Bác bị nhầm dự án. Tin rao là Sunrise city. Cái em nói là Sunrise Riverside. Giá em đưa là chuẩn.
Cảm ơn bạn đã chia sẻ thẳng thắn. Tôi sẽ nhắc nhỡ lại đội ngũ vận hành.
Tôi làm trong ngành XD, ở Copac 6 năm, đánh giá chất lượng thi công ở đây rất tốt. Bằng chứng là lúc 2018 về đục tường cải tạo cũng vất vả. Nhà 14 năm mà chỉ mới sơn lại mặt ngoài 1 lần vào cuối 2020 - đầu 2021 (chống thấm mặt ngoài hơi bị xịn).
CĐT cũng là người trong ngành, sống tại chung cư và tôi đánh giá là người có tâm, mặc dù ban đầu chiến đấu đối đầu với cư dân rất rất dữ dội. Về sau thì sống rất hòa đồng và thường xuyên tài trợ cho hoạt động chung toàn chung cư.
Tôi cho bạn thêm các thông tin, hy vọng hữu ích về Copac:
1. Là chung cư có sổ hồng;
2. Phí quản lý và gửi xe khá rẻ so với mặt bằng trung tâm. 8,8k/tháng, và 100k & 1,35tr/tháng cho xe máy, xe hơi.
3. BQT là do cư dân bầu, BQL do cư dân thuê. Nên có tiếng nói bảo vệ cư dân.
4. "Được" trùm giang hồ (xếp hạng 3 của Q4) bảo kê, nên ko còn mại dâm và mai thúy hoạt động trong các căn hộ (bạn cứ vào hỏi CSKV họ nói cho nghe). Các cc khác Q4-7 rất nhức nhối.
5. Đã hạn chế được tối đa về nuôi chó. Ko cho nuôi thêm. Mèo thì nuôi nhiều...
6. Đội ngũ bảo vệ đa số là dân địa phương, rất hiền lành, nhưng có chuyện xắn tay áo lên là toàn hình xăm (nói vui thôi, các chú các anh đa số là giang hồ gác kiếm, giờ làm ăn chân chính), vừa bảo vệ vừa kiêm xe ôm tháng chở người già trẻ em khi có nhu cầu...
7. Bãi xe dưới hầm được bảo kê bởi đội ngũ mèo hoang khá bài bản, rất ít chuột sống sót hoặc bén mảng tới. Trước giờ chưa nghe vụ nào bị anh Tý cắn dây điện khi để dưới hầm. Có điều xe máy hơi đông, xe hơi thì chỉ có 33 chỗ cho cư dân, đăng ký nhiều khi 1-2 năm mới tới lượt. Ko thì đậu bãi sau (ngoài trời). Phía sau có cái công viên mini, là nỗ lực của BQT cũ.
8. Gần trường mầm nom, tiểu học, thcs chất lượng khá cao của Q4 đi bộ cũng tới (50-200m).
9. Đồ ăn, quán nhậu bạt ngàn.
10. Có 2 mặt để lựa: mặt sông giá cao hơn 100-200tr ngắm pháo hoa, drone, nhưng hơi ồn do đối diện trường film, loa công suất lớn. Và bị nắng và ít gió. Hướng ngược lại thì ko nắng, ko ồn, đầu ngọn gió, ko có sông.
(Đây là lý do tôi chưa muốn đi đâu cả, vì thấy rất phù hợp với gia đình).
Chúc bạn sớm tìm được nơi an cư.
P/S: tôi ko phải cò đất, tôi bị ép buộc làm BQT vì ý kiến (để XD) quá nhiều
nên biết gì nói đó.Cảm ơn bác đã chia sẻ rất chi tiết. Em cũng mới thuê ở Copac được 2 tháng thôi, nhưng cái căn hiện tại em thuê là vì em phải tìm thuê gấp khi căn ban đầu em muốn thuê chủ bán, mặc dù đã nhận cọc của em (căn này cũng ở Copac luôn). Căn em thuê hiện tại thì hơi cũ, chủ nhà chắc cũng ko ở lâu rồi nên ko sửa sang gì mấy.Cảm ơn bạn đã chia sẻ thẳng thắn. Tôi sẽ nhắc nhỡ lại đội ngũ vận hành.
