Chào các anh bác cao nhân trên diễn đàn!
Số là em ít tiền nên khi mua một món đồ nào là em phải tính toán chi li xem có bị hố hay không(khổ thân)!
Vì vậy khi mua 1 BDS-số tiền lớn thì óc em muốn nổ tung! Đương nhiên các anh chị các Bác nhiều tiền thì múc con PMH hay con Estela hay Prince gì đó như mua rau-đó là kĩ năng "lái xe tốc độ cao" sau khi đã chinh chiến nhiều của các Bác!
Vì vậy nhờ các Bác tư vấn giùm em xem làm thế nào để thứ 1: Xác định giá trị thực-tương đối (chỉ tương đối thôi)của 1 căn hộ dựa trên giá trị m2 đất thị trường ở khu vực đó tại thời điểm đó!(Không tính giá mặt tiền đường lớn vì căn hộ chỉ để ở-tầng trệt của chủ đầu tư)!
Sau khi có bước 1 So sánh để xem giá căn hộ so với 1 căn nhà phố có cùng diện tích sử dụng-để ở không kinh doanh gì cả (ví dụ căn hộ rộng 100m2 so với căn nhà phố trong hẻm xe hơi 50m2x2=100m2 sử dụng)! (Ví dụ căn hộ Mỹ Đức 100m2 giá 2tỷ6 so với căn nhà phố cũng ở hẻm đó nhà mới đất 50m2 xây 1 trệt 1 lầu=100m2. Giá đất 50m2x40tr/m2=2tỷ+xây nhà 100m2x6tr/m2=2tỷ6!)
Các bác sẽ chọn căn hộ hay căn nhà phố. Các bác vui lòng mở mang đầu óc giùm em với! Em cảm ơn nhiều nhiều!
Rõ ràng sau khi biết được ưu nhược điểm của từng căn hộ hay nhà phố thì khi quyết định "Múc" thì không còn lăn tăn gì cả! Giống như thớt "lăn tăn chọn căn hộ"-chọn giữa HAGL hay Estela-Imperrial quả thật rất thú vị! Nếu chọn con HAGL-giá mềm hơn nhưng lỡ ở 1 thời gian như HAGL 1+2 lúc đó bác lại nói giá chi hồi đó! Hoặc nếu chọn Estella không đủ tiền vay thêm sau đó gánh không xuể đủ thứ dịch vụ cũng lại nói-giá như!
Vì vậy có ý kiến đa chiều của các anh chị-các Bác là kinh nghiệm vô giá cho anh em ở diễn đàn! Cám ơn các Bác trước!
Số là em ít tiền nên khi mua một món đồ nào là em phải tính toán chi li xem có bị hố hay không(khổ thân)!
Vì vậy khi mua 1 BDS-số tiền lớn thì óc em muốn nổ tung! Đương nhiên các anh chị các Bác nhiều tiền thì múc con PMH hay con Estela hay Prince gì đó như mua rau-đó là kĩ năng "lái xe tốc độ cao" sau khi đã chinh chiến nhiều của các Bác!
Vì vậy nhờ các Bác tư vấn giùm em xem làm thế nào để thứ 1: Xác định giá trị thực-tương đối (chỉ tương đối thôi)của 1 căn hộ dựa trên giá trị m2 đất thị trường ở khu vực đó tại thời điểm đó!(Không tính giá mặt tiền đường lớn vì căn hộ chỉ để ở-tầng trệt của chủ đầu tư)!
Sau khi có bước 1 So sánh để xem giá căn hộ so với 1 căn nhà phố có cùng diện tích sử dụng-để ở không kinh doanh gì cả (ví dụ căn hộ rộng 100m2 so với căn nhà phố trong hẻm xe hơi 50m2x2=100m2 sử dụng)! (Ví dụ căn hộ Mỹ Đức 100m2 giá 2tỷ6 so với căn nhà phố cũng ở hẻm đó nhà mới đất 50m2 xây 1 trệt 1 lầu=100m2. Giá đất 50m2x40tr/m2=2tỷ+xây nhà 100m2x6tr/m2=2tỷ6!)
Các bác sẽ chọn căn hộ hay căn nhà phố. Các bác vui lòng mở mang đầu óc giùm em với! Em cảm ơn nhiều nhiều!
Rõ ràng sau khi biết được ưu nhược điểm của từng căn hộ hay nhà phố thì khi quyết định "Múc" thì không còn lăn tăn gì cả! Giống như thớt "lăn tăn chọn căn hộ"-chọn giữa HAGL hay Estela-Imperrial quả thật rất thú vị! Nếu chọn con HAGL-giá mềm hơn nhưng lỡ ở 1 thời gian như HAGL 1+2 lúc đó bác lại nói giá chi hồi đó! Hoặc nếu chọn Estella không đủ tiền vay thêm sau đó gánh không xuể đủ thứ dịch vụ cũng lại nói-giá như!
Vì vậy có ý kiến đa chiều của các anh chị-các Bác là kinh nghiệm vô giá cho anh em ở diễn đàn! Cám ơn các Bác trước!
Last edited by a moderator:
Chủ đề tương tự
