Thảo Luật Chung Sắp Bán Đất Gò Vấp Mà Thấy Thị trường nó đảo điên quá

[believe299]

GV 1 tuần ko thể lên 100 tr => Nhà Bác ko vg vức ,top ,mộ ,....nên bị ép giá
Mà vc trẻ là dại 1 trong dân đen ,vốn dại hơn mấy bác đây nên bà đó mới lãi dc 100 tr / 7 ngày
Kiểu này chắc m săn nhà GV BÁN LẠI quá.
Giỡn thôi, m chắc ko có "tài" như bà đó .Thôi,từ từ học tiếp ng như bà đó thử kiếm vụ vậy vì đang thiếu tiền hưu trí về già cho m và vài ng nữa
;trên đây chả dc đồng xu nào cho mấy ngày cực nhọc chứng minh

Chuyện mua rẻ rồi sang tay lại 100tr là bt. Do giá nhà đất giờ tăng mạnh, nhiều chủ nhà không nắm rõ giá thị trường căn của mình. Hoặc đã lời 1 khúc nếu so với đầu năm, hoặc cần tiền gấp bán nhanh.

thì có lái mua rẻ được 100tr rồi sang tay cho người có nhu cầu là bt.( chia sẻ của 1 người tìm nhà để ở 2 tháng nay tại hò vấp)

 

[Quả Chuông Đất]

GV 1 tuần ko thể lên 100 tr => Nhà Bác ko vg vức ,top ,mộ ,....nên bị ép giá
Mà vc trẻ là dại 1 trong dân đen ,vốn dại hơn mấy bác đây nên bà đó mới lãi dc 100 tr / 7 ngày
Kiểu này chắc m săn nhà GV BÁN LẠI quá.
Giỡn thôi, m chắc ko có "tài" như bà đó .Thôi,từ từ học tiếp ng như bà đó thử kiếm vụ vậy vì đang thiếu tiền hưu trí về già cho m và vài ng nữa
;trên đây chả dc đồng xu nào cho mấy ngày cực nhọc chứng minh

Căn mình vuông vắn, đẹp nhất xóm, là nhà người ta ở trước đây cả trăm năm cắt ra bán cho mình, không mộ miếc gì. Nếu ai không đang ở mà đóng cửa để đó nhờ cò bán thì nó sẽ cho hàng binh đoàn cò suốt ngày dìm giá. Nó sẽ trả giá thật mạt khiến chủ nhà mệt mỏi.

Sau khi nó kiếm được người mua rồi thì cho người đứng ra trả cao hơn bọn chân gỗ tí. Chủ nhà, là mình, lúc đó đã hết kiên nhẫn đành phải bán cho nó.

Nó chỉ chờ vậy, liền xuống tiền cọc đồng thời hối lấy cọc bên kia và hẹn ngày ra công chứng.

Giá vợ chồng trẻ kia mua được là giá giao dịch thật, còn giá mình bán là giá bị ép. Mình bị thiệt chứ cặp kia mua đúng giá thôi.

 

[huynhphuc185]

Nếu ai không đang ở mà đóng cửa để đó nhờ cò bán thì nó sẽ cho hàng binh đoàn cò suốt ngày dìm giá. Nó sẽ trả giá thật mạt khiến chủ nhà mệt mỏi.

Sau khi nó kiếm được người mua rồi thì cho người đứng ra trả cao hơn bọn chân gỗ tí. Chủ nhà, là mình, lúc đó đã hết kiên nhẫn đành phải bán cho nó.

Nó chỉ chờ vậy, liền xuống tiền cọc đồng thời hối lấy cọc bên kia và hẹn ngày ra công chứng.

Giá vợ chồng trẻ kia mua được là giá giao dịch thật, còn giá mình bán là giá bị ép. Mình bị thiệt chứ cặp kia mua đúng giá thôi.

Bác kinh nghiệm wá, nhà em cũng đang mệt mỏi với đám cò đây, mới đầu giao cho 1 cò, giờ wá trời người gọi hỏi mua, hỏi ra thì toàn cò, tìm mọi cách để chê ổng chê eo để down giá. Đang cần tiền gấp mà vậy nản quá, chắc cắm sổ vào bank đỡ 1 thời gian quá....

 

[Quả Chuông Đất]

Bác kinh nghiệm wá, nhà em cũng đang mệt mỏi với đám cò đây, mới đầu giao cho 1 cò, giờ wá trời người gọi hỏi mua, hỏi ra thì toàn cò, tìm mọi cách để chê ổng chê eo để down giá. Đang cần tiền gấp mà vậy nản quá, chắc cắm sổ vào bank đỡ 1 thời gian quá....

Bác nên gửi thẳng trên báo mua bán coi sao. Tại trước đây mình lười chạy xuống mở cửa cho người ta coi nhà.

