Thảo Luật Chung Tại sao người Việt không thuê căn hộ cao cấp thay vì cố mua?

[manchestervn]

Em tìm căn hộ lâu rồi mà bác. Chỉ là chưa thấy giá hợp lý thôi.
@Ka: Nhà em thì con nhỏ nên đồ đạc nó nhiều kinh khủng. Chỉ có xây nhà thì mới thỏa mái. Nhưng được cái này mất cái kia. Giờ đang đứng giữa lựa chon là xây nhà hay mua căn hộ. Xây nhà thì cũng mất 2.5 tỏi. Mua căn hộ thì tầm 3 tỏi. Coi như 2 phương án giống nhau.

Cả ngày hôm nay em bận quá, đến giờ mới vào lại thì mới biết bác MU đang tìm...Imperia ? Phải chăng là do cái thớt này. Hihi.

 

[hoaletn]

Nói thiệt, mình mà có 3 tỷ chẳng bao giờ mình mua chung cư

 

[manchestervn]

Bác nói chính xác. Mấy người mua chung cư (cao cấp) toàn là người có nhiêu hơn con số 3 tỷ này.

Nói thiệt, mình mà có 3 tỷ chẳng bao giờ mình mua chung cư

 

[JoviSon020279]

em thử đưa ra điều kiện này xem có dễ tính toán không nhé.
-mình chí có 3 tỷ. điều kiện không cho phép tăng thêm tiền giao dịch.
-nếu mua chung cư: bạn cần gì? diện tích rộng rãi? khu dân cư phức hợp cao cấp? tiện ích? khu cao cấp hiện hữu như PMH? khư dân cư chiến lược như quận 2? thời gian định cư là bao lâu?
-nếu mua nhà: mua ở đâu? vị trí? khu dân cư hiện hữu, sầm uất? mang tính chiến lược chẳng hạn quận 2, 9? hiện tại có đảm bảo về an ninh?
ví dụ. ông anh cột chèo xây căn biệt thự 10x20 trong hẻm Nguyễn kiệm hết gần 20 tỷ. nếu là em là chơi ngay quận 2 cho đàng hoàng, thậm chí biệt thự PMH. nhưng target point của anh là gần sân bay. nên tùy theo nhu cầu mà mình có lựa chọn khác nhau thôi.

 

[vinh99vn]

Vote mua chung cu, vi em dang o chung cu

 

[selene]

Em tìm căn hộ lâu rồi mà bác. Chỉ là chưa thấy giá hợp lý thôi.
@Ka: Nhà em thì con nhỏ nên đồ đạc nó nhiều kinh khủng. Chỉ có xây nhà thì mới thỏa mái. Nhưng được cái này mất cái kia. Giờ đang đứng giữa lựa chon là xây nhà hay mua căn hộ. Xây nhà thì cũng mất 2.5 tỏi. Mua căn hộ thì tầm 3 tỏi. Coi như 2 phương án giống nhau.

Em là bác em mua chung cư. Con nhỏ ở chung cư đỡ cực hơn nhà phố nhiều lắm. Ở nhà phố, riêng cái khoản leo lên leo xuống, dọn dẹp đã đứt hơi rồi. Ở chung cư (trung cấp trở lên) con cái có chỗ chơi, người lớn có chỗ đi dạo sạch sẽ, an toàn. Mà bác vẫn giữ được miếng đất của bác.

Đồ đạc nhiều thì ráng để cho gọn lại, hoặc cho bớt, thanh lý bớt đi, chứ nếu cứ dồn trong nhà thì nhà rộng mấy cũng thành chật bác à. Như nhà em, cứ nửa năm một lần, em kiểm tra lại hết quần áo, đồ chơi, vật dụng của cả người lớn và tụi nhỏ, cái nào còn dùng thì để lại, cái nào chừng nửa năm không sờ đến thì cho về quê, cho từ thiện, hoặc lên mạng rao thanh lý... , trừ những cái mình chắc chắn sẽ còn dùng thì cất vào kho. Nên các phòng thoáng đãng. Chỉ có sách là không cho đi được nên giờ cũng hơi bị nhiều thôi.

 

[123totite]

Thot hay, xin phép úp

 

[hoaletn]

Bác nói chính xác. Mấy người mua chung cư (cao cấp) toàn là người có nhiêu hơn con số 3 tỷ này.

Nói ra hơi đau lòng nhưng đúng là vậy.

Hichic

 

[Oliu]

Mỗi người mỗi ý, ai chưa hiểu rõ hoàn cảnh của chính mình sẽ bị loạn trí khi tham khảo ý kiến trên os này. Giống như em cách đây 2 năm vậy. Bây giờ em "vững" cái đoạn hiểu mình muốn gì rồi. Bác MU và bác Chuột mà đã chắc là hiểu được chính mình rồi thì thôi đừng lăn tăn nữa nhá.

em thử đặt em là 2 bác thì em đều chọn chung cư gần chỗ làm và con cái đi học gần. Đó là 2 ưu tiên số 1 cho gia đình trẻ đang trên đà sự nghiệp. Các bác còn thời gian và cơ hội dài trước mắt và cần tập trung cho công việc và con cái. Nhà rộng/sang phải có thời gian, trả giá bằng cả thế hệ, tham thì thâm thôi. 45 tuổi mà các bác vẫn vậy thì nên lo xây nhà để nghỉ hưu là vừa, nhưng chưa phải bây giờ.

 

[Đồng xanh]

Theo ý iem với cùng một số tiền cố định:
- nhà phố: bảo toàn giá trị theo thời gian tốt hơn chung cư. Dễ xây cao hơn theo ý muốn khi đk kinh tế cho phép trong tươmg lai. Tuy nhiên nếu cho thuê kg hiệu quả bằng chung cư
- nhà chung cư: an ninh bảo vệ tốt hơn. Có nhu cầu cho thuê thì hiệu quả hơn nhà phố. Khả năng bảo toàn giá trị đầu tư không bằng nhà phố theo thời gian chủ yếu do chất lượng xd và duy tu bảo trì kém ở VN
- Ngoài ra, nếu số tiền ban đầu không nhiều thì mua căn chung cư dễ có vị trí tốt hơn là nhà phố với cùng số tiền

tùy bác chủ top cân nhắc theo nhu cầu, khả năng đk và sở thích của chính mình mà quyết.