Tư Vấn Đầu Tư Tài chỉnh 3-5 tỷ, lựa chọn căn hộ nào phù hợp cho gia đình trẻ?

[speeder]

Chào các anh, em đang tìm căn hộ 2-3 tỷ ở Sài Gòn mà đau hết cả não nên quyết định nâng cấp lên 3-5 tỷ, giờ lại còn đau não hơn... Nhờ các anh tư vấn giúp em khu vực có tiềm năng, mua mà không chết trong nợ mấy năm tới. Gia đình em thu nhập 80 khoai/tháng. Hiện tại, em đang có sẵn 1 tỷ đi mua nhà, phần còn lại chắc sẽ vay bank thêm. Cảm ơn các anh.

View attachment 2885566
*Ảnh minh hoạ

Nếu bạn có 1T thì chỉ vay tối đa 2T với thu nhập trên (cũng là tỷ lệ đòn bẩy quá cao rồi). vậy vs căn hộ 3T bạn tìm căn cũ ở gần hoặc thậm chí ở trong PMH. Vd phân khúc 3 tỷ sát PHM cách 1 con đường hoặc tối đa 1Km có
- Các căn hộ trên 10 năm trong PHM
- Dockland cách 1 con đường
- Cosmo city (MT Nguyễn Thị Thập)
- qua Nhà Bè có Saigon South giá 2pn trong dịch có 2.7 - sau dịch năm rồi lên 3.3 giờ quay lại 3 rồi.

Option 2: khu Ruby Celadon căn 80m2 hiện bán 3.3-3.4 rất nhiều Nhưng giai đoạn này trả 3 tỷ khả năng có bán luôn đó. Mình thấy chỗ này đông dân, trường học dịch vụ mua bán kd tốt.

Option 3: Rica quận 9 giá thấp nhất <The Art Gia Hoà < Safira tầm 3 tỷ căn trung mua đc hết mà.

CC đang trả lại mặt bằng giá 2020. Hàng ngộp nhiều 3 tỷ là OK cần gì mà 5T. 5T thì mua được cả đầy ra block mới xây mẫu mới của PMH rồi Ascentia - Urban Hill.

 

[Liam1806]

Tầm 6 tỷ, căn 3pn, diện tích >90m2. Bán kính cách chợ Bến Thành 5-7km, ưu tiên Q4, Q7 - PMH thì chung cư nào ổn áp vậy các Bác?

 

[MrBONBON]

kinh nghiệm là đừng mua cc, vì chung cư có cái quỹ bảo trì, còn quỹ là có lưu manh đòi nắm quyền để tiêu, tức lắm . Mua nhà mặt đất ý

Ai không biết vậy mà tiền đâu mua nhà mặt đất, mà nếu mua nhà đất hẻm thì thôi em lên cc ở.

 

[Hà văn tam]

Vinhome Smart city cụ à

 

[MrBONBON]

Vinhome Smart city cụ à

Này được nè cụ chủ, mua xong sáng bay vào SG làm chiều bay về HN.

 

[vitoput]

Nếu bạn có 1T thì chỉ vay tối đa 2T với thu nhập trên (cũng là tỷ lệ đòn bẩy quá cao rồi). vậy vs căn hộ 3T bạn tìm căn cũ ở gần hoặc thậm chí ở trong PMH. Vd phân khúc 3 tỷ sát PHM cách 1 con đường hoặc tối đa 1Km có
- Các căn hộ trên 10 năm trong PHM
- Dockland cách 1 con đường
- Cosmo city (MT Nguyễn Thị Thập)
- qua Nhà Bè có Saigon South giá 2pn trong dịch có 2.7 - sau dịch năm rồi lên 3.3 giờ quay lại 3 rồi.

Option 2: khu Ruby Celadon căn 80m2 hiện bán 3.3-3.4 rất nhiều Nhưng giai đoạn này trả 3 tỷ khả năng có bán luôn đó. Mình thấy chỗ này đông dân, trường học dịch vụ mua bán kd tốt.

Option 3: Rica quận 9 giá thấp nhất <The Art Gia Hoà < Safira tầm 3 tỷ căn trung mua đc hết mà.

CC đang trả lại mặt bằng giá 2020. Hàng ngộp nhiều 3 tỷ là OK cần gì mà 5T. 5T thì mua được cả đầy ra block mới xây mẫu mới của PMH rồi Ascentia - Urban Hill.

