Hạng B2
15/6/21
111
71
28
27
20p chắc đi bằng tên lửa hả bạn? Mấy bạn sale cứ chém gió kiểu vầy bảo sao người mua thiếu tin tưởng

Nghe sale nói thấy muốn mua liền, mà sale quên không nói nó nằm ngoài QL1A đi vài bước nữa tới Long An. Các bác mua ở đây chịu khó đi cùng dàn xe công xe tải hạng nặng, nếu không kẹt xe thì chắc 20p tới PMH.
E thường đi NVL do e ở Q7, có chia làm xe Contaner xe oto, nếu có chung là đoạn dưới chân cầu vượt nút giao Quốc lộ 1.

VàEm đi bằng xe máy 20p là PMH. Lúc đi giờ sáng có kẹt nút Phạm Hùng, Ng Hữu Thọ, còn lại không đáng kể, giá tầm 2 tỷ 2 căn 2PN hơn 3 tỷ 4 căn 3PN2WC có nội thất (bác có thể xem vì đã có ảnh bên trong thực tế lên mạng rồi).

Q7 có PMH mua các toà cũ giá tốt rất oke chứ dự án mới sau này cũng từ 5 -6 tỷ/căn. Q8 mua Topaz cũng oke nhưng chắc chắn tiện ích không thể bằng.

Tuỳ nhu cầu và tầm tài chính mà cân đo thôi bác. Em đâu có nói vừa rẻ vừa thơm vừa gần trung tâm. Tại vì cái đó đâu có tồn tại =]]]]]
 
  • Like
Reactions: Tommyteo
Hạng B2
15/6/21
111
71
28
27
cầm 3 tỏi chạy tuốt xuống dưới này để mua thì đúng là dở hơi cám lợn ( trừ trường hợp làm việc quanh khu đó )
3 tỏi hơn căn 3PN2WC bác ơi, 2 tỏi hơn tí là 2PN2WC nhé bác. Đúng là e kh thấy khách Khu Đông mua bên này (Q2, TĐ), Chủ yếu ở BÌnh Tân, Q6, Q7, Tân Phú (đi QL1, NVL) là nhiều.

Mong các bác xem chất lượng bàn giao có gì, nội thất nó có gì, và tiện ích nó có gì rồi đánh giá. Nó cũng là yếu tố cấu thành giá mà.

Nhiều khu rẻ bất ngờ nhưng cũng chờ hoài k xây, chờ hoài 7-8 năm cũng k xây, hồ bơi cũngk có bơi, chất lượng sau 4-5 năm.

anw quan điểm k có đúng sai, tuỳ người thôi. Nghe lọt tai là lọt tai k lọt tai thì nói hoài à.
 

Attachments

  • Like
Reactions: Tommyteo
Hạng B2
6/9/17
463
10.999
93
ko phải đâu anh, do a ấy cần sự riêng tư , :)
Đúng vậy. Mấy chục trẹo tiền thuê nhà cũng lớn thật. Nhưng những cặp vợ chồng trẻ bây giờ nó đi du học, sống ở nước văn minh quen sống cuộc sống thoải mái, riêng tư, không bị ai làm phiền rồi. Tới khi sống ở khu chuồng cu mà đám cu đen nhiều thằng vẫn nặng phong cách sống dưới quê, nên bọn kia nó không chịu được. Thà đau một lần cho xong, bỏ mất tiền để dọn đi cho thoải mái.

Ngay cả bọn tây lông hay Hàn, Nhật nó cũng sẽ chuyển đi khi hết hợp đồng nếu gặp phải hàng xóm kém ý thức, sống ồn ào, thiếu văn minh.

Những lối sống mà bọn nó ghét nhưng người Việt thì coi đó là bình thường:
- Nói lớn, làm ồn ở hành lang, khu chờ thang máy. Đi sớm, về muộn nhưng nói oang oang cho cả tầng nghe.
- Biến hành lang thành sân chơi riêng cho con cái nhà chúng nó. Để trẻ con la hét, đi xe đạp ở hành lang ầm ĩ.
- Mở cửa căn hộ banh háng ra cả ngày, từ sớm tới khuya. Nấu ăn mùi bay khắp hành lang. Mở nhạc, nói chuyện, quát nạt nhau như cái chợ. Tới bữa ăn thì tiếng tô chén loảng xoảng như chuồng heo.
- Ở chuồng cu nhưng sáng vừa mở cửa ra đã gặp ngay thằng hàng xóm cởi trần, mặc đúng manh quần đui, tay bưng tô mỳ vừa lắc lư trái chuối vừa húp xụp xoạt đầy viên mãn, hưởng thụ cuộc sống.
- Nhà trên kéo bàn ghế, băm chặt như đang sống dưới mặt đất.
- Tính tò mò tọc mạch của người Việt: nhòm ngó xem thằng hàng xóm nó làm gì, hôm nay sao nó về trễ vại, hôm nay nó mua gì mà xách bịch lớn dữ,...
- Đi thang máy thì đíu chịu xếp hàng, cửa thang máy vừa mở ra là chui tọt mịa nó vào rồi.

