Siết vốn, chủ đầu tư địa ốc tháo chạy?

[Himlam]

Nhưng tổng kết lại trong tình hình hiện nay thì em thấy ôm đất nền vẫn an toàn nhất. Cứ đất nền mà chơi cho nó lành

Bác ơi em ôm đất nền dự án từ giữa năm 2009, tính ra lỗ khiếp luôn vì giá lúc đó và bây giờ vẫn vậy, lỗ tiền lãi ngân hàng, và theo giá vàng thì eo ôi không dám tính nữa, vậy thì ôm đất nền cũng đâu có lành

Bác ôm khu nào mà lỗ khiếp hả bác ? Em thấy đa phần đều tăng mà, không nhiều cũng ít.

Dạ em ôm Phú xuân Hồng lĩnh và Làng Việt kiều Phong phú 13 E bác ạ. Lúc em ôm Hồng lĩnh em cũng cân nhấc lắm nhưng vì thấy không nhiều tiền lại thích đất rộng nên mới quyết định ôm , còn 13 E thì thấy đẹp , rẻ nên quáng mắt bác ạ. Dù vậy em vẫn quyết định ôm tiếp , chỉ sợ sau này sau vụ vàng và USD, nhà nước siết bất động sản và đánh thuế cao thì chết em

Theo tôi thấy thì chỉ những dự án đất nền cách trung tâm thành phố 3 km trở lại, pháp lý ok thì tăng giá bằng hoặc cao hơn đỉnh sốt cuối 2007.
Còn dự án đất nền càng xa trung tâm thì càng lên chậm, cái này dành cho đầu tư tương lai .

 

[Lyudmila]

Nhưng tổng kết lại trong tình hình hiện nay thì em thấy ôm đất nền vẫn an toàn nhất. Cứ đất nền mà chơi cho nó lành

Bác ơi em ôm đất nền dự án từ giữa năm 2009, tính ra lỗ khiếp luôn vì giá lúc đó và bây giờ vẫn vậy, lỗ tiền lãi ngân hàng, và theo giá vàng thì eo ôi không dám tính nữa, vậy thì ôm đất nền cũng đâu có lành

Bác ôm khu nào mà lỗ khiếp hả bác ? Em thấy đa phần đều tăng mà, không nhiều cũng ít.

Dạ em ôm Phú xuân Hồng lĩnh và Làng Việt kiều Phong phú 13 E bác ạ. Lúc em ôm Hồng lĩnh em cũng cân nhấc lắm nhưng vì thấy không nhiều tiền lại thích đất rộng nên mới quyết định ôm , còn 13 E thì thấy đẹp , rẻ nên quáng mắt bác ạ. Dù vậy em vẫn quyết định ôm tiếp , chỉ sợ sau này sau vụ vàng và USD, nhà nước siết bất động sản và đánh thuế cao thì chết em

Theo tôi thấy thì chỉ những dự án đất nền cách trung tâm thành phố 3 km trở lại, pháp lý ok thì tăng giá bằng hoặc cao hơn đỉnh sốt cuối 2007.
Còn dự án đất nền càng xa trung tâm thì càng lên chậm, cái này dành cho đầu tư tương lai .

 
Dự án mà cách trung tâm TP 3km ( Bưu điện trung tâm ) thì may ra chỉ có mỗi cái Thảo Điền, An Phú An Khánh là đáp ứng được tiêu chí này ( PMH cũng phải trên 7km )

 

[JBL.WWE]

Em chẳng rành gì về BDS, nhưng đi ngang qua các chung cư, căn hộ cao cấp... thì khoảng 20% -30% căn hộ là có đèn sáng buổi tối. Hỏi thêm thì nhà nào cũng đã có chủ...cần bán .Vậy hóa ra các NDT đang tự sướng với nhau hay sao ??

 

[hang_xeng]

Ai chạy cứ chạy.
Em, nhà đầu tư bé tí, có mấy cái nền dự án, ôm cho đến khi ong thôi làm mật. Chả nghĩ đến nữa cho nó yên ổn cái đầu, còn tập trung vào chuyên môn.

em thì coi như nó đã chết rồi ,như bao xi măng bị thấm nước sau lũ vại đó,lên xún gì kệ luôn,nhẹ đầu

 

[NCCoi]

Em có ông chú hơi "gàn", lúc đầu năm 2009 tính mua đất ở Q9, đưa cho ổng xem mấy dự ớn này nọ, ổng quát " mày điên à, sổ đỏ mới mua, ko thì phắn !!".... em nghe lời ôm một mảnh ở Nam Long.. giờ mới thấy ổng đúng.... lúc mua là 10tr, giờ 13 - 14tr, coi như lỗ chút chút mà có cái sổ đỏ trong tay, chỉ lo cày kiếm tiền xây nhà là xong....... Rút kn sau này, mình cò con nhát tay thì cứ sổ đỏ mà mua !!!!

 

[phamtan]

Dịch ra coi các bác?
<h1>The 18 Countries Most Likely To Default</h1> http://www.businessinside...ch-2011-3#9-vietnam-10

Đọc cái này của bác Khánh rồi. Bữa nay báo chí Việt Nam cũng đưa tin về cái list này nhưn lại biên tập lại còn 17 nuớc. Việt Nam không có tên. Đúng là chán báo chí Việt Nam mình thiệt. Đúng là tự do ngôn luận kiểu Việt Nam.
 
http://vnexpress.net/gl/k...-no-cao-nhat-the-gioi/
 

 

[chaugiahien]

tình hình là NDT phải biết chọn lựa, đầu tư vào CC như bây giờ thì ko thấy cái return của nó, nêu có mục dích để ở hoặc long term thì còn dc, Đất nền vẫn là 1 kênh tốt, nhưng nặng vốn.
E cần cái nhà để ở, ko có tiền xây, thì e vẫn phải mua CC thôi.
 

 

[hoangbao]

Đất nền không sổ đỏ nhưng pháp lý đàng hoàng (đã bồi thường, làm hạ tầng/đã phân nền/ký hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư) thì có an toàn không các bác ơi. Thấy VN đứng hạng #9 trong cái list đó cũng hơi nao núng nhẻ.

 

[mcdragon]

tình hình là NDT phải biết chọn lựa, đầu tư vào CC như bây giờ thì ko thấy cái return của nó, nêu có mục dích để ở hoặc long term thì còn dc, Đất nền vẫn là 1 kênh tốt, nhưng nặng vốn.
E cần cái nhà để ở, ko có tiền xây, thì e vẫn phải mua CC thôi.

Chính xác là thế... Em mua chung cư Blue Saphire rồi nhưng vấn đề là chất lượng công trình trong thời buổi loạn ... lạc giá cả này

 

[hope]

Đất nền không sổ đỏ nhưng pháp lý đàng hoàng (đã bồi thường, làm hạ tầng/đã phân nền/ký hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư) thì có an toàn không các bác ơi. Thấy VN đứng hạng #9 trong cái list đó cũng hơi nao núng nhẻ.

Vấn đề lớn là bác xem vị trí dự ớn này ở đâu, tiềm năng ngắn hạn dài hạn ntn, uy tín của CDT ra sao.