Ác một cái, lúc đầu có nhiều người có nhu cầu thực đã gặp mình. Mình để giá rẻ thì họ cứ chê ỏng eo, vòng vo coi hết nhà này tới nhà khác, rồi sau đó giá lên thì lại hoảng hốt nhảy vô mua.

 

[thefarmer]

Ghét mấy đứa ko ngay thẳng như bà đó
Mà chắc bà đó trả cao 1 nên bác bán ? Nếu có ai hơn 10 tr chắc ...

Lái mà

 

[thefarmer]

Căn mình vuông vắn, đẹp nhất xóm, là nhà người ta ở trước đây cả trăm năm cắt ra bán cho mình, không mộ miếc gì. Nếu ai không đang ở mà đóng cửa để đó nhờ cò bán thì nó sẽ cho hàng binh đoàn cò suốt ngày dìm giá. Nó sẽ trả giá thật mạt khiến chủ nhà mệt mỏi.

Sau khi nó kiếm được người mua rồi thì cho người đứng ra trả cao hơn bọn chân gỗ tí. Chủ nhà, là mình, lúc đó đã hết kiên nhẫn đành phải bán cho nó.

Nó chỉ chờ vậy, liền xuống tiền cọc đồng thời hối lấy cọc bên kia và hẹn ngày ra công chứng.

Giá vợ chồng trẻ kia mua được là giá giao dịch thật, còn giá mình bán là giá bị ép. Mình bị thiệt chứ cặp kia mua đúng giá thôi.

Lái là lũ khốn nạn nhất, giá nhà đất ( thực ở ) tăng do phần lớn là do bọn lái buôn.
Một căn nhà có thể sang tay 3 lái mới đến người mua và chệnh 30% là bình thường, tiền chênh này không góp phần tạo giá trị thặng dư 1 chút nào cả (chủ đầu tư dự án còn góp phần hạ tầng còn lái chỉ có ăn không dựa vào chút tiền cọc ban đầu) .

Em từng gặp và cũng có một người bạn làm lái....nhiều câu chuyện nếu có thời gian kể ra chắc các bác sẽ mắt O mồm A...

Người mua thật tìm không ra nhà do lái thao túng.. buột phải mua lại với giá cao. Riêng khu Tân Phú em biết có 3 trùm lái tài sản sơ sơ 50 + 100+ 150 = 300 căn nhà và một đội ngũ cò > 1000 tên. Cò rất thích lái vì ăn chia trực tiếp, cò bán lại cho dân chia 5 xẽ 7 nên ăn rất ít.

 

[thefarmer]

Người ta nhạy bén kinh doanh, nghiệp vụ tốt, vốn lớn thì có tích luỹ thôi. Sao bác anti ghê thế?

Vốn k cần nhiều. Bạn em vốn có 10 tỉ là hết dad mà 2 3 ngày thu về 50-200tr vốn bõ ra tầm 100-500 cọc sang tay liền liền.

 

[DTZ]

Khu GV và Tân Bình có ưu thế là nhu cầu ở thật chứ không phải để trồng cỏ như mấy khu mới. Kể cả giai đoạn bỉ cực của BĐS 2008-2013 thì GV cũng không rớt giá

Gò Vấp nhờ diện nhỏ nhiều, như em 2014 60m2 đã bán 2.15 tỷ nhà cấp 4 gác gỗ, tính ra đất đã hơn 30T/m2 rồi, cho dù lên 50T thì cũng mới 3 tỷ à. Mấy khu quy hoạch dien tích lớn 200m2 nếu giá 10T mà lên 20T thì riêng đất đã 4 tỷ, chưa kể ép xây nhà 3 tấm nữa thì rất khó kiếm nhu cầu thực. Nhu cầu thực thì cho dù đóng băng cũng không xuống nhiều

 

[thefarmer]

Level này anh Vượng, anh Nhơn phải cắp tráp theo học.

Bạn bác có nhận đệ tử ko em mang 200tr qua làm lễ bái sư ngay.

Em se noi bac sau, em phuc sat dat ng do. Ng do chi moi gia nhap chua den 1 nam..

 

[DTZ]

Oạch, hãi dữ vậy, thật là hoang đường
Nhà cái mình bên Xóm Mới nên vẫn nhớ mãi, Gò Vấp đông dân đường hẹp đi về phê thật
Không nghỉ là thiệt, năm rồi mọc mấy cái siêu thị lớn, nay giá lại zữ vậy (xem topic nào còn nói hơn Bình Thạnh) vừa mừng vừa thấy hoang đường; kiểu này Tân Nhân phải về Củ Chi/Cần Giờ... thiệt

Sau khi có đường Phạm Văng Đồng thì Bình Thạnh khu Bình Lợi, Bình Hòa thua xa Gò Vấp khu Phan Văn Trị nhé bác. Không phải cứ Bình Thạnh là hơn Gò Vấp hết