Thảo Luật Chung Saigon South Residence - PMH - Giá tầm trung

[youthanasia]

SSR se co buoc tien neu ha tang lam dung nhu cam ket. Tuy nhien dot mo ban khong biet sao nhin vao layout cung nhu canh quan xung quanh thi em thay co 1 cai gi do khong on. Cung co the do em thay no co bong dang Sky Garden noi em dang o nen em khong len thuyen. Sorry vi em dang xai dien thoai nen khong go dau a.

Mình vào sky cũng thấy sợ, nhưng bên SSR mình thấy thoáng hơn chứ nhỉ? Mình thì chỉ hi vọng nhất có cái cầu nhỏ bắc qua sông thôi (hơi tham )

 

[hkh_OK]

Bệnh viện của anh Nô ở đâu bác? em chỉ thấy dự án bệnh viện ở mặt phía nam của SSR thôi chứ nhỉ? Mặt bắc của SSR là nhìn qua block G5, G6 của Sunrise Riverside mà?

bác nói đúng rồi, em thì dựa vào cái công chính mà tính tay trái , tay phải thôi cho dễ hình dung.

 

[hkh_OK]

Em tính kiểu khác bác nhé: cầm 1.4t, nếu mua SV1 căn 68m2 dtsd thì cũng tầm 2.6t để có nhà ở hoàn thiện. Như vậy là phải vay NH 1.2t, , vài năm đầu, lãi bèo bèo cũng trên chục triệu. Rồi ì ạch trả trong 6-7 năm là nhanh.

Thay vào đó, quăng 400tr đóng trước để theo SSR, 1t gửi ngân hàng, mỗi tháng trích từ lương để thanh toán tầm hơn 20tr cho PMH. Tiền lãi ngân hàng cũng gần đủ để cover chi phí thuê nhà. Chỉ cần tích luỹ thêm chút, sau 3 năm, nhận nhà mà gần như không phải vay ngân hàng.

Vậy thì SSR hay SV hợp lý hơn ạ?

Chốt lại, em chỉ muốn nói: tuỳ hoàn cảnh cụ thể thôi, với những người sẵn tiền trong tay, nhận ngay nhà của SV đương nhiên là tốt hơn. Còn với người chưa tích luỹ đủ (như em), nhưng tự tin về thu nhập hàng tháng, thì SSR là lựa chọn tốt hơn tại thời điểm này. Tiền không phải giấy lộn, cũng phải tính nát nước trước khi xuống tay bác ạ.

Cũng theo cách tính như bác thì quất Sunrise riverside cho nó khỏe, tiền đóng nhẹ hơn mà cũng cùng vị trí VIP kdc Trần Thái+ hoàn thiện cơ bản. Trong khi SSR chỉ giao nhà thô mà thôi.

 

[noel]

Em tính kiểu khác bác nhé: cầm 1.4t, nếu mua SV1 căn 68m2 dtsd thì cũng tầm 2.6t để có nhà ở hoàn thiện. Như vậy là phải vay NH 1.2t, , vài năm đầu, lãi bèo bèo cũng trên chục triệu. Rồi ì ạch trả trong 6-7 năm là nhanh.

Thay vào đó, quăng 400tr đóng trước để theo SSR, 1t gửi ngân hàng, mỗi tháng trích từ lương để thanh toán tầm hơn 20tr cho PMH. Tiền lãi ngân hàng cũng gần đủ để cover chi phí thuê nhà. Chỉ cần tích luỹ thêm chút, sau 3 năm, nhận nhà mà gần như không phải vay ngân hàng.

Vậy thì SSR hay SV hợp lý hơn ạ?

Chốt lại, em chỉ muốn nói: tuỳ hoàn cảnh cụ thể thôi, với những người sẵn tiền trong tay, nhận ngay nhà của SV đương nhiên là tốt hơn. Còn với người chưa tích luỹ đủ (như em), nhưng tự tin về thu nhập hàng tháng, thì SSR là lựa chọn tốt hơn tại thời điểm này. Tiền không phải giấy lộn, cũng phải tính nát nước trước khi xuống tay bác ạ.

