Em mới chec với sale SSR, nếu muốn để ô tô dưới hầm thì các bác phải mua 1 slot đậu xe tầm hơn 200tr, ko thì ô tô đậu ngoài đường nhé!
- Status
Căn 60m2 1 tỷ 9 + hầm 200tr như tính ra là cả 2ty1 cho ai mua chỗ đậu xe. SV thì mắc hơn tầm 500-700 cho căn diện tích 77m2, có slot đậu xe luôn rồi. Trong khi tiện ích có sẵn, quy hoạch thì khi xưa được duyệt có 17 tầng, chứ không chắc SV nó cũng quất 3x tầng như SSR.
Nói chung, căn hộ càng cao càng siêu lợi nhuận.
Dù sao, qua đây cũng cho thấy kỹ năng bán hàng và thương hiệu PMH mạnh nhất nhì nước, cách làm bài bản, thậm chí anh Vin chưa chắc bằng.
Nói chung, căn hộ càng cao càng siêu lợi nhuận.
Dù sao, qua đây cũng cho thấy kỹ năng bán hàng và thương hiệu PMH mạnh nhất nhì nước, cách làm bài bản, thậm chí anh Vin chưa chắc bằng.
nếu so về giá thì bác phải đưa hết về 1 mốc thời gian, vì SV thanh toán cũng gần hết rồi. Trong khi đó SSR thì mới có đặt cọc.
Giá chưa VAT em tính tầm 29tr/m2 khi mình trả đủ tiền mua căn hộ, nếu quy về Present value nữa thì giá này còn thấp hơn.
Cái vụ chỗ đậu xe theo em chắc họ muốn lách pháp lý: hơn 1200 căn mà có khoảng hơn 600 slot đậu xe ô tô. Không biết sau này họ sẽ xử lý sao nếu nhu cầu đậu xe nhiều!
Giá chưa VAT em tính tầm 29tr/m2 khi mình trả đủ tiền mua căn hộ, nếu quy về Present value nữa thì giá này còn thấp hơn.
Cái vụ chỗ đậu xe theo em chắc họ muốn lách pháp lý: hơn 1200 căn mà có khoảng hơn 600 slot đậu xe ô tô. Không biết sau này họ sẽ xử lý sao nếu nhu cầu đậu xe nhiều!
Giá trên em đang so sánh là với SV2 mới mở bán đầu năm đó bác, tới giờ thanh toán đâu được tầm 26-30% thì phải.
Còn SV1 thì đúng là mở bán cách đây 2 năm. Nhưng giá SV1 thì chỉ chênh với SSR tầm 250-300 tùy căn với diện tích 70m2 nhưng em không rõ có chỗ đậu xe oto không, do em không rành giá SV1.
Vả lại đúng như bác nói là phải so thêm về mặt thời gian nên em mới lấy SV2 ra so với SSR đó ạ
Còn SV1 thì đúng là mở bán cách đây 2 năm. Nhưng giá SV1 thì chỉ chênh với SSR tầm 250-300 tùy căn với diện tích 70m2 nhưng em không rõ có chỗ đậu xe oto không, do em không rành giá SV1.
Vả lại đúng như bác nói là phải so thêm về mặt thời gian nên em mới lấy SV2 ra so với SSR đó ạ
Bác đưa về 1 mốc thời gian thì bác phải tính thêm tiền thuê nhà từ đây cho đến lúc SSR giao nhà năm 2019 nữa bác. Tính ra tính vô thì đắt lòi so với SV1 mà vị trí làm sao mà bằng?
Giá 33 triệu nhận nhà 2019 so với 36 triệu nhận nhà vào Tết Âm Lịch (4 tháng nữa) của SV1 theo mình là mắc kinh khủng. Mà vị trí thì làm sao so sánh SSR với SV1 nổi?
Các bác nói việc thuê nhà vậy thấy cũng hẻo và tội cho em Nô quá. Ng ta xây dựng 1 dự án thì chắc cũng đã tính đến việc vì sao khu nhà bè phải này cần 1 block Officetel cho tương lai rồi (có cầu sẽ có cung).
Riêng em kinh doanh nhà riêng cho thuê ở Q7, trong hẻm xe hơi, nhà 3 tấm cũng đang được 11tr/tháng rồi. (tình từ lúc đăng báo đến có khách thuê tầm 15 ngày --> nhu cầu thuê vẫn còn cao và rất tốt).
