Tư Vấn Mua Bán TÀI CHÍNH 4 TỶ. Mua nhà ở quận nào hợp lý.

[Tunguyen2145175]

Có chứ bác, mà không được như kỳ vọng bác ah, người thích mua thì không đủ tiền, người dư tiền thì lại kén cá chọn canh thành ra chưa có duyên gả bán được thôi bác à.

Thật ra thì mọi người đều kêu bán với giá đỉnh. Thì những người mua thật chẳng hạn như tôi làm sao tiếp cận với giá đó được.
1. Là phải đi làm, sản xuất thêm 3-5 năm nữa để kiếm thêm 1 tỷ. => Sẽ ko mua ở hiện tại => Ko có cầu.
2. Là phải đi tìm những căn rẻ hơn, nhưng rẻ hơn thì nhà nhỏ, vị trí xấu, và cho thuê cũng ko sinh ra được dòng tiền nhiều. Thậm chí còn phải đối mặt với bong bóng sắp tới. Nổ hay ko, ko đoán được. Nhưng mua xong thì bắt đầu đêm khó ngủ, lo lắng là 99%. => Sẽ ko mua ở hiện tại => Vẫn ko có cầu.
Thế thì bác bán cho ai. Bác cứ treo giá ở đó. Và câu chuyện này ko của riêng bác. Cho nên đi ngoài đường hiện nay thấy rất nhiều nhà đăng bán và chung 1 câu chuyện họ như bác là bán ko được.
Mà nếu tình trạng này tiếp tục diễn ra thì bác hiểu sắp tới sẽ ra sao rồi đó.

 

[Tunguyen2145175]

Bác hiểu là dc rồi, mua bây giờ khác nào bắt đỉnh... bác nhẩy

Tôi ko phải dân kinh doanh bds hay chứng khoán. Nên ko quan tâm về đáy hay đỉnh. Chỉ muốn mua 1 căn nhà an cư lạc nghiệp và tạo ra được dòng tiền phù hợp với số vốn cả đời mình bỏ ra. Nhưng với tình trạng hiện nay, các nhà đăng bán thì nhiều mà ko bán được. Kẹt cứng hết thì lo lắm bác ạ. Mua giờ này như ngồi trên đóng lửa. Ăn ngủ ko yên.

 

[dungdangdungde]

Thật ra thì mọi người đều kêu bán với giá đỉnh. Thì những người mua thật chẳng hạn như tôi làm sao tiếp cận với giá đó được.
1. Là phải đi làm, sản xuất thêm 3-5 năm nữa để kiếm thêm 1 tỷ. => Sẽ ko mua ở hiện tại => Ko có cầu.
2. Là phải đi tìm những căn rẻ hơn, nhưng rẻ hơn thì nhà nhỏ, vị trí xấu, và cho thuê cũng ko sinh ra được dòng tiền nhiều. Thậm chí còn phải đối mặt với bong bóng sắp tới. Nổ hay ko, ko đoán được. Nhưng mua xong thì bắt đầu đêm khó ngủ, lo lắng là 99%. => Sẽ ko mua ở hiện tại => Vẫn ko có cầu.
Thế thì bác bán cho ai. Bác cứ treo giá ở đó. Và câu chuyện này ko của riêng bác. Cho nên đi ngoài đường hiện nay thấy rất nhiều nhà đăng bán và chung 1 câu chuyện họ như bác là bán ko được.
Mà nếu tình trạng này tiếp tục diễn ra thì bác hiểu sắp tới sẽ ra sao rồi đó.