Xét về góc độ thanh toán thì hẳn là SSR hơn rồi còn gì, còn có một cái có thể hơn nữa mà các Bác chưa phải là cư dân PMH chưa nghiệm ra đâu, đó là 2-3 năm nữa khi nhận nhà, có thể thành phố đã có giải pháp xử lý xong cái bãi rác Đa Phước, nên có thể sẽ né được cái mùi rác và mùi hoá chất mà các cư dân PMH hiện giờ đang nếm trải và chịu đựng.

Bà mịa nó chứ hôm nào ko có mùi rác thì lại hít mùi hoá chất, càng ngày càng tồi tệ. Nắng cũng có mùi, mưa cũng có mùi. Càng ngày càng quá ra.

Cá trong lờ thì muốn thoát ra, cá bên ngoài thì muốn chui vào. Bán hàng tốt thế này thì PMH có khi cũng mặc kệ để tự cư dân kêu gào với chính quyền thôi chứ cần gì phải ra mặt lên tiếng vì cái bãi rác đó nữa. Haizazzzz.

 

[youthanasia]

Cũng theo cách tính như bác thì quất Sunrise riverside cho nó khỏe, tiền đóng nhẹ hơn mà cũng cùng vị trí VIP kdc Trần Thái+ hoàn thiện cơ bản. Trong khi SSR chỉ giao nhà thô mà thôi.

Sêu của anh Nô đưa em lịch thanh toán nặng hơn nhiều bác ạ, không biết có phải officetel có phương án thanh toán khác với căn hộ không.

 

[youthanasia]

Xét về góc độ thanh toán thì hẳn là SSR hơn rồi còn gì, còn có một cái có thể hơn nữa mà các Bác chưa phải là cư dân PMH chưa nghiệm ra đâu, đó là 2-3 năm nữa khi nhận nhà, có thể thành phố đã có giải pháp xử lý xong cái bãi rác Đa Phước, nên có thể sẽ né được cái mùi rác và mùi hoá chất mà các cư dân PMH hiện giờ đang nếm trải và chịu đựng.

Bà mịa nó chứ hôm nào ko có mùi rác thì lại hít mùi hoá chất, càng ngày càng tồi tệ. Nắng cũng có mùi, mưa cũng có mùi. Càng ngày càng quá ra.

Cá trong lờ thì muốn thoát ra, cá bên ngoài thì muốn chui vào. Bán hàng tốt thế này thì PMH có khi cũng mặc kệ để tự cư dân kêu gào với chính quyền thôi chứ cần gì phải ra mặt lên tiếng vì cái bãi rác đó nữa. Haizazzzz.

Trước khi xuống tiền, em lang thang bên PMH mấy buổi, không thấy bị mùi. Nhưng hỏi 2 người quen thì đều khẳng định là có bị. Thôi thì hi vọng là 2-3 năm tới TP giải quyết được với anh Đa vít, chứ sống vậy thì khổ quá phải không bác?

 

[hkh_OK]

Sêu của anh Nô đưa em lịch thanh toán nặng hơn nhiều bác ạ, không biết có phải officetel có phương án thanh toán khác với căn hộ không.

Bác mua căn hộ thì em thấy lịch nó cũng vậy SR va SSR có điều khác từ đợt 2 đóng theo 3 tháng 5% (tính ra 1 tháng 1,6% /tháng)

Còn officetel của em thì có 5 phương án trả tiền: PA1 (20%, 1% trong 31 tháng, 45% tháng thứ 32, 5% GCNQSD), PA2 thì giống bên căn hộ, PA3,4,5 đóng nhiều trước đc khấu hao nhiều.

Officetel = ở như căn hộ + mở vp công ty
Căn hộ = chỉ để ở , không mở vp cty được.

