- Status
thía mẹ đời em rồi ! dự sau cho thuê 10-12 tr/ tháng thôi , sau 2 năm lấy tiền thuê ấy mua căn khác. Thế mà sao ảm đạm quá.
Thì mình quyết rồi nên cứ thế mà đi thôi. Có khi Mập nói xàm chứ biết đâu sau này em trúng. Vậy nhe. Chúc vui. Và cũng nên vui với quyết định của mình.
Lần sau trước khi quyết thì tìm thông tin cho nhiều vào
Em thấy dạo này, dự án nào cũng có kèm cả đống officetel, như kiểu phong trào. Cái này được phần giá rẻ, dễ mua. Nhưng về hiệu quả thực tế thì em thấy không khả quan.
Như bản thân em: khi chọn văn phòng thì việc đầu tiên là vị trí, thứ 02 là diện tích (phải tính cả khả năng đáp ứng khi có thêm nhân viên), cuối cùng là phải tách bạch rõ ràng: nơi làm việc thì không có chuyện ngủ nghê, nấu nướng, ăn uống, sinh hoạt ở đó luôn. Không biết người khác thế nào, chứ em đã thử và thấy ảnh hưởng nhiều đến hiệu quả công việc.
Có lẽ cũng nhiều người bị ảnh hưởng bởi cái bánh vẽ "xã hội hoá startup" bây giờ, nên nghĩ rằng các công ty quy mô nhỏ, tự làm tự ăn sẽ mọc lên như nấm & sống khoẻ, rồi đi đầu tư vào officetel. Thậm chí chấp nhận cái sổ 50 năm nữa.
Vài năm nữa, chắc cũng không dưới vài chục ngàn căn officetel được giao, không hiểu fill up được bao nhiêu.
Trừ trường hợp ở các vị trí trung tâm (Q1, PN...) thì may ra còn nên cân nhắc, chứ em thấy về NB đầu tư dạng này rủi nhiều hơn may.
Thêm một chút thông tin về giá thuê để các bác cân nhắc: hiện tại, em đang thuê vp ở khu PXL (đường Hoa xxx), diện tích làm việc chừng hơn 40m2, có toilet riêng, cộng với nguyên 1 hầm để 20 chiếc xe máy cũng được. Giá 9tr. Cộng thêm 3tr nữa có thể thuê được thêm 1 phòng để ở quanh khu vực này. Vậy có bác sale nào đưa lí do để thuyết phục em bỏ 12tr về thuê 1 căn officetel tại NB không ạ? Mà ông Nổ này chơi nguyên block G6 chỉ dành cho officetel thì phải.
Chỉnh sửa cuối:
Thì bởi. Văn phòng thì vào Q1 may ra chớ Q7 ai mà thuê làm gì? Ngay trung tâm PMH họ còn chưa dám làm mô hình này vì nó không thực tế. Nói chung Nova là quá, Sale nói quá, khách...tội quá.
Theo em không phải là phong trào đâu anh ạ, cái này là do dự án bị ràng buộc bởi chỉ tiêu quy hoạch, bao nhiêu được làm căn hộ để ở, bao nhiêu dành cho TTTM, văn phòng và căn hộ dịch vụ. Mấy anh như Novaland muốn lượm tiền nhanh nên chuyển hết hệ số TTTM qua Officetel rồi bán lượm tiền luôn, khỏi rao cho thuê rồi lượm tiền hàng tháng chi cho mệt.
Mấy căn này có thể cho thuê dạng khách độc thân ở mà. Nhỏ nhỏ mà được xài ké tiện ích của khu
Đúng rồi. Qui định rõ ràng là phải xong cọc móng mới được phép chào bán nhưng anh vẫn thu cả đống vào rồi có làm khỉ gì đâu.Mấy căn này có thể cho thuê dạng khách độc thân ở mà. Nhỏ nhỏ mà được xài ké tiện ích của khu
Nhìn PMH thì biết. Lên xong rồi mới chào bán theo luật. Không quản lí nó dập cho chết.
Ý mình là phong trào nhà nhà startup, chứ không phải officetel. Các anh CĐT như Nổ thì dùng bài đó để đánh vào tâm lý của khách hàng. Chứ còn để đầu tư, cứ hỏi thẳng các bạn sales NVL là tỉ lệ cho thuê các căn officetel khu Sunrise hiện tại đang là bao nhiêu thì biết liền à. Cộng thêm số lượng căn giao từ giờ tới 2020, sẽ thấy ngay tiềm năng đầu tư là may hay rủi
- Status
