Thảo Luật Chung So sánh bùng nổ BĐS Thủ Thiêm và PMH (trước đây)

[Tám]

Báo cáo bác. Em chỉ tạm trú ở Tân Phú gần đây thôi. Hộ khẩu em vẫn ở Hàng Xanh và hàng tuần đi Thủ Đức 3 lần. Tuần nào cũng 3 lần chạy qua khu vực này chẳng thấy hiện tượng bác nói nghiêm trọng gì cho lắm. Hay tại em đi sớm quá ? (tầm 6g30 - 7 giờ 30 hàng ngày chạy qua đó, chiều 3-5 giờ về).

Bác cứ tham quan cho biết.
Kẹt từ QH và TĐ không chui ra XLHN được, còn bản thân XLHN thì chưa kẹt khúc này.

 

[rongconvn89]

Thời buổi này mật ít mà ruồi thì đông. Chỉ có kinh doanh hàng quốc cấm hoặc kinh doanh trên thân xác phụ nữ mới kiếm nhanh dể thôi, chứ mà mần ăn nghiêm túc thiên hạ đua nhau làm hà rầm, cạnh tranh nhau muốn đứt vốn, hoặc phải thật mạnh vốn làm cho hoành tá tràng luôn, chứ mà tâm 500 trẹo may lắm mần ăn cầm cự qua ngày, hên thì dư chút chút.
thất bại càng muốn sang nhượng thì phải nổ banh nhà lồng lên để dụ gà mờ nhào dzô lãnh đạn dùm!
Hâu dza...

haha bác bi quan thế ... kinh tế đang phục hồi. không thì bất động sản dám mà phục hồi kinh tế te tua thì lấy gì người ta mua căn hộ mua nhà ầm ầm đó bác xem bên doanh số oto tháng nào cũng tăng lên nữa giờ người ta làm ăn nên làm ra ghê lắm bác. chuyện làm ăn cầm cự qua ngày là câu nói của cách đây 3 năm rồi khi mới khủng hoảng kinh tế xong.

ra năm em ổn định nhà cửa xong cũng kiếm quán sang cho mẹ bán. chắc 2 năm lấy lại vốn mấy trăm triệu tới lúc đó report cho bác xem cái nhỉ ?

 

[chí phèo thời @]

haha bác bi quan thế ... kinh tế đang phục hồi. không thì bất động sản dám mà phục hồi kinh tế te tua thì lấy gì người ta mua căn hộ mua nhà ầm ầm đó bác xem bên doanh số oto tháng nào cũng tăng lên nữa giờ người ta làm ăn nên làm ra ghê lắm bác. chuyện làm ăn cầm cự qua ngày là câu nói của cách đây 3 năm rồi khi mới khủng hoảng kinh tế xong.

ra năm em ổn định nhà cửa xong cũng kiếm quán sang cho mẹ bán. chắc 2 năm lấy lại vốn mấy trăm triệu tới lúc đó report cho bác xem cái nhỉ ?

Thôi để phèo nói thẳng ra luôn, tuổi đời của phèo trên 50, phèo lăn lộn buôn bán kinh doanh không nhiều lắm, hổng biết bác bao nhiêu tuoiir, nhưng phèo nghỉ phèo nếm trãi thương trường chắc cũng ngang tầm tuổi đời của bác, nếu có ít hơn thì ít hơn chút xíu thôi.

 

[lotusgarden]

Lý do kẹt xe tam giác Thảo Điền - XLHN không phải vì dân đông mà là do thằng cha nào thiết kế cái tam giác chỗ này quá dở khiến xe hơi chạy ra và xe hơi chạy vào cắt ngang mặt đoàn xe máy ở 2 lane trong, khiến cho dồn xe ở đoạn đường mà các xe đều đang chạy nhanh.

Hình vẽ minh họa: http://s22.postimg.org/m4opisurz/Untitled.png

 

[rongconvn89]

Thôi để phèo nói thẳng ra luôn, tuổi đời của phèo trên 50, phèo lăn lộn buôn bán kinh doanh không nhiều lắm, hổng biết bác bao nhiêu tuoiir, nhưng phèo nghỉ phèo nếm trãi thương trường chắc cũng ngang tầm tuổi đời của bác, nếu có ít hơn thì ít hơn chút xíu thôi.

yes em cũng đoán thế nên tôn trọng ý kiến bác mà em chỉ comment trên tinh thần đưa ra 1 hướng cho mấy bác đầu tư xây trọ chứ làm gì có ý định giới thiệu sang này nọ. cách nói đó là kiểu đưa ra dẫn chứng cho lời nói thôi

dễ gì lấy tiền thiên hạ. xem tới xem lui , xem sổ sách đủ kiểu tới lúc chồng tiền còn cancel nữa là vài câu nói đùa giới thiệu thì ăn nhằm nhò gì mà các bác quy kết em cò vạc hay làm ăn lỗ rồi đi dụ gà sang lại

