Thảo Luật Chung Sắp Bán Đất Gò Vấp Mà Thấy Thị trường nó đảo điên quá

[Anh_Bán_Rau_Tươi_Xanh]

diễn đàn này đội lái cũng mạnh lắm. cẩn thận vẫn hơn

 

[Mr. Soi]

Nhà bác e mới bán cái nhà hẻm xe hơi chỗ Cây Trâm trước đợt sốt. Giờ chắc tiếc lắm

 

[Mot thoi de nho 2]

Căn mình vuông vắn, đẹp nhất xóm, là nhà người ta ở trước đây cả trăm năm cắt ra bán cho mình, không mộ miếc gì. Nếu ai không đang ở mà đóng cửa để đó nhờ cò bán thì nó sẽ cho hàng binh đoàn cò suốt ngày dìm giá. Nó sẽ trả giá thật mạt khiến chủ nhà mệt mỏi.

Sau khi nó kiếm được người mua rồi thì cho người đứng ra trả cao hơn bọn chân gỗ tí. Chủ nhà, là mình, lúc đó đã hết kiên nhẫn đành phải bán cho nó.

Nó chỉ chờ vậy, liền xuống tiền cọc đồng thời hối lấy cọc bên kia và hẹn ngày ra công chứng.

Giá vợ chồng trẻ kia mua được là giá giao dịch thật, còn giá mình bán là giá bị ép. Mình bị thiệt chứ cặp kia mua đúng giá thôi.

Uổng quá .Nhà m ở NVL P17 -GV cũng cho thuê , Sau này ,nghe họ nói lại là bà kia bảo nhà m có ng thắt cổ chết .Có điều m bán cũng dc giá ,tốn 10 tr cò
Chúc bác lãi mấy vụ khác nhiều .
Q9 - PHÚ HỮU NG DUY TRINH giá phải xấp xỉ TRÍ KIỆT 20 tr ?

 

[Mot thoi de nho 2]

GV BONG BÓNG, cao quá => sau tết mẹ m bán nhà đi nè ( khu đẹp nên ra đi nhanh thôi )

 

[Mexi]

Lái là lũ khốn nạn nhất, giá nhà đất ( thực ở ) tăng do phần lớn là do bọn lái buôn.
Một căn nhà có thể sang tay 3 lái mới đến người mua và chệnh 30% là bình thường, tiền chênh này không góp phần tạo giá trị thặng dư 1 chút nào cả (chủ đầu tư dự án còn góp phần hạ tầng còn lái chỉ có ăn không dựa vào chút tiền cọc ban đầu) .

Em từng gặp và cũng có một người bạn làm lái....nhiều câu chuyện nếu có thời gian kể ra chắc các bác sẽ mắt O mồm A...

Người mua thật tìm không ra nhà do lái thao túng.. buột phải mua lại với giá cao. Riêng khu Tân Phú em biết có 3 trùm lái tài sản sơ sơ 50 + 100+ 150 = 300 căn nhà và một đội ngũ cò > 1000 tên. Cò rất thích lái vì ăn chia trực tiếp, cò bán lại cho dân chia 5 xẽ 7 nên ăn rất ít.

Vốn k cần nhiều. Bạn em vốn có 10 tỉ là hết dad mà 2 3 ngày thu về 50-200tr vốn bõ ra tầm 100-500 cọc sang tay liền liền.

kinh đến thế sao bác
xưa giờ em nghe nhiều , vẫn chưa hình dung được đến mức độ nào
trình mấy ảnh cao quá

 

[letamlove]

Nhà mình cũng làm lái. Ôm vào mấy căn mà mãi không ra hàng được. Bán giá cao thì không ai mua, bán giá thấp thì sau khi trừ hết chi phí, lãi ngân hàng này nọ thì ... cũng chẳng còn bao nhiêu. Cho nên tiếp tục ôm hoài luôn.

