Chung nao q1 het dat xay building thi q2 moi co co hoi....neu q2 tiem nang hon thi gio nguoi ta da xay it nhat 1 building roi.
- Status
Mot khi chinh phu duyet DAC KHU KINH TE phia nam thi cac bac se thay su dich chuyen ve building ra phia q7, Nha Be.....khong the nao khac neu investor muon mot dac quyen rieng......
Đặc khu kinh tế chỉ là cái bánh vẽ, nếu nó có thành sự thực, hay tương lai TP có đa trung tâm như Tân Tạo new CBD, PMH new CBD, Củ Chi new CBD, Nhơn Trạch new CBD...: thì giá trị Thủ Thiêm vẫn không suy xuyển. Nó chỉ suy xuyển khi 1 ngày người ta chẳng thèm đổ về Newyork, London, Hongkong, Singapore, Tokyo
Cái gọi là đặc khu kinh tế phía nam chỗ nhà bè, bình chánh em nghe hóng hớt là đất anh LTH cựu bí, ảnh vẽ ra tí chút trước khi về vườn ý mà. Còn có thực tiền có đổ vô không thì CĐT họ phải xem hiệu quả kinh tế. Q1 và Q2 rồi đến Q9 mới đang là chỗ tiền đổ vào, đặc khu kinh tế phía Nam chờ đến tết Công gô nhé.
Trung tâm tài tránh này quý vị
http://cafef.vn/thi-truong/bi-thu-d...tp-hcm-phai-toat-mo-hoi-20160229102943145.chn
http://cafef.vn/thi-truong/bi-thu-d...tp-hcm-phai-toat-mo-hoi-20160229102943145.chn
Good Morning johnnie, minh chi phan tich nhung gi bao chi dang thoi....con banh ve hay loi ich nhom thi minh chiu...minh ko bit thong tin mat
Noi 5 nam nua TT se vuot mat PMH thi cung giong nhu noi VN se dat muc nuoc cong nghiep vao 2020.....tu nghi xem co dat ko nhe. Fyi, minh cung la fan cua TT, nhung phan tich thi phai fair...
Nếu nhìn lại khoảng 15 năm trước khi PMH bán những căn hộ đầu tiên, giá không chỉ bỏng tay mà còn bỏng rát mặt luôn bác. Như CH Hưng Vượng gia hình như tầm 25.000 USD khi đó, mà diện tích lại tính luôn hành lang chung và cái tầng lửng, chứ S căn hộ thì chỉ có gần 60m2.
Còn nguyên khu Thủ Thiêm giờ chỉ có ĐQM bán ra sản phẩm, các dự án xung quanh chỉ đăng ký hoặc được giao đất, chưa có kế hoạch bán ra. Gía khu Sala giờ so với PMH thì giá chỉ bằng CH trung bình của PMH như Sky Garden thôi!
Em ví dụ cho bác thấy nhé: Sky 3, nhà đã sd, 71m2 khoảng 38tr/m2, 2,7 ty/căn; mấy cái Happy Valley, Green Valley gì gì đó 4 tỷ cho 100m2 nhà thô, bác phải bỏ ra 500tr nữa mới hoàn thiện với chất lượng chỉ ở tầm trung. Vị chi 45tr/m2. Trong khi ở Sala nếu bác mua được Sarimi đợt đầu, giá hoàn thiện cao cấp khoảng 4,3 - 4,8 tỷ căn 87m2, tính ra từ 49 - 55tr/m2. Do Sarimi nhận nhà sớm nên giá cao, còn Sadora nhận nhà 2017 thì có căn giá full cao cấp chỉ 3,5 tỷ cho đợt đầu, khoảng 40tr/m2 mà chất lượng hoàn thiện toàn thiết bị ngoại nhập danh tiếng.
So gía vẫn như PMH thời sơ khai 15-18 năm trước. Trong khi khoảng thời gian trên, thu nhập dân cư tăng bao nhiêu lần, số người đủ tiền mua tăng theo bội số 1x
- Status