Nói chung là sống ở chuồng cu rồi mới hiểu được và thấy ý thức văn minh công cộng của người Việt còn xa vời lắm. Cứ nhìn cái giao thông thì rõ.
 
Hạng B2
29/5/14
194
127
43
42
Thu nhập 80 củ/tháng thì trước mắt thuê CC mà ở, nếu bồ kết thì vay tiền mua khu đó luôn. Có 1 tỏi thì chỉ vay thêm 2-3 tỏi nữa là trả nợ cũng khốn nạn rồi, cố vay thêm 4 cho nhà 5 tỏi là quá cố luôn đó.
Hic, năm 2017 em vay 1 tỏi xây nhà mà trả muốn lòi mắt 1 năm đầu, may sau đó có chút vốn liếng tất toán hết, tự nhiên thấy như vừa cởi bỏ quả núi đè trên lưng ấy. Giờ nghe mấy bác vay 2-3 tỏi em ớn lạnh luôn á.
 
Hạng B2
20/1/11
393
687
93
Giai đoạn này ko nên mua chung cư!
Cứ thuê nhà ở gần nơi vợ làm và con học, và tích lũy dần (lãi tiết kiệm đang rất tốt).
Ở thấy thích thì 1-2 năm sau, sẽ có chủ nhà nuôi bank ko nổi, buông tay thì vào hốt giá hời.

Vừa đỡ áp lực lãi, vừa có cơ hội đầu tư, và có nhiều phương án dự phòng rủi ro trong giai đoạn VUCA này.
 
Hạng B2
20/1/11
393
687
93
Nếu có đủ tiền thì mua mà ở phục vụ nhu cầu tứ khoái (ăn ngủ đ* ị) làm sao trì hoãn được. Bất kể thế giới đầy biến động không lường cũng thể ngừng ăn, ngừng ngủ ngừng đu nặng và ngừng ị được kkk
Có đủ tiền thì nói gì bác.
Có 1 tỷ, vay 4 tỷ gđ lãi suất cao như thế này, và kinh tế đang rất bất ổn, rủi ro quá lớn.
Ko có gì đảm bảo khoảng thu nhập của chủ thớt là bền vững theo thời gian.

Công thức an toàn cho các cặp vc trẻ có mức thu nhập khá, là giai đoạn đầu có tiền (tích lũy, bố mẹ cho, người thân cho vay ưu đãi...), mua miếng đất (ko quá xa trung tâm và có nhu cầu ở thực) trước. Cứ để dành đó, đợi lên giá thì bán, ko thì có tiền xây nhà cho thuê. Lúc này chấp nhận ở nhà thuê gần chỗ làm và học.

Sau khi có thu nhập từ miếng đất, mới bắt đầu tìm mua chung cư tốt tốt một chút, lấy tiền cho thuê trả lãi vay. Đặc điểm của chung cư là tăng giá giai đoạn đầu sau đó tăng chậm dần rồi có khi đi ngang. Khác hoàn toàn so với đất.

Sau khi xong cái chung cư, thì mới tìm miếng đất 2-3-4. Nhanh hay chậm tùy vào năng lực kiếm tiền, sự may mắn... Cho đến khi con cái lớn, bán cho nó đi du học, còn lại 2 vc dưỡng già. Hết đời người. (à quên, xen kẻ trong đó là mua xe hơi nửa).
 
Hạng B2
18/2/21
312
4.359
93
Có đủ tiền thì nói gì bác.
Có 1 tỷ, vay 4 tỷ gđ lãi suất cao như thế này, và kinh tế đang rất bất ổn, rủi ro quá lớn.
Ko có gì đảm bảo khoảng thu nhập của chủ thớt là bền vững theo thời gian.

Công thức an toàn cho các cặp vc trẻ có mức thu nhập khá, là giai đoạn đầu có tiền (tích lũy, bố mẹ cho, người thân cho vay ưu đãi...), mua miếng đất (ko quá xa trung tâm và có nhu cầu ở thực) trước. Cứ để dành đó, đợi lên giá thì bán, ko thì có tiền xây nhà cho thuê. Lúc này chấp nhận ở nhà thuê gần chỗ làm và học.

Sau khi có thu nhập từ miếng đất, mới bắt đầu tìm mua chung cư tốt tốt một chút, lấy tiền cho thuê trả lãi vay. Đặc điểm của chung cư là tăng giá giai đoạn đầu sau đó tăng chậm dần rồi có khi đi ngang. Khác hoàn toàn so với đất.

Sau khi xong cái chung cư, thì mới tìm miếng đất 2-3-4. Nhanh hay chậm tùy vào năng lực kiếm tiền, sự may mắn... Cho đến khi con cái lớn, bán cho nó đi du học, còn lại 2 vc dưỡng già. Hết đời người. (à quên, xen kẻ trong đó là mua xe hơi nửa).

Giống chiến lược lấy nông thôn vây thành thị quá anh. Mỗi lần đổi chỗ thì tiến vào gần trung tâm hơn một tí. :D