Thảo Luật Chung Sự thật giá nhà đất ở Việt Nam

[Minhquan2008]

Chưa biết thế nào chứ cái này mà thực hiện thì giá nhà, đất ở SG còn khó kiểm soát hơn
<h1> TPHCM đề xuất đánh thuế lũy tiến nhà đất</h1>http://www.thesaigontimes...-luy-tien-nha-dat.html

Ha ha, buồn cười nhất câu này: " ... nhà cao cấp mức thuế cao hơn nhà trung bình ... " em về em đập mịa cái biệt thự xây nhà cấp 4 ở để ... kích cầu.

Í, í! Đừng, em can!
Bác bị liệt vô hành vi...lãng phí!
Lúc này ý mấy ảnh muốn bác ra phường...xin xác nhận nhà ở trung bình! Bác chỉ cần mua...lá dừa về lợp cho cái cổng biệt thự của bác là được! Xong việc tháo ra!

 

[manchestervn]

Cái này lại quay về thời ủy quyền, nhờ đứng tên ... giống xe hơi thôi. Lại càng thất thu, bát nháo và khó quản lý. Ở đất nước mà mọi thứ đều có thể thay đổi được bằng tiền thì đừng có mong mà quản lý minh bạch và tận thu. Muốn làm minh bạch và thu được tiền thì phải bắt đầu từ mấy ông đi thu đã.

 

[Ba Văn]

Cái này lại quay về thời ủy quyền, nhờ đứng tên ... giống xe hơi thôi. Lại càng thất thu, bát nháo và khó quản lý. Ở đất nước mà mọi thứ đều có thể thay đổi được bằng tiền thì đừng có mong mà quản lý minh bạch và tận thu. Muốn làm minh bạch và thu được tiền thì phải bắt đầu từ mấy ông đi thu đã.

Cứ sinh đẻ vượt kế hoạch là đề xuất này phá sản

 

[Minhquan2008]

Mấy thèng FDI giàu xụ sao không đi thu! Để nó cười vô mặt!
Đè đầu đồng chí của mình ra...xén thì quả là....khôn????
Muốn bắt được cá to phải động não chứ lị!

 

[Oliu]

Bác nào nhà nhiều đất nhiều chuẩn bị tâm lý nè. Em dự giá nhà, nhất là đất, sau đó mới tới căn hộ sẽ giảm, nhưng số người mua sẽ tăng vì giờ đây, mọi thứ sẽ trở nên more affordable to middle class: http://dothi.net/tin-tuc/chinh-sach/22144/kien-nghi-cho-the-chap-bat-dong-san-o-ngan-hang-nuoc-ngoai.htm Có nhiều diện tích đất thì mức thuế sẽ càng cao? Liên quan đến các vấn đề về thuế, UBND TP.HCM đề xuất xây dựng chính sách thuế nhà đất theo hướng bổ sung thuế sở hữu nhà ở.Theo đó, thuế sử dụng đất và nhà trên cơ sở thuế suất lũy tiến từng phần dựa trên tiêu chuẩn diện tích nhà ở bình quân (xây dựng tùy thuộc vào loại đô thị, vị trí). Hộ gia đình, cá nhân càng có nhiều diện tích đất thì mức thuế càng cao, sở hữu nhiều nhà mức thuế càng tăng, nhà cao cấp mức thuế cao hơn nhà trung bình.UBND TP.HCM cho rằng thực hiện điều này, nhà nước không những tăng thu ngân sách, mà còn hạn chế được nạn đầu cơ đẩy giá bất động sản tăng lên quá cao gây bất ổn cho phát triển kinh tế, đồng thời thúc đẩy việc sử dụng nhà đất có hiệu quả, không lãng phí và thực hiện công bằng trong thu thuế nhà đất.Đối với thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất, chuyển dịch bất động sản và các loại phí, lệ phí, theo UBND TP.HCM, cần nghiên cứu điều chỉnh ở mức thuế suất hợp lý theo nguyên tắc ở mức thấp để khuyến khích các giao dịch chính thức công khai, hạn chế thấp nhất các giao dịch “ngầm” trên thị trường (ở các nước, mức thuế này thường 1% để khuyến khích người dân giao dịch chính thức có đăng ký nộp thuế).UBND TP.HCM cũng kiến nghị giảm lệ phí trước bạ nhằm khuyến khích người dân đăng ký sở hữu (sử dụng) nhà đất, tạo điều kiện pháp lý cho bất động sản giao dịch đúng quy định của pháp luật và tăng cường sự quản lý của nhà nước.Ngoài ra, cũng cần giảm thuế giá trị gia tăng đối với người mua nhà lần đầu...