Bác cứ lặn lội thương trường thì sẽ dần sáng tỏ thôi, hồi cuối 2014- đầu 2015 tôi dẫn vk đi vòng khắp các dự án ở SG, hàng rẻ la liệt tha hồ chọn, tôi nói mua đi đừng kén nữa nhưng bà xã cứ chần chừ, đến mãi tháng 10 - 2016 thấy giá mỗi lúc mỗi tăng bả ấy xót ruột quá mới lao vào mua thì giá đã gấp 2 lần rồi, một năm sau giá lại tăng lên gấp đôi, và đến giờ thêm 50% nữa, vẫn biết là trời đất có lúc nắng lúc mưa, giá lên cao quá thì cũng phải chững lại thôi nhưng nếu bán giá thấp thì cầm tiền đi mua chỗ khác thấy không có lợi nên tôi cứ phải neo giá cao bác à, ai sao mình vậy, nhà thuộc khu đông dân cư, mỗi tháng cho thuê vài chục triệu cũng đủ tiền chợ rồi nên tôi không gấp lắm, nếu thị trường quay đầu mà giá trở về thời điểm 2013 - 2014 thì 4 tỷ của bác sẽ mua được chỗ ngon lành chứ đâu phải mò tới mấy ngõ ngách xa xôi thế, còn thị trường tiếp tục tăng thì với số tiền ấy bác phải về LA, ĐN, BD....mới có ngôi nhà tương đối, còn ở SG có lẽ chỉ mua nổi cái nhà bé xíu nằm sâu trong hẻm vài /// thôi, mong bác may mắn khi tìm tổ ấm cho mình.

 

[microlhq]

Bác cứ lặn lội thương trường thì sẽ dần sáng tỏ thôi, hồi cuối 2014- đầu 2015 tôi dẫn vk đi vòng khắp các dự án ở SG, hàng rẻ la liệt tha hồ chọn, tôi nói mua đi đừng kén nữa nhưng bà xã cứ chần chừ, đến mãi tháng 10 - 2016 thấy giá mỗi lúc mỗi tăng bả ấy xót ruột quá mới lao vào mua thì giá đã gấp 2 lần rồi, một năm sau giá lại tăng lên gấp đôi, và đến giờ thêm 50% nữa, vẫn biết là trời đất có lúc nắng lúc mưa, giá lên cao quá thì cũng phải chững lại thôi nhưng nếu bán giá thấp thì cầm tiền đi mua chỗ khác thấy không có lợi nên tôi cứ phải neo giá cao bác à, ai sao mình vậy, nhà thuộc khu đông dân cư, mỗi tháng cho thuê vài chục triệu cũng đủ tiền chợ rồi nên tôi không gấp lắm, nếu thị trường quay đầu mà giá trở về thời điểm 2013 - 2014 thì 4 tỷ của bác sẽ mua được chỗ ngon lành chứ đâu phải mò tới mấy ngõ ngách xa xôi thế, còn thị trường tiếp tục tăng thì với số tiền ấy bác phải về LA, ĐN, BD....mới có ngôi nhà tương đối, còn ở SG có lẽ chỉ mua nổi cái nhà bé xíu nằm sâu trong hẻm vài /// thôi, mong bác may mắn khi tìm tổ ấm cho mình.

Bác tìm khu nào mà từ 2015 đến giờ tăng 6 lần(2*2*1,5) hay vậy? Mua 2ty sau 4 năm giờ bán được 12 tỷ thì ngon quá!

 

[Tunguyen2145175]

Bác cứ lặn lội thương trường thì sẽ dần sáng tỏ thôi, hồi cuối 2014- đầu 2015 tôi dẫn vk đi vòng khắp các dự án ở SG, hàng rẻ la liệt tha hồ chọn, tôi nói mua đi đừng kén nữa nhưng bà xã cứ chần chừ, đến mãi tháng 10 - 2016 thấy giá mỗi lúc mỗi tăng bả ấy xót ruột quá mới lao vào mua thì giá đã gấp 2 lần rồi, một năm sau giá lại tăng lên gấp đôi, và đến giờ thêm 50% nữa, vẫn biết là trời đất có lúc nắng lúc mưa, giá lên cao quá thì cũng phải chững lại thôi nhưng nếu bán giá thấp thì cầm tiền đi mua chỗ khác thấy không có lợi nên tôi cứ phải neo giá cao bác à, ai sao mình vậy, nhà thuộc khu đông dân cư, mỗi tháng cho thuê vài chục triệu cũng đủ tiền chợ rồi nên tôi không gấp lắm, nếu thị trường quay đầu mà giá trở về thời điểm 2013 - 2014 thì 4 tỷ của bác sẽ mua được chỗ ngon lành chứ đâu phải mò tới mấy ngõ ngách xa xôi thế, còn thị trường tiếp tục tăng thì với số tiền ấy bác phải về LA, ĐN, BD....mới có ngôi nhà tương đối, còn ở SG có lẽ chỉ mua nổi cái nhà bé xíu nằm sâu trong hẻm vài /// thôi, mong bác may mắn khi tìm tổ ấm cho mình.