Tôi làm trong ngành XD, ở Copac 6 năm, đánh giá chất lượng thi công ở đây rất tốt. Bằng chứng là lúc 2018 về đục tường cải tạo cũng vất vả. Nhà 14 năm mà chỉ mới sơn lại mặt ngoài 1 lần vào cuối 2020 - đầu 2021 (chống thấm mặt ngoài hơi bị xịn).
CĐT cũng là người trong ngành, sống tại chung cư và tôi đánh giá là người có tâm, mặc dù ban đầu chiến đấu đối đầu với cư dân rất rất dữ dội. Về sau thì sống rất hòa đồng và thường xuyên tài trợ cho hoạt động chung toàn chung cư.
Tôi cho bạn thêm các thông tin, hy vọng hữu ích về Copac:
1. Là chung cư có sổ hồng;
2. Phí quản lý và gửi xe khá rẻ so với mặt bằng trung tâm. 8,8k/tháng, và 100k & 1,35tr/tháng cho xe máy, xe hơi.
3. BQT là do cư dân bầu, BQL do cư dân thuê. Nên có tiếng nói bảo vệ cư dân.
4. "Được" trùm giang hồ (xếp hạng 3 của Q4) bảo kê, nên ko còn mại dâm và mai thúy hoạt động trong các căn hộ (bạn cứ vào hỏi CSKV họ nói cho nghe). Các cc khác Q4-7 rất nhức nhối.
5. Đã hạn chế được tối đa về nuôi chó. Ko cho nuôi thêm. Mèo thì nuôi nhiều...
6. Đội ngũ bảo vệ đa số là dân địa phương, rất hiền lành, nhưng có chuyện xắn tay áo lên là toàn hình xăm (nói vui thôi, các chú các anh đa số là giang hồ gác kiếm, giờ làm ăn chân chính), vừa bảo vệ vừa kiêm xe ôm tháng chở người già trẻ em khi có nhu cầu...
7. Bãi xe dưới hầm được bảo kê bởi đội ngũ mèo hoang khá bài bản, rất ít chuột sống sót hoặc bén mảng tới. Trước giờ chưa nghe vụ nào bị anh Tý cắn dây điện khi để dưới hầm. Có điều xe máy hơi đông, xe hơi thì chỉ có 33 chỗ cho cư dân, đăng ký nhiều khi 1-2 năm mới tới lượt. Ko thì đậu bãi sau (ngoài trời). Phía sau có cái công viên mini, là nỗ lực của BQT cũ.
8. Gần trường mầm nom, tiểu học, thcs chất lượng khá cao của Q4 đi bộ cũng tới (50-200m).
9. Đồ ăn, quán nhậu bạt ngàn.
10. Có 2 mặt để lựa: mặt sông giá cao hơn 100-200tr ngắm pháo hoa, drone, nhưng hơi ồn do đối diện trường film, loa công suất lớn. Và bị nắng và ít gió. Hướng ngược lại thì ko nắng, ko ồn, đầu ngọn gió, ko có sông.
(Đây là lý do tôi chưa muốn đi đâu cả, vì thấy rất phù hợp với gia đình).
Chúc bạn sớm tìm được nơi an cư.
P/S: tôi ko phải cò đất, tôi bị ép buộc làm BQT vì ý kiến (để XD) quá nhiều
Về vị trí, em rất thích Copac vì đi lại tiện. Em hay đi đánh cầu lông nên đi qua các sân cầu ở q4, q1 và q7 rất nhanh. Nhưng em chỉ băn khoăn 2 điều:
1. Copac đã bàn giao từ 2010, đến h cũng 15 năm, tức là chỉ còn 35 năm sử dụng nữa theo quy định sở hữu chung cư 50 năm. Cái này so với các chung cư mới xây 5 năm đổ lại là bất lợi, mặc dù Copac đã có sổ. Đây cũng là căn chung cư đầu tiên em mua ở SG nên cũng cân nhắc về yếu tố này.
2. Ngân hàng định giá tài sản của Copac chênh lệch khá lớn so với các chung cư mới xây khác, nên việc vay vốn ngân hàng để mua nhà sẽ vay được ít hơn.
Còn lại mọi điều bác chia sẻ đều đúng.