Không hiểu bác nói gì cả...vì sao đất và nhà lại giảm trước chung cư? Ai đang ôm chung cư nghe có vẻ thích nhưng em thiệt tình ko hiểu, mong bác giải thích hộ...

 

[alibabaxxx2000]

Bác nào nhà nhiều đất nhiều chuẩn bị tâm lý nè. Em dự giá nhà, nhất là đất, sau đó mới tới căn hộ sẽ giảm, nhưng số người mua sẽ tăng vì giờ đây, mọi thứ sẽ trở nên more affordable to middle class: http://dothi.net/tin-tuc/chinh-sach/22144/kien-nghi-cho-the-chap-bat-dong-san-o-ngan-hang-nuoc-ngoai.htm Có nhiều diện tích đất thì mức thuế sẽ càng cao? Liên quan đến các vấn đề về thuế, UBND TP.HCM đề xuất xây dựng chính sách thuế nhà đất theo hướng bổ sung thuế sở hữu nhà ở.Theo đó, thuế sử dụng đất và nhà trên cơ sở thuế suất lũy tiến từng phần dựa trên tiêu chuẩn diện tích nhà ở bình quân (xây dựng tùy thuộc vào loại đô thị, vị trí). Hộ gia đình, cá nhân càng có nhiều diện tích đất thì mức thuế càng cao, sở hữu nhiều nhà mức thuế càng tăng, nhà cao cấp mức thuế cao hơn nhà trung bình.UBND TP.HCM cho rằng thực hiện điều này, nhà nước không những tăng thu ngân sách, mà còn hạn chế được nạn đầu cơ đẩy giá bất động sản tăng lên quá cao gây bất ổn cho phát triển kinh tế, đồng thời thúc đẩy việc sử dụng nhà đất có hiệu quả, không lãng phí và thực hiện công bằng trong thu thuế nhà đất.Đối với thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất, chuyển dịch bất động sản và các loại phí, lệ phí, theo UBND TP.HCM, cần nghiên cứu điều chỉnh ở mức thuế suất hợp lý theo nguyên tắc ở mức thấp để khuyến khích các giao dịch chính thức công khai, hạn chế thấp nhất các giao dịch “ngầm” trên thị trường (ở các nước, mức thuế này thường 1% để khuyến khích người dân giao dịch chính thức có đăng ký nộp thuế).UBND TP.HCM cũng kiến nghị giảm lệ phí trước bạ nhằm khuyến khích người dân đăng ký sở hữu (sử dụng) nhà đất, tạo điều kiện pháp lý cho bất động sản giao dịch đúng quy định của pháp luật và tăng cường sự quản lý của nhà nước.Ngoài ra, cũng cần giảm thuế giá trị gia tăng đối với người mua nhà lần đầu...

Không hiểu bác nói gì cả...vì sao đất và nhà lại giảm trước chung cư? Ai đang ôm chung cư nghe có vẻ thích nhưng em thiệt tình ko hiểu, mong bác giải thích hộ...

Em chỉ nói có thể, nếu chính sách thuế chủ yếu đánh vào đất, vì căn hộ đâu có bao nhiêu đất, mỗi căn chỉ phân phối vài đến hơn chục m2 thôi, còn nhà thì diện tích đất mới nhiều.

Còn nếu chính sách đánh đều trên giá trị hay diện tích sàn thì căn hộ sẽ rớt mạnh hơn đất, vì đàng nào cũng đánh thuế, nếu phải mua BĐS, dân sẽ chon mua đất cho chắc cú. Nhưng làm thế sẽ không khuyến khích tối ưu hoá sử dụng đất.

Dự luật này cũng đơn giản, dễ hiểu mà bác, thế giới người ta áp dụng đầy ra rồi đấy.