Thảo Luật Chung Rành luật BDS vào giúp em về phí sang nhượng căn hộ !!!

[landsaigon]

Em đã nói mỗi công ty có cách tính khác nhau có vẻ anh đọc ko rõ. Tùy công ty lớn nhỏ nhé anh. Riêng bên công ty em khi đưa sản phẩm cho sàn giao dịch bán trả phí môi giới là 3.5% anh ha, nếu KH gởi lại thì cũng i chang vậy thôi. Tốt nhất là nhờ người bán riêng lẻ ở ngoài chứ ko nên nhờ công ty lấy phí cao hơn. Còn phí giấy tờ chuyển đổi tên trên hợp đồng trước công ty bên em thu 5 triệu, bây giờ ko thu nữa, vậy thôi. Công ty anh là công ty anh, công ty người khác là công ty người khác, có chính sách khác nhau sao lại đem ra tranh cãi.

Chủ thớt không biết có hiểm lầm các loại phí hay không nên em giải thích vậy.

Sao bạn nóng nảy thế? ở đây là chủ topic đang cảm thấy không hài lòng với mức phí như vậy. Bạn nói mỗi cty mỗi khác không nên tranh cải thì ok,
Bạn đọc kĩ lại xem mình hỏi để biết hay tranh cãi với bạn?
Nhưng không lẻ chỉ bởi vì "tui không biết chỗ khác thu ra sao mặc kệ, cty tui thu vậy đó chịu không chịu thì thôi à"? mà chủ topic đành cam chịu sao?
Và không lẻ chỉ vì mình với bạn là cty bđs thì không nên thắc mắc về vấn đề này sao?
Mình không rành vụ cđt đưa cho sàn trả 3,5%, vì khi mình vào làm thì thấy cty mình đầu tư và bán luôn không qua ai cả.
nhưng thực sự thấy 3,5% là quá cao cho khách hàng gửi bán lại.

 

[lachanviet]

Bác nào rành luật bất động sản cho em hỏi với.
Căn hộ em mua 1ty2, chưa nhận nhà, chưa xuất hóa đơn nên lên công ty làm thủ tục sang tên, chủ đầu tư thu gần 40 triệu tiền phí sang nhượng, các bác thấy có vô lý ko.
Theo em biết nhà nước ko cho cdt thu cái phí này, các cdt khác thu 5-6 triệu xem như tiền giấy mực ko nói làm gì, đằng này thu kiểu như vậy.
bác nào rành luật trích dùm em điều nào khoản nào qui định về cái phí này giúp em
Em vô vùng cảm ơn.

Bên em chỉ thu khách 5 triệu thôi mà. Cái này CĐT làm quá rồi

 

[Mexi]

Em đã nói mỗi công ty có cách tính khác nhau có vẻ anh đọc ko rõ. Tùy công ty lớn nhỏ nhé anh. Riêng bên công ty em khi đưa sản phẩm cho sàn giao dịch bán trả phí môi giới là 3.5% anh ha, nếu KH gởi lại thì cũng i chang vậy thôi. Tốt nhất là nhờ người bán riêng lẻ ở ngoài chứ ko nên nhờ công ty lấy phí cao hơn. Còn phí giấy tờ chuyển đổi tên trên hợp đồng trước công ty bên em thu 5 triệu, bây giờ ko thu nữa, vậy thôi. Công ty anh là công ty anh, công ty người khác là công ty người khác, có chính sách khác nhau sao lại đem ra tranh cãi.

Chủ thớt không biết có hiểm lầm các loại phí hay không nên em giải thích vậy.

Bạn này nên đọc lại và đọc hết các trang rồi hãy ..tư ..vấn

 

[ba5hue]

Cái này anh phải hỏi lại chủ đầu tư là thu khoản phí gì chứ anh, em thấy có 2 trường hợp xảy ra:
- Người chuyển nhượng anh tự kiếm được hay qua mô giới ở ngoài gì đó, trước đây CĐT hay thu 5tr , giờ đã bỏ không thu nữa.
- Người chuyển nhượng do bên CĐT kiếm cho anh, dạng như anh đăng kí CĐT bán hộ anh, thì CĐT có thể thu 40tr là chi phí môi giới.

Khách mua ko liên quan gì đến CĐT mợ ơi. Tôi cũng rành mấy cái vụ này, tui sẵn sàng chi cho 1,5% nếu ai mô giới thành công cho tôi, còn 40tr đó là thằng CĐT thu phí sang nhượng và cái gì gọi là phí giao dịch qua sàn, trong khi khách mua có liên quan đến ông cố tổ nhà thằng CĐT đâu.

 

[Skyboss]

Thu phí cao hơn cả đóng thuế cho nhà nước thế.
Nếu chuyển nhượng căn hộ, với 1,2 tỷ phải đóng thuế TNCN là 24 triệu.
Đằng này CĐT này lại thu của bác tới 40 triệu, quá phi lý. Với lại cái phần họ thu ko liên quan đến đóng thuế TNCN như mình nói ở trên.
Mà bác chuyển nhượng căn hộ ở dự án nào thế?

 

[Skyboss]

Có cđt mần ăn như shit nhưng muốn lôi kéo khách hàng nên km phần phí gd khi khách sang nhượng.

Bạn nói hơi quá, đi ngược lại xu hướng.
Các Chủ đầu tư lớn họ sẽ miễn phí, còn chủ đầu tư nhỏ mới thu.

 

[landsaigon]

Bạn nói hơi quá, đi ngược lại xu hướng.
Các Chủ đầu tư lớn họ sẽ miễn phí, còn chủ đầu tư nhỏ mới thu.

Um hơi lố, nhưng mình biết có chỗ như thế nên nói thế. Mình cũng nghĩ xu hướng là không nên thu phí sang nhượng hợp đồng, phí môi giới thì ok.

 

[ba5hue]

em làm xong 2 căn e công bố cho các bác tên em nó

 

[landsaigon]

em làm xong 2 căn e công bố cho các bác tên em nó

lùi 1 bước tiến vài bước đạp vào mặt nó đi bác.

 

[ba5hue]

lùi 1 bước tiến vài bước đạp vào mặt nó đi bác.

e đang chờ ngày đạp nó nè bác