Bác nói đúng. Nếu nhà mình ở thì ko gì phải bán gấp hay bán rẻ so với thị trường.
Nhưng nếu TH của bác thì nói làm gì.
Ở đây là nhà ko ai ở, đăng bán hàng loạt. Tức là 1 người sở hữu nhiều nhà, đất và hàng đầu cơ, mua đi bán lại mong ăn bằng lần. Rồi bây giờ đăng bán 1 lèo ko bán được. Tức là chôn vào đó vài tỷ. Trong khi ko sinh ra 1 đồng lời nào. Còn phải hứng chịu tâm thế bong bóng (vỡ hay ko thì kệ nó, nhưng tối về ngủ ko yên). Bởi những người cầm nhà/đất nhiều bây giờ cũng đang lo chết đây nè. Chôn biết bao nhiêu vốn. Đất ông bà để lại thì ko nói. Thực trạng nó phản ánh nguyên nhân.
Cứ ra 1 con đường là chục căn treo bán

 

[Xedap babyroyal]

Nếu ko ngại xa thi Thủ Đức đi bác. 4ty giờ chịu tìm củng đc trên 90m2 cấp 4 đó. Sv cn dễ cho thuê

 

[Porsche711]

Bác nói đúng. Nếu nhà mình ở thì ko gì phải bán gấp hay bán rẻ so với thị trường.
Nhưng nếu TH của bác thì nói làm gì.
Ở đây là nhà ko ai ở, đăng bán hàng loạt. Tức là 1 người sở hữu nhiều nhà, đất và hàng đầu cơ, mua đi bán lại mong ăn bằng lần. Rồi bây giờ đăng bán 1 lèo ko bán được. Tức là chôn vào đó vài tỷ. Trong khi ko sinh ra 1 đồng lời nào. Còn phải hứng chịu tâm thế bong bóng (vỡ hay ko thì kệ nó, nhưng tối về ngủ ko yên). Bởi những người cầm nhà/đất nhiều bây giờ cũng đang lo chết đây nè. Chôn biết bao nhiêu vốn. Đất ông bà để lại thì ko nói. Thực trạng nó phản ánh nguyên nhân.
Cứ ra 1 con đường là chục căn treo bán

Em bảo đảm với anh đất Sg bán kính 10km tính từ chợ Bến Thành sẽ không bao giờ giảm chỉ có đi lên. Vì sao ư? Anh biết 1 năm Sg có bao nhiêu người nhập cư không?

 

[huyhailua]

Chào mọi người, 2 vợ chồng tôi là cnvc. Làm để giành được khoảng 4 tỷ. Nay muốn mua 1 căn nhà để an cư lạc nghiệp.
Tôi có lên mạng và đi khảo sát nhà ở quận 6 và Bình tân. Thấy giá trung bình là 100tr/m2 ở quận 6 và 60tr/m2 ở BT. Nhưng lạ 1 chỗ là rất nhiều căn nhà đăng bán nhà. Thực tế 1 con đường khoảng 20 căn nhà thì hết 6-8 căn kêu bán. Có căn treo bảng bán, có căn nhờ cty nhà đất, trung gian bán giùm.
Tôi không phải người trong nghề bds, nhưng trước khi mua cũng tìm hiểu các thông tin trên mạng như vỡ bong bóng bds cuối 2019, sốt đất ảo do cò làm loạn...Nay cộng với việc thấy nhiều nhà đăng bán làm tôi lo lắng, không biết có nên mua vào thời điểm này hay không.
Mọi người ai am hiểu bds cho tôi 1 lời khuyên giúp. Tôi xin chân thành cảm ơn.

Thời điểm này bác mua là đúng đỉnh.
Nên thuê thì hay hơn.

 

[Porsche711]

Thời điểm này bác mua là đúng đỉnh.
Nên thuê thì hay hơn.

Năm 2017 cũng có bác nào dự báo là đỉnh và sang năm 2018 bùm

 

[huyhailua]

Năm 2017 cũng có bác nào dự báo là đỉnh và sang năm 2018 bùm

4 tỉ bỏ ngân hàng lấy lời nhẹ 7% năm là 280 triệu. Vị chi 23 triệu/tháng.
Thuê vin hòm ở cũng chỉ 18 tr/tháng