Thảo Luật Chung So sánh bùng nổ BĐS Thủ Thiêm và PMH (trước đây)

[imteen1990]

Tại bác đó đi chợ tân mỹ rồi nói thành chợ chính nghe ko lọt lỗ tai ( e nghĩ chắc bác đó nói vui )

2 cái TTTM mà còn k đủ đa dạng cho bác thì e nghĩ sự phát triển thời đại chưa phù hợp vs bác .
(e cũng nghĩ chắc bác nói vui )

e muốn bệnh chứ chưa bệnh hehehe

ai cũng nói TT thành q1 hoặc hơn . Trước cũng có ng nói pmh vs q2 sẽ hơn q1 . Thấy mấy nc phát triển có tp như hong kong singapore cao ốc mọc lên nhiều mà có khu nào thay thế đc thượng hải và orchard đâu . E phỏng thế

Vấn đề q1 là hạ tầng kẹt xe . Mà e thấy q1 h cao điểm kẹt xe nhiều đường kẹt dữ thiệt . Vài đg khác lại ko kẹt . Nếu cho đánh phí cả oto và xe máy vào h cao điểm để ng dân chạy sang những đường khác . Kiểm soát và chia đều lưu lượng xe sẽ đỡ nhiều

 

[Johnnie371]

Tại bác đó đi chợ tân mỹ rồi nói thành chợ chính nghe ko lọt lỗ tai ( e nghĩ chắc bác đó nói vui )

2 cái TTTM mà còn k đủ đa dạng cho bác thì e nghĩ sự phát triển thời đại chưa phù hợp vs bác .
(e cũng nghĩ chắc bác nói vui )

e muốn bệnh chứ chưa bệnh hehehe

ai cũng nói TT thành q1 hoặc hơn . Trước cũng có ng nói pmh vs q2 sẽ hơn q1 . Thấy mấy nc phát triển có tp như hong kong singapore cao ốc mọc lên nhiều mà có khu nào thay thế đc thượng hải và orchard đâu . E phỏng thế

Vấn đề q1 là hạ tầng kẹt xe . Mà e thấy q1 h cao điểm kẹt xe nhiều đường kẹt dữ thiệt . Vài đg khác lại ko kẹt . Nếu cho đánh phí cả oto và xe máy vào h cao điểm để ng dân chạy sang những đường khác . Kiểm soát và chia đều lưu lượng xe sẽ đỡ nhiều

Bác nhớ nhé:

Quận 1 quy hoạch là trung tâm Hành chính.

Thủ Thiêm quy hoạch là trung tâm Tài chính.

 

[chí phèo thời @]

Bác nhớ nhé:

Quận 1 quy hoạch là trung tâm Hành chính.

Thủ Thiêm quy hoạch là trung tâm Tài chính.

Tài chính. Cái từ ni nó thật hấp dẫn và cho thấy tương lai TT nó sáng ngời ngời. Vấn đề là để trở thành hiện thực phải cần phải qua một quá trình dài...dằng dặc. Chờ...

 

[imteen1990]

Trung tâm hành chính mới là cái trọng vì những quận khác muốn cũng ko đc vì nó là cơ quan nhà nước ko phụ thuộc nên có thể làm

trung tâm tài chính thì phụ thuộc nhiều vào những ngân hàng cửa hàng kinh doanh dịch vụ mua bán ... Mấy cái này là nhà nước ko kiểm soát đc . Ở đâu buôn bán đc kinh doanh tốt thì ngta làm.

bác thấy nhiếu chợ quy hoạch xong tiểu thương ko thèm vào bán chưa ? Nhà nước ko có ép đc đâu

 

[Johnnie371]

Trung tâm hành chính mới là cái trọng vì những quận khác muốn cũng ko đc vì nó là cơ quan nhà nước ko phụ thuộc nên có thể làm

trung tâm tài chính thì phụ thuộc nhiều vào những ngân hàng cửa hàng kinh doanh dịch vụ mua bán ... Mấy cái này là nhà nước ko kiểm soát đc . Ở đâu buôn bán đc kinh doanh tốt thì ngta làm.

bác thấy nhiếu chợ quy hoạch xong tiểu thương ko thèm vào bán chưa ? Nhà nước ko có ép đc đâu

Trái với bác nói, trung tâm tài chính mới là quan trọng. Có điều để nó phát triển cần có chiến lược. Trước kia Phú Mỹ Hưng cũng công khai có tham vọng làm trung tâm tài chính nhưng fail vì xa quá, kẹt xe. Thủ Thiêm về địa lý cực kỳ thuận lợi.

Trung tâm hành chính thì chỉ có một nhưng không quan trọng bằng trung tâm tài chính vì trung tâm tài chính mới tạo ra tiền.

 

[imteen1990]

E nói trọng là nghĩa nặng hơn chứ k phải quan trọng bác xem lại.
Bít làm ra tiền thì qtrong rồi mà ngta có đổ về đó bán buôn ko . Trung tâm tài chính ở noi buôn bán sầm uất nhất chứ nó k phụ thuộc vào cái quy hoạch. E cũng mong TT như quy hoạch nhưng nói phải có hên có xui nó mới đủ ý

 

[VŨ NGỌC TUẤN]

Nói chung về mặt hành chính lẫn tài chính thì Q1 vẫn hơn TT, điều đó là đương nhiên vì Q1 là trung tâm hành chính lẫn thủ phủ mọi thứ từ hành chính, tài chính, giải trí, du lịch đều tập trung quanh Q1. TT về mặt lâu và dài sẽ thành trung tâm tài chính như bác @phèo nói, cơ mà vẫn đang chờ các bác ở trên và các cụ quy hoạch + đầu tư.

 

[ChelseaFC]

Dân tri thức mà nghe trung tâm tài chính thì khóai rồi, ngay cả nông dân cũng thích nữa, nói chi là dân buôn. Đầu tư vào quận 2 thì về lâu dài thắng lớn rồi, tuy nhiên suất đầu tư cao quá, người bình thường các bác liệu xem có bao nhiêu người đủ lúa để invest đâu. Còn nếu về ở ngay thì T.Thêm chưa lý tưởng lắm, vì cái công trường đó, e là 5 năm nữa hi vọng nó hoàn thành được 60% cũng là mơ ước rồi. Ở Mỹ, khu Manhattan là trung tâm tài chính, Beverly Hills thì dành cho đại gia.. đâu nhất thiết cái nào hơn cái nào....

 

[phannt]

Thật em không hiểu sao lại so sánh bùng nổ của PMH và Thủ Thiêm rồi so xem thằng nào hơn thằng nào. PMH sau 20 năm phát triển xây đủ tiện ích rồi mà giờ giá còn thua xa Thủ Thiêm còn đang trong giai đoạn vẽ dự án xây dựng. Hồi đó PMH còn ở dạng tiềm năng, bác nào hốt vào thì giờ chắc không phải bàn nữa. Còn Thủ Thiêm ngay từ đầu giá đã bỏng tay rồi thì bùng nổ kiểu gì đây

 

[ngọclinh]

thì trông đợi mua 1tr usd bán lại 3-4tr chớ sao nữa