ta mua cũng lời cả mớ.
Em thấy cái này mỗi CĐT thì có mức phí môi giới khác nhau, công ty phí môi giới nó tính kiểu khác nha a, đâu phải mô giới riêng lẻ bên ngoài. Riêng lẻ bên ngoài tính 2%, công ty tính 3.5%.
Nếu thấy mắc quá thì tự đi tìm người mua, không nhờ mấy mô giới riêng lẻ ở ngoài, chớ có gì đâu.
Mình k biết cty nào tính 3,5%, bạn cho thông tin được không?
trừ khi công ty lấy phí môi giới cố định, ví dụ 20tr/gd không phân biệt giá trị cao hay thấp thì những nền giá 600tr-700tr tính ra 3%, nhưng ngược lại với gd giá 2 tỷ chẳng hạn qui ra chỉ 1%.
Vd bên cty mình: hàng cty mình khách mua rồi gửi bên mình bán lại thì lấy cố định 20tr/gd, bất kể nền giá bao nhiêu, vài trăm tr hay vài tỷ vẫn thế.
Còn khách tự bán, cty lấy phí sang nhượng hđ 10tr/gd. Mình nghĩ cũng là khá cao rồi. nhiều nơi còn thấp hơn thậm chí không tính phí. nhưng bên mình luôn báo khách biêt từ khi họ tìm hiểu dự án.
Còn hàng lẻ bên ngoài gửi thì từ 1%-1,5%-2% tùy giá trị bđs.
Nói để thấy 1,3 tỷ mà lấy 40tr tiền phí là hơi "khác người" đó.
Em đã nói mỗi công ty có cách tính khác nhau có vẻ anh đọc ko rõ. Tùy công ty lớn nhỏ nhé anh. Riêng bên công ty em khi đưa sản phẩm cho sàn giao dịch bán trả phí môi giới là 3.5% anh ha, nếu KH gởi lại thì cũng i chang vậy thôi. Tốt nhất là nhờ người bán riêng lẻ ở ngoài chứ ko nên nhờ công ty lấy phí cao hơn. Còn phí giấy tờ chuyển đổi tên trên hợp đồng trước công ty bên em thu 5 triệu, bây giờ ko thu nữa, vậy thôi. Công ty anh là công ty anh, công ty người khác là công ty người khác, có chính sách khác nhau sao lại đem ra tranh cãi.
Chủ thớt không biết có hiểm lầm các loại phí hay không nên em giải thích vậy.
- Status