1. Quy định nào sở hữu 50 năm? Không có áp dụng cho chung cư lâu dài (bác xem trên sổ hồng sẽ thấy ghi chữ lâu dài). Chung cư 50 năm sẽ ghi rõ trong sổ, ví dụ chung cư Lê Thành ở Bình Tân, sau 50 năm thì nhà nước thu hồi, hoặc nếu cho sử dụng tiếp thì phải kiểm định chất lượng công trình. Chất lượng của Copac có thể sử dụng từ 70 năm trở lên. Khi chất lượng công trình không còn sử dụng được nửa thì mới tính tiếp.
2. Tùy vào ngân hàng bác nhé. Vừa rồi tôi mới vay, định giá căn số 5 (sổ 82,5m2 thông thủy) được gần 3 tỷ, ngân hàng BIDV.
Nghe gì toàn giang hồ với trùm thấy mệt ngang rồi.Cảm ơn bạn đã chia sẻ thẳng thắn. Tôi sẽ nhắc nhỡ lại đội ngũ vận hành.
Tôi làm trong ngành XD, ở Copac 6 năm, đánh giá chất lượng thi công ở đây rất tốt. Bằng chứng là lúc 2018 về đục tường cải tạo cũng vất vả. Nhà 14 năm mà chỉ mới sơn lại mặt ngoài 1 lần vào cuối 2020 - đầu 2021 (chống thấm mặt ngoài hơi bị xịn).
CĐT cũng là người trong ngành, sống tại chung cư và tôi đánh giá là người có tâm, mặc dù ban đầu chiến đấu đối đầu với cư dân rất rất dữ dội. Về sau thì sống rất hòa đồng và thường xuyên tài trợ cho hoạt động chung toàn chung cư.
Tôi cho bạn thêm các thông tin, hy vọng hữu ích về Copac:
1. Là chung cư có sổ hồng;
2. Phí quản lý và gửi xe khá rẻ so với mặt bằng trung tâm. 8,8k/tháng, và 100k & 1,35tr/tháng cho xe máy, xe hơi.
3. BQT là do cư dân bầu, BQL do cư dân thuê. Nên có tiếng nói bảo vệ cư dân.
4. "Được" trùm giang hồ (xếp hạng 3 của Q4) bảo kê, nên ko còn mại dâm và mai thúy hoạt động trong các căn hộ (bạn cứ vào hỏi CSKV họ nói cho nghe). Các cc khác Q4-7 rất nhức nhối.
5. Đã hạn chế được tối đa về nuôi chó. Ko cho nuôi thêm. Mèo thì nuôi nhiều...
6. Đội ngũ bảo vệ đa số là dân địa phương, rất hiền lành, nhưng có chuyện xắn tay áo lên là toàn hình xăm (nói vui thôi, các chú các anh đa số là giang hồ gác kiếm, giờ làm ăn chân chính), vừa bảo vệ vừa kiêm xe ôm tháng chở người già trẻ em khi có nhu cầu...
7. Bãi xe dưới hầm được bảo kê bởi đội ngũ mèo hoang khá bài bản, rất ít chuột sống sót hoặc bén mảng tới. Trước giờ chưa nghe vụ nào bị anh Tý cắn dây điện khi để dưới hầm. Có điều xe máy hơi đông, xe hơi thì chỉ có 33 chỗ cho cư dân, đăng ký nhiều khi 1-2 năm mới tới lượt. Ko thì đậu bãi sau (ngoài trời). Phía sau có cái công viên mini, là nỗ lực của BQT cũ.
8. Gần trường mầm nom, tiểu học, thcs chất lượng khá cao của Q4 đi bộ cũng tới (50-200m).
9. Đồ ăn, quán nhậu bạt ngàn.
10. Có 2 mặt để lựa: mặt sông giá cao hơn 100-200tr ngắm pháo hoa, drone, nhưng hơi ồn do đối diện trường film, loa công suất lớn. Và bị nắng và ít gió. Hướng ngược lại thì ko nắng, ko ồn, đầu ngọn gió, ko có sông.
(Đây là lý do tôi chưa muốn đi đâu cả, vì thấy rất phù hợp với gia đình).
Chúc bạn sớm tìm được nơi an cư.
P/S: tôi ko phải cò đất, tôi bị ép buộc làm BQT vì ý kiến (để XD) quá nhiều
