Thảo Luật Chung Tại sao Nam Thông PMH lại rẻ?

[Oliu]

Vậy hả bác, triều cường có vào nhà được không bác?
Em vào Nam Thông vẫn chưa cảm giác là đang ở PMH. Không hiểu tại sao.

 

[DKmarket]

Đúng như mấy bác nói. Bên Phú Mỹ chỉ cách nam thông 500m, nhưng giá lại thấp hơn rất nhiều, chỉ vì gắn mác PMH.
Còn các nhà bên Phú Mỹ, hiện đã lấy thông tin khách hàng để làm sổ và đã gửi lên UBND Quận. nhanh nhất khoảng nữa cuối năm 2013 sẽ ra sổ, chậm nhất giống như “hành là chính” là khoảng đầu năm 2014.
Về giá, hiện bên nay có một số nền gửi bán (biệt thự) giá rất tốt, chỉ 22 tr/m2, bao Vat “ chỉ còn độ khoảng 3 lô”
Về tiện ích thì không cần nhắc đến, vì thực tế đã chứng minh.
Bác thấy thích thì em giới thiệu cho giá tốt

Chắc bác là sale PMỹ nhỉ. Em thấy bên đó còn vài lô mà 2 lô sát ranh đất dự án, giáp hàng rào khu ổ chuột bên Huỳnh Văn Bánh rồi, giá rẻ cũng phải. Công nhận còn vài lô góc đẹp nhưng ko thấy thông tin cần bán.

Bác Dkmarket cứ nói đùa không ? khu Phú Mỹ bên em làm gì có đường huỳnh văn bánh hay khu ổ chuột gì đây, nếu anh thích anh cho em email em gửi vị trí lô đất cho anh xem
lô góc em có đây, giá 33 triêu/m2, diện tích 237m2, hướng tây nam

Sorry bác , em nhầm đường Huỳnh Tấn Phát thành Huỳnh Văn Bánh, đôi khi cứ ngợ ngợ mấy cái tên đường ...
Em có đi xem mấy lô bên này, trước tết thấy còn 2 lô sách nách , cách hàng rào, giờ ko biết sao. Nhưng quan điểm riêng thì đất ko đẹp, mất view khi đã dự định xây biệt thự .

 

[milkyway]

em cũng không hiểu sao NamThông giá lại rẻ hơn khi khác, mặc dù đất 8m ngang, được xây hầm nên khá lý tưởng để thiết kế một ngôi nhà ở tiện nghi, ngoài ra còn có công viên lớn nhất pmh nữa.
đi dạo khi này thấy có 2 cây cầu nối qua phú mỹ và cây cầu mới xong nối dự án starhill pmh và khu dân cư kế cận. không biết kết nối này là thuận hay bất lợi. ?

 

[sgv]

Khu này rất không an ninh về các cây cầu này. Bây giờ PMH đã không còn là chốn yên lành rồi các bác ơi.

em cũng không hiểu sao NamThông giá lại rẻ hơn khi khác, mặc dù đất 8m ngang, được xây hầm nên khá lý tưởng để thiết kế một ngôi nhà ở tiện nghi, ngoài ra còn có công viên lớn nhất pmh nữa.
đi dạo khi này thấy có 2 cây cầu nối qua phú mỹ và cây cầu mới xong nối dự án starhill pmh và khu dân cư kế cận. không biết kết nối này là thuận hay bất lợi. ?

 

[siuse]

Em dạo một vòng các dự án PMH thì thấy khu Nam Thông PMH giá rẻ hơn các khu khác của PMH. Các cao thủ ở PMH có thể cho em biết lý do không ạh.
1. Tại sao cây cối ở khu nào bị chặt hết ạh? Nghe bảo vệ nói sẽ trồng cây mới, không biết thực hư thế lào?
2. Gần trạm xử lý nước thải PMH có ảnh hưởng gì không ah?
3. Giáp khu dân cư Phú Mỹ VPH có vấn đề gì ko?
4. Nhà xây dựng phải theo thiết kế của PMH hay được tự xây? Được xây dựng thế nào?
5. Vụ lùm xùm tiền sử dụng đất ở đây đã xử lý xong chưa? Ra sổ đỏ rồi có nghĩa là đã giải quyết xong?
6. Trong 2 năm nữa sinh hoạt ở đây có ok không? (trường học cho con, siêu thị, quán ăn)
7. Có phải đóng phí quản lý của PMH không?
Thanks các chuyên gia rất nhiều!

em xin trả lời bác:
1. chồng cây mới.
2. trạm xử lý nước. không biết bác đang đề cập Nam Thông nào?vì có 3 Nam Thông 1,2 và 3. Nam Thông 3 xa nhà máy xử lý nhất.
3. hiện giờ em chưa nghe phàn nàn vì gần VPH.
4. Nhà phải xây theo mẫu có sẳn vì đảm bảo tính mỹ quan. em nghĩ nơi nào bi jo cũng vậy. xây như thế nào thì bác liên hệ với phòng hậu mãi kế bên showroom Mer đường NVL.
5. Giấy tờ đã giải quyết xong. trước đây khu này bán chưa bao gồm sổ đỏ. KH muốn ra sổ thì đóng thêm TSDĐ áp dụng theo năm ký HĐ.
6. 2 năm nữa thì ok, quá ổn: trường mầm non đang xây, trường Canada đã hoạt động, trường Nam Sài Gòn, ăn sáng thì Phở Thì Là, com gà Hồng Xương CV1, cafe thì khổi chê ở đâu cũng có,tuỳ gu,siêu thị Citymart Greenview..., trời kể ra chắc tới sáng luôn.
7. đóng phí nhưng rất rẻ.
cuối cùng: em không có đất Nam Thông để bán.