Và em đã tính đến bài toán so sánh mua thêm nhà dưới đất (3 tỉ HXH Q7 - 11tr/tháng) và mua officetel (trả góp 3 năm-1% hàng tháng, trị giá 1ti6) kinh doanh thuê sau này ít nhất cũng bèo lắm là 7-8tr. Tính nát óc, cuối cùng mua officetel để cho thuê kd và sau về già để ở ngay khu VIP luôn.
Sau cho thuê căn hộ tầm 2 năm mình lấy tiền xoay mua cái khác. Cứ vậy hiện tại là em đã có 2 căn dưới đất, và 1 căn trên tầng 5 của Novaland sau 3 năm nữa (2019), kakaka.
Hiện tại em vẫn thấy thix kế hoạch của mình, vì tiền của mình nên quyết luôn. kakaka
Riêng em kinh doanh nhà riêng cho thuê ở Q7, trong hẻm xe hơi, nhà 3 tấm cũng đang được 11tr/tháng rồi. (tình từ lúc đăng báo đến có khách thuê tầm 15 ngày --> nhu cầu thuê vẫn còn cao và rất tốt).
Và em đã tính đến bài toán so sánh mua thêm nhà dưới đất (3 tỉ HXH Q7 - 11tr/tháng) và mua officetel (trả góp 3 năm-1% hàng tháng, trị giá 1ti6) kinh doanh thuê sau này ít nhất cũng bèo lắm là 7-8tr. Tính nát óc, cuối cùng mua officetel để cho thuê kd và sau về già để ở ngay khu VIP luôn.
Sau cho thuê căn hộ tầm 2 năm mình lấy tiền xoay mua cái khác. Cứ vậy hiện tại là em đã có 2 căn dưới đất, và 1 căn trên tầng 5 của Novaland sau 3 năm nữa (2019), kakaka.
Hiện tại em vẫn thấy thix kế hoạch của mình, vì tiền của mình nên quyết luôn. kakaka
SSR se co buoc tien neu ha tang lam dung nhu cam ket. Tuy nhien dot mo ban khong biet sao nhin vao layout cung nhu canh quan xung quanh thi em thay co 1 cai gi do khong on. Cung co the do em thay no co bong dang Sky Garden noi em dang o nen em khong len thuyen. Sorry vi em dang xai dien thoai nen khong go dau a.
thêm thông tin thì cổng chính SSR quay vào bãi gủi xe và tòa nhà PV gas, bên trái cổng là viêw nhìn vào block bệnh viện tương lai (Novaland làm), bên phải cổng là view block căn hộ của SSR.
Em tính kiểu khác bác nhé: cầm 1.4t, nếu mua SV1 căn 68m2 dtsd thì cũng tầm 2.6t để có nhà ở hoàn thiện. Như vậy là phải vay NH 1.2t, , vài năm đầu, lãi bèo bèo cũng trên chục triệu. Rồi ì ạch trả trong 6-7 năm là nhanh.
Thay vào đó, quăng 400tr đóng trước để theo SSR, 1t gửi ngân hàng, mỗi tháng trích từ lương để thanh toán tầm hơn 20tr cho PMH. Tiền lãi ngân hàng cũng gần đủ để cover chi phí thuê nhà. Chỉ cần tích luỹ thêm chút, sau 3 năm, nhận nhà mà gần như không phải vay ngân hàng.
Vậy thì SSR hay SV hợp lý hơn ạ?
Chốt lại, em chỉ muốn nói: tuỳ hoàn cảnh cụ thể thôi, với những người sẵn tiền trong tay, nhận ngay nhà của SV đương nhiên là tốt hơn. Còn với người chưa tích luỹ đủ (như em), nhưng tự tin về thu nhập hàng tháng, thì SSR là lựa chọn tốt hơn tại thời điểm này. Tiền không phải giấy lộn, cũng phải tính nát nước trước khi xuống tay bác ạ.
Bệnh viện của anh Nô ở đâu bác? em chỉ thấy dự án bệnh viện ở mặt phía nam của SSR thôi chứ nhỉ? Mặt bắc của SSR là nhìn qua block G5, G6 của Sunrise Riverside mà?
- Status