Em lại không khoái quận 7 lắm, tương lai gần Q2 vẫn ngon hơn á bác nên đang nằm chờ tiếp. Sang năm chắc nhà e để được lên 2 tỏi thì mua cũng thoải mái hơn. Tháng này bắt đầu thấy hàng CC ngộp nhiều hơn. FED thì đang dí lãi suất tiếp.

 

[MrBONBON]

Em lại không khoái quận 7 lắm, tương lai gần Q2 vẫn ngon hơn á bác nên đang nằm chờ tiếp. Sang năm chắc nhà e để được lên 2 tỏi thì mua cũng thoải mái hơn. Tháng này bắt đầu thấy hàng CC ngộp nhiều hơn. FED thì đang dí lãi suất tiếp.

Nếu bác tính vậy thì đi mua $ đi rồi 2 3 năm nữa quay lại mua sau.

 

[Tommyteo]

Em lại không khoái quận 7 lắm, tương lai gần Q2 vẫn ngon hơn á bác nên đang nằm chờ tiếp. Sang năm chắc nhà e để được lên 2 tỏi thì mua cũng thoải mái hơn. Tháng này bắt đầu thấy hàng CC ngộp nhiều hơn. FED thì đang dí lãi suất tiếp.

Quận 7 het thời roi ... ai mà lùa gà quan 7 nnghe mắc cuoi lam

 

[nani.nguyen8]

Quận 7 het thời roi ... ai mà lùa gà quan 7 nnghe mắc cuoi lam

ai ở đâu quen đó thôi bác Tèo. Q2 có thể sẽ hơn quận 7, nhưng còn xa lắm!

 

[Sp150]

Đúng vậy. Mấy chục trẹo tiền thuê nhà cũng lớn thật. Nhưng những cặp vợ chồng trẻ bây giờ nó đi du học, sống ở nước văn minh quen sống cuộc sống thoải mái, riêng tư, không bị ai làm phiền rồi. Tới khi sống ở khu chuồng cu mà đám cu đen nhiều thằng vẫn nặng phong cách sống dưới quê, nên bọn kia nó không chịu được. Thà đau một lần cho xong, bỏ mất tiền để dọn đi cho thoải mái.

Ngay cả bọn tây lông hay Hàn, Nhật nó cũng sẽ chuyển đi khi hết hợp đồng nếu gặp phải hàng xóm kém ý thức, sống ồn ào, thiếu văn minh.

Những lối sống mà bọn nó ghét nhưng người Việt thì coi đó là bình thường:
- Nói lớn, làm ồn ở hành lang, khu chờ thang máy. Đi sớm, về muộn nhưng nói oang oang cho cả tầng nghe.
- Biến hành lang thành sân chơi riêng cho con cái nhà chúng nó. Để trẻ con la hét, đi xe đạp ở hành lang ầm ĩ.
- Mở cửa căn hộ banh háng ra cả ngày, từ sớm tới khuya. Nấu ăn mùi bay khắp hành lang. Mở nhạc, nói chuyện, quát nạt nhau như cái chợ. Tới bữa ăn thì tiếng tô chén loảng xoảng như chuồng heo.
- Ở chuồng cu nhưng sáng vừa mở cửa ra đã gặp ngay thằng hàng xóm cởi trần, mặc đúng manh quần đui, tay bưng tô mỳ vừa lắc lư trái chuối vừa húp xụp xoạt đầy viên mãn, hưởng thụ cuộc sống.
- Nhà trên kéo bàn ghế, băm chặt như đang sống dưới mặt đất.
- Tính tò mò tọc mạch của người Việt: nhòm ngó xem thằng hàng xóm nó làm gì, hôm nay sao nó về trễ vại, hôm nay nó mua gì mà xách bịch lớn dữ,...
- Đi thang máy thì đíu chịu xếp hàng, cửa thang máy vừa mở ra là chui tọt mịa nó vào rồi.

Nói chung là sống ở chuồng cu rồi mới hiểu được và thấy ý thức văn minh công cộng của người Việt còn xa vời lắm. Cứ nhìn cái giao thông thì rõ.

Đi thuê chắc 3 tháng chuyển nhà một lần nhỉ?