 

[Dandautubds]

kinh đến thế sao bác
xưa giờ em nghe nhiều , vẫn chưa hình dung được đến mức độ nào
trình mấy ảnh cao quá

Trình chém hả bác

 

[thefarmer]

Nhà mình cũng làm lái. Ôm vào mấy căn mà mãi không ra hàng được. Bán giá cao thì không ai mua, bán giá thấp thì sau khi trừ hết chi phí, lãi ngân hàng này nọ thì ... cũng chẳng còn bao nhiêu. Cho nên tiếp tục ôm hoài luôn.

Lái như bác chỉ ôm vài căn thì không ảnh hưởng gì đến thị trường.
Họ chỉ cọc, sang tay và chấp nhận lời ít chứ không bõ hết vốn ra ôm lâu dài nên số lượng giao dịch rất lớn. Vốn chỉ để trường hợp rũi ro không có khách sang tay mà thôi. Hoặc kèo thơm, cần tu sửa gì đó trươc khi ra hàng, cái này thì lời cao vì bõ vốn ra.
Đôi khi lái cấp 2 cấp 3 bị ngộp ( k sang tay được, do tham ăn hoặc kén khách và hết vốn ) bán lại với giá ngang lái 1 sang và ng mua phải công chứng ngay trong một ngày mới mua được hàng tốt.

 

[Quả Chuông Đất]

Nhà mình cũng làm lái. Ôm vào mấy căn mà mãi không ra hàng được. Bán giá cao thì không ai mua, bán giá thấp thì sau khi trừ hết chi phí, lãi ngân hàng này nọ thì ... cũng chẳng còn bao nhiêu. Cho nên tiếp tục ôm hoài luôn.

Không ra hàng được là đâu phải lái. Lái họ đâu có mua mà chỉ bỏ tiền cọc sang tay thôi. Căn nào rẻ mạt mới ôm.

Một trong những chiêu của họ là làm sẵn hợp đồng đặt cọc nhìn rất pờ rồ, cái gì cũng rất chi tiết để tạo tin cậy cho chủ nhà nhưng riêng cái mục khi nào ra công chứng sang tên thì bỏ ngỏ. Do vậy khi họ quăng cho chủ nhà cái cọc rồi thì coi như nhà đó khỏi bán cho ai. Chiêu này cũ nhưng thỉnh thoảng gặp bò lạc vẫn mang ra xài.

Nhiều trò lắm.

 

[Tep BDS]

Người ta nhạy bén kinh doanh, nghiệp vụ tốt, vốn lớn thì có tích luỹ thôi. Sao bác anti ghê thế?

Lái là lũ khốn nạn nhất, giá nhà đất ( thực ở ) tăng do phần lớn là do bọn lái buôn.
Một căn nhà có thể sang tay 3 lái mới đến người mua và chệnh 30% là bình thường, tiền chênh này không góp phần tạo giá trị thặng dư 1 chút nào cả (chủ đầu tư dự án còn góp phần hạ tầng còn lái chỉ có ăn không dựa vào chút tiền cọc ban đầu) .

Em từng gặp và cũng có một người bạn làm lái....nhiều câu chuyện nếu có thời gian kể ra chắc các bác sẽ mắt O mồm A...

Người mua thật tìm không ra nhà do lái thao túng.. buột phải mua lại với giá cao. Riêng khu Tân Phú em biết có 3 trùm lái tài sản sơ sơ 50 + 100+ 150 = 300 căn nhà và một đội ngũ cò > 1000 tên. Cò rất thích lái vì ăn chia trực tiếp, cò bán lại cho dân chia 5 xẽ 7 nên ăn rất ít.

Thời kinh tế thị trường và Bác tư duy thời ăn bo bo.
Bác chửi người ta, khinh rẻ môi giới trong khi họ chẳng làm gì Bác.
Nếu họ ăn nói 2 lời, Bác có thể chửi, nhưng mà họ làm ăn chân chính mà Bác chửi không ra cái gì.

Người ta nhạy bén kinh doanh, nghiệp vụ tốt, vốn lớn thì có tích luỹ thôi. Sao bác anti ghê thế?[