 

[hkh_OK]

Trước khi xuống tiền, em lang thang bên PMH mấy buổi, không thấy bị mùi. Nhưng hỏi 2 người quen thì đều khẳng định là có bị. Thôi thì hi vọng là 2-3 năm tới TP giải quyết được với anh Đa vít, chứ sống vậy thì khổ quá phải không bác?

Bác đừng quá quan trọng mùi. Em đang ở Nhơn Đức Nhà Bè, thình thoảng nghe riết quen, thời gian hít cũng ít à. Còn căn nhà ở Q7 thì không bao giờ có mùi. Mua cho tương lai thì sợ làm gì. Đám đông chết chứ có mình mình chết đâu mà lo. akaka

 

[phannt]

Em tính kiểu khác bác nhé: cầm 1.4t, nếu mua SV1 căn 68m2 dtsd thì cũng tầm 2.6t để có nhà ở hoàn thiện. Như vậy là phải vay NH 1.2t, , vài năm đầu, lãi bèo bèo cũng trên chục triệu. Rồi ì ạch trả trong 6-7 năm là nhanh.

Thay vào đó, quăng 400tr đóng trước để theo SSR, 1t gửi ngân hàng, mỗi tháng trích từ lương để thanh toán tầm hơn 20tr cho PMH. Tiền lãi ngân hàng cũng gần đủ để cover chi phí thuê nhà. Chỉ cần tích luỹ thêm chút, sau 3 năm, nhận nhà mà gần như không phải vay ngân hàng.

Vậy thì SSR hay SV hợp lý hơn ạ?

Chốt lại, em chỉ muốn nói: tuỳ hoàn cảnh cụ thể thôi, với những người sẵn tiền trong tay, nhận ngay nhà của SV đương nhiên là tốt hơn. Còn với người chưa tích luỹ đủ (như em), nhưng tự tin về thu nhập hàng tháng, thì SSR là lựa chọn tốt hơn tại thời điểm này. Tiền không phải giấy lộn, cũng phải tính nát nước trước khi xuống tay bác ạ.

Anh cầm cái SV rồi anh để không cho vui à?
Dòng tiền không khác nhau nhiều lắm đâu với cả hai phương án. Căn SV mua thì dễ cho thuê và thuê ổn. Thu tiền tươi ngay. Nếu anh vay 1.2 tỷ và anh vẫn để ra 20 triệu/ tháng + cho thuê Căn hộ sv đủ 3 năm thì mềnh đảm bảo 3 năm sau anh trả dứt nợ 1.2 tỷ liền.
Bài toán đặt ra là 3 năm sau SSR như thế nào so với SV. Cái đó quan trọng hơn.
Một thông tin để tham khảo: giá căn hộ Dragon Hill đang cho thuê 86m2 full đồ 10-11 triệu.

 

[hkh_OK]

Anh cầm cái SV rồi anh để không cho vui à?
Dòng tiền không khác nhau nhiều lắm đâu với cả hai phương án. Căn SV mua thì dễ cho thuê và thuê ổn. Thu tiền tươi ngay. Nếu anh vay 1.2 tỷ và anh vẫn để ra 20 triệu/ tháng + cho thuê Căn hộ sv đủ 3 năm thì mềnh đảm bảo 3 năm sau anh trả dứt nợ 1.2 tỷ liền.
Bài toán đặt ra là 3 năm sau SSR như thế nào so với SV. Cái đó quan trọng hơn.
Một thông tin để tham khảo: giá căn hộ Dragon Hill đang cho thuê 86m2 full đồ 10-11 triệu.

giá 10-11tr/ tháng là ngon rồi. Mình kỳ vọng 8tr/tháng khu sunrise riverside, giả như sau này cao hơn thì càng tốt, kakakaka, 10 năm lấy lại vốn, 40 năm sau lụm lời, trừ 5 năm khấu hao, lời quá lời.