Thuận mua vừa bán thôi, có ai ép các bác bán giá rẻ đâu? Các bác muốn bán giá cao nhưng không tìm được khách hàng, lái trả giá các bác thích thì bán không thích thì tiếp tục ôm chứ sao lại chửi họ? Lái cũng phải bỏ thời gian, tìm nguồn khách là công việc chính của họ. Lái đâu có thời gian đi làm công ăn lương như các bác, chẳng lẽ họ làm không công? Lái khi thấy có nhà bán giá rẻ thì sẽ cọc 100-200 hẹn 1-2 tháng ra công chứng, nếu tìm được khách mua cao hơn sẽ ăn phần chênh, không tìm được thì phải bắt buộc ôm hoặc mất cọc, đó là chuyện bình thường. Mình là chủ nhà mua đi bán lại, khi thấy chưa được giá thì cứ ôm cho thuê, khi được giá thì lại bán mua căn khác. Nhiều lúc cũng phải qua cò lái mới mua bán được, nhưng bao giờ cũng sòng phẳng thuận mua vừa bán chả trách ai bao giờ. Các bác cần tiền gấp bán rẻ hoặc không theo kịp giá thị trường thì phải tự trách chính mình thôi.
Đấy là mình nói trên quan điểm của người nắm cũng khá vững giá thị trường và mua rẻ bán đắt được mấy căn. Chứ nếu cũng lơ ngơ bán hố 5-7 trăm chai thì có khi cũng điên lên chửi hết bọn lái haha...
Tep BDS và richname01
Em không nói các bác vì các bác chỉ là mua bán nhỏ không gọi là lái.
Các bác chỉ đạt được ở bước "ước lượng và cắt giá" và đó chỉ là một trong những yêu cầu quang trọng của một lái bự có tầm ảnh hưởng.
Em không nói các bác vì các bác chỉ là mua bán nhỏ không gọi là lái.
Các bác chỉ đạt được ở bước "ước lượng và cắt giá" và đó chỉ là một trong những yêu cầu quang trọng của một lái bự có tầm ảnh hưởng.
Mình có nói mình là lái bao giờ đâu? Mình mua nhà bao giờ cũng ra sổ sang tên đàng hoàng, ôm vài tháng hoặc 1 năm cho thuê khi nào được giá thì bán. Còn lái là chỉ cọc và sang tên luôn cho bên thứ 3 lấy phần chênh. Mình chỉ thấy các bác chửi lái quá thậm tệ trong khi họ chẳng phải lừa đảo gì, họ cũng phải bỏ công sức và chịu rủi ro để ăn chênh lệch chứ chẳng có gì là dễ dàng cả.
Có lẽ bác k đọc kỹ
- thao túng thị trường
- làm người chỉ mới có ý định đã vội bán giá rẽ mạt (họ chỉ có ý định chứ k cần bán).
- dùng đội ngủ giả tung tin ngăn chặn ng mua thật, giả người mua khoanh vùng chặn và ép giá người bán.
Vì các lý do đó cầu không bắt tay được với cung, đành phải chấp nhận bõ số tiền chênh cao hơn để mua lại.
Nếu bác có ba mẹ anh em bạn bè đi làm công ăn lương tích lủy dành dùm được 1-2 tỉ cần tìm như cầu nhà ở mà không thể nào tìm được thì bác sẽ thấy hậu quả. Và quang trọng với xã hội nó không hề tạo ra một giá trị thặng dư nào. Cần phân biệt môi giới và lái, môi giới/cò thì rất quang trọng và tốt vì họ tạo đk giúp cung/cầu gặp nhau. Nhưng lái thì không.
Bác hơi bị nhầm nhé, đa phần lái mua là do giá rẻ, sau đó bán lại cùng lắm là bằng giá thị trường hoặc thậm chí rẻ hơn để đẩy đi cho nhanh. Lái kiếm ăn được là do giá thị trường lên rồi tranh thủ chớp cơ hội thôi, chứ chả có lái nào thao túng được thị trường cả.
bác rich thấy lái thao túng giá nguyên 1 khu chưa, vd chỉ cần làm ra 1 gdich "thực" chênh 20-30tr 1m2 so với giá hiện hữu, đẩy luôn khu đó lên theo ào ào. (tất nhiên cũng phải canh các yếu tố bổ trợ khác mà binh.)
vậy có gọi là thao túng hem? "giá thị trường" là phạm trù rất là tâm lý nha
---> ai có hàng bán thì dzui, ai cần mua ngay lúc đó thì méo
chứ chi môi giới cho dịch vụ bán hàng/mua hàng là mình ok ngay.
vậy có gọi là thao túng hem? "giá thị trường" là phạm trù rất là tâm lý nha
---> ai có hàng bán thì dzui, ai cần mua ngay lúc đó thì méo
chứ chi môi giới cho dịch vụ bán hàng/mua hàng là mình ok ngay.
Vâng thì cứ cho là giá tăng là do lái hết. Vậy thì mình và những người khác hưởng lợi theo phải cảm ơn lái mới đúng. Ai bán hớ hay không đủ tiền mua thì cứ việc chửi, chả ai quan tâm
Tháng 8 năm ngoái mình mua căn hẻm GV 1.7 tỷ, cho thuê đúng 1 năm sau có người trả 2 tỷ đồng ý bán rồi mà bên mua cứ kỳ kèo đòi hỏi nọ kia. Mình bực lên k bán nữa, 2 tuần sau có người xem rồi mua 2.05 tỷ ngay trong ngày hehe. Giờ chắc giá cũng phải lên thêm 100tr nữa rồi. Bởi nhiều người lúc mua được thì k chịu mua, lúc giá tăng lên không mua nổi thì lại kêu.
