- Status
Cho em góp gió tí nha!
Nội khu Phú Mỹ giá 30 triệu/m2 còn thương lượng.
Còn khu mà gần dây điện thì có dãy biệt thự Lô N giá chỉ 22 - 23 triệu/m2 (nói gần nhưng đảm bảo khoảng cách an toàn theo quy định).
Với lại bên Phú Mỹ đăng thu thập thông tin ra sổ riêng chung cư đã có sổ. Cũng rất gần PMH nhưng mềm hơn.
Bác nào có nhu cầu liên hệ em nha!
Nội khu Phú Mỹ giá 30 triệu/m2 còn thương lượng.
Còn khu mà gần dây điện thì có dãy biệt thự Lô N giá chỉ 22 - 23 triệu/m2 (nói gần nhưng đảm bảo khoảng cách an toàn theo quy định).
Với lại bên Phú Mỹ đăng thu thập thông tin ra sổ riêng chung cư đã có sổ. Cũng rất gần PMH nhưng mềm hơn.
Bác nào có nhu cầu liên hệ em nha!
Bác còn chưa trả lời giúp em vụ tiền sử dụng đất (số 5) nữa!thaihoangphuong88 nói:1. Mọc tốt um tùm quá nên chặt bớt, có trồng lại
2. k ảnh hưởng
3. Vấn đề duy nhất là ta có thể qua bên đó nhậu đc
4. tự xây
6. trường học cả đống như các trường nước ngoài ở gần khu đó, học ngoại ngữ thì ra ngay tại Hoàng Quốc Việt, trường nhà nước thì có Nam sài gòn...
7. có
Mục 2 em có ý kiến khác các bác trên. Không tin bác chạy lên khu xử lý PMH ở khu NVLinh (cùng công nghệ), chạy xung quanh nhà máy có mùi thoang thoảng nhé. Vậy thì tại sao nhà máy khu Nam Thông ko có mùi, đơn giản vì chưa đủ công suất, khu NVL đã ở full, khu Nam Thông còn mấy dự án chung cư nữa, còn nhà biệt thự ở còn thưa thớt nữa.Oliu nói:
Theo em thì để an toàn, nên cách nhà máy xử lý nước thải (quy mô khu dân cư) tầm 200m trở lên. Còn quy mô lớn như nhà máy bên 6B thì 3 -4 km cho chắc. Theo quy định TCVN thì khu xử lý cách khu dân cư 50m thì phải (em ko tin cái tiêu chuẩn này).
Tổng kết thì em nghĩ giá Nam Thông so với phần còn lại của PMH là hợp lý, ko rẻ đâu . Đi xa hơn khu ở trên tầm 1.5 - 2 km khi vô Trung tâm Q1. Tiện ích sinh hoạt hằng ngày cũng kém hơn. Mọi thứ cần thiết đều phải nghĩ đến lái xe hướng về phía bắc mới có. An ninh hiện tại thì kém hơn.
Last edited by a moderator:
Bác DKmarket chắc dân kỹ thuật nên am hiểu vụ xả thải quá. Em không biết gì kỹ thuật nên dựa cột thôi.DKmarket nói:Mục 2 em có ý kiến khác các bác trên. Không tin bác chạy lên khu xử lý PMH ở khu NVLinh (cùng công nghệ), chạy xung quanh nhà máy có mùi thoang thoảng nhé. Vậy thì tại sao nhà máy khu Nam Thông ko có mùi, đơn giản vì chưa đủ công suất, khu NVL đã ở full, khu Nam Thông còn mấy dự án chung cư nữa, còn nhà biệt thự ở còn thưa thớt nữa.Oliu nói:
Theo em thì để an toàn, nên cách nhà máy xử lý nước thải (quy mô khu dân cư) tầm 200m trở lên. Còn quy mô lớn như nhà máy bên 6B thì 3 -4 km cho chắc. Theo quy định TCVN thì khu xử lý cách khu dân cư 50m thì phải (em ko tin cái tiêu chuẩn này).
Tổng kết thì em nghĩ giá Nam Thông so với phần còn lại của PMH là hợp lý, ko rẻ đâu . Đi xa hơn khu ở trên tầm 1.5 - 2 km khi vô Trung tâm Q1. Tiện ích sinh hoạt hằng ngày cũng kém hơn. Mọi thứ cần thiết đều phải nghĩ đến lái xe hướng về phía bắc mới có. An ninh hiện tại thì kém hơn.
Em cũng cảm nhận ở Nam Thông vẫn thiếu nhiều thứ, nhưng em nghĩ 2-3 năm sau sẽ khác nhiều, nhất là sau khi đại dự án Chateau và Mỹ Phú 3 có người đến ở.
Nam Thông cũng tầm tiền Hưng Gia Hưng Phước chắc em sang đó mua cho nó lành bác nhỉ.
Bác nói sao làm em rối. Giải quyết xong nghĩa là sổ đỏ rồi không phải đóng tiền SDĐ nữa? Em tưởng trước đây PMH chỉ bán nhà trên nguyên tắc không chịu chênh lệch giữa tiền thuê (vì là nước ngoài) và tiền giao đất (khi muốn được sử dụng ổn định lâu dài) và khoản chênh lệch này phải do khách hàng trả?koon1 nói:
Thấy bác chủ còn lăn tăn thuế đất. Theo em mua PMH chỉ mua sổ đỏ, sổ hồng thì ko phải lăn tăn cái này. Nhà nào ra sổ rồi thì chắc chắn đã xong thuế.Oliu nói:
Mà giờ cũng ít ai mua bán hợp đồng, cái này phải dính thêm vụ hợp đồng ủy quyền nữa, rủi chủ cũ bể nợ ngân hàng mà nhà chưa sang tên kịp thì ra tòa mình vẫn nguy cơ mất trằng đấy. Nhất là trong thời buổi hiện nay, 10 người bán đất, bán nhà thì 9 người đang nợ, ko nợ thì chả ai đi bán lỗ BĐS cả.
- Status