 

[selene]

Thôi để phèo nói thẳng ra luôn, tuổi đời của phèo trên 50, phèo lăn lộn buôn bán kinh doanh không nhiều lắm, hổng biết bác bao nhiêu tuoiir, nhưng phèo nghỉ phèo nếm trãi thương trường chắc cũng ngang tầm tuổi đời của bác, nếu có ít hơn thì ít hơn chút xíu thôi.

bác 5x mà còn nhí nhảnh quá. Chúc mừng bác

 

[Red_Dragon88]

bác sang lại quán thì nó có doanh thu sẵn rồi. vào kinh doanh thôi. cần kiểm tra xem doanh thu nó thế nào. setup mới mới khó.


bạn em 25t mở quán cafe + giao cơm trưa quận 3 1 tháng doanh thu 120-150tr,lợi nhuận cỡ 60-80tr đầu tư một tỷ. nó sang 1.1 tỷ đó bác có nhu cầu ko

tỷ suất lợi nhuận cafe khá cao nếu bik làm.việc sang lại là chủ yếu lấy cái vị trí mặt bằng vs lượng khách.

thiếu gì lí do sang hả bác. chuyển kinh doanh hay làm cái khác.bạn em cũng sang để đi xin làm giám đốc sale bên singapo

Nghe có vẻ thơm nhỉ? Chắc bạn bác offer lương quá gud chứ lợi nhuận 1 năm 600 - 800 triệu thì sang thì ủn quá hoặc là đầu tư 500tr rùi sang 1,1 tỷ ôm ngay 500 chai ngon lành nên mún sang hehe..

 

[Ceiling]

Thủ Thiê


Đúng là Thủ Thiêm khoan lạc quan sớm quá nha các bác. Khu Q1 bao gồm Nguyễn Huệ, Đông Du, Huỳnh Thúc Kháng, Hồ Tùng Mậu, Tôn Thất Tùng ... đang có vài siêu đại gia (công ty, tập đoàn nước ngoài) đầu tư cả tỷ USD mua hết nhà dân ở đó để giải tỏa làm lại khu Q1 đó.

Bác nào có nhà khu Nguyễn Huệ và Đồng Khởi muốn bán liên hệ em.

Q1 khi nào bão hòa hết rồi thì Thủ Thiêm mới có thể nghĩ chuyện qua mặt. Chứ cùng lắm hiện nay vẫn chỉ có thể ngang tầm PMH thôi.

Ngoài 20 khu đất vàng sạch, em thấy nhà bạn em còn ở hẻm đường Hàm Nghi cạnh Như Lan, rồi chung cư Calmette... cần chờ giải tỏa. Còn hàng loạt đất BĐS đang bị ngân hàng giữ ở mấy khu Hai bà Trưng, Lê Thánh Tôn... gây nên quá hạn khủng như hiện nay.

Quận 1 chưa bùng nổ xây dựng vì đất hiện nay chỉ trong tay mấy công ty VN tài chính yếu, lại chỉ cho xây văn phòng nên thu hồi vốn khá lâu, tốn tiền giải tỏa nữa...
Mà thực ra mấy khu TT, PMH hay quận 2 khác phát triển là do bán căn hộ thu tiền ngay chứ có xây văn phòng kinh doanh nhiều đâu. Mấy chỗ đó đơn thuần chỉ để ở, làm việc thì phải mò lại về khu trung tâm Q1 rồi. Nếu kinh tế khởi sắc chút, mấy dự án quận 1 mọc lên thì lại càng mò về nhiều hơn. Mơ vượt khu Sài gòn cũ thi khó đấy. Mà nhiều nhà quy hoạch cũng nói TT chỉ là khu Trung Tâm cơi nới rộng thêm chút ( tỷ lệ vẫn nhỏ so với khu TT) chứ có nói nó vượt hơn khu Trung tâm đâu.

 

[rongconvn89]

Nghe có vẻ thơm nhỉ? Chắc bạn bác offer lương quá gud chứ lợi nhuận 1 năm 600 - 800 triệu thì sang thì ủn quá hoặc là đầu tư 500tr rùi sang 1,1 tỷ ôm ngay 500 chai ngon lành nên mún sang hehe..

nó bạn thân em nên ko dám chém đâu. nhưng mà nói chơi vậy thôi chứ dễ gì sang được quán.

đây đầu tư 600tr năm thứ 2 lời 1 tỷ. cái này em thấy cũng bt nên ko có gì lạ lắm. cho bác đọc thêm ko lại kêu em chém

http://kinhdoanh.vnexpress.net/tin-...-kinh-doanh-san-bong-da-sai-cach-3251928.html

 

[chí phèo thời @]

bác 5x mà còn nhí nhảnh quá. Chúc mừng bác

Thay đổi cách hành văn thì dể thôi mà mợ. He he he......