Thảo Luật Chung Tại sao người Việt không thuê căn hộ cao cấp thay vì cố mua?

[doknguyen]

2 bác kia cãi nhau dữ quá...
Mà quan điểm em thì nếu môi giới đã kiếm được khách cho chủ nhà thì chủ nhà share lại 1 phần phí là bình thường, về phần khách thuê gia hạn hợp đồng thì phần phí thấp hơn cũng hợp lý, dù sao ban đầu chỉ tìm cho chủ nhà khách thuê 1 năm nên lấy 1 tháng, sau đó phát sinh thêm cũng do công môi giới dẫn tới mới có để phát sinh thêm>>> thêm 1/2 tháng cho môi giới thấy cũng ổn mà.
Còn việc mấy bác aqua nói chủ nhà tự kiếm thì cũng ok. Dù sao chủ nhà nào muốn tự kiếm thì sẽ ko nhờ môi giới giới thiệu, khi đó khách tự đến tất nhiên ko có chuyện gì liên quan môi giới. Như em thấy thì khi có khách muốn thuê mà chủ nhà đó ko nhờ giới thiệu thì MG sẽ liên hệ chủ nhà trước rồi mới làm việc mà... Cứ nói chuyện sòng phẳng trước ok thì 2 bên hợp tác, có gì đâu mà 2 bác cãi quá.

 

[doknguyen]

Còn vụ mấy chiêu trò môi giới thì em lên đây đọc mới thấy....
Thật sự em cũng làm môi giới nhưng chủ yếu bán dự án thôi, các chiêu trò ở trên mấy bác bàn thì em chỉ dùng có 1 cái:
Đăng tin với giá hấp dẫn, thường thì đăng giá 30% tổng giá, khi đó đã ký HDMB có thể chuyển nhượng, với phần còn lại ngân hàng hỗ trợ 70% nên đăng vậy hút khách, khi khách gọi thì báo giá chính thức, ko được thì xin lỗi thôi, cảm giác cũng ko ảnh hưởng lắm?

 

[thai.bds]

2 bác kia cãi nhau dữ quá...
Mà quan điểm em thì nếu môi giới đã kiếm được khách cho chủ nhà thì chủ nhà share lại 1 phần phí là bình thường, về phần khách thuê gia hạn hợp đồng thì phần phí thấp hơn cũng hợp lý, dù sao ban đầu chỉ tìm cho chủ nhà khách thuê 1 năm nên lấy 1 tháng, sau đó phát sinh thêm cũng do công môi giới dẫn tới mới có để phát sinh thêm>>> thêm 1/2 tháng cho môi giới thấy cũng ổn mà.
Còn việc mấy bác aqua nói chủ nhà tự kiếm thì cũng ok. Dù sao chủ nhà nào muốn tự kiếm thì sẽ ko nhờ môi giới giới thiệu, khi đó khách tự đến tất nhiên ko có chuyện gì liên quan môi giới. Như em thấy thì khi có khách muốn thuê mà chủ nhà đó ko nhờ giới thiệu thì MG sẽ liên hệ chủ nhà trước rồi mới làm việc mà... Cứ nói chuyện sòng phẳng trước ok thì 2 bên hợp tác, có gì đâu mà 2 bác cãi quá.

thực tế loại chủ nhà kiểu này đang ngày càng nhiều nhưng vẫn là thiểu số, bác bán dự án thì khỏe hơn đỡ chăm khách thuê rất mệt, chủ nhà nghĩ bỏ ra 1 tháng phí môi giới thì tiếc nhưng không nghĩ là để trống 2-3 tháng tiền chắc nó ko mất? Bác Oliu chia sẻ chiêu trò môi giới chủ yếu là cò ngoài và cò đã thành tinh chuyên bán nhà lẻ, biệt thự...những bđs có giá trị tương đối cao, còn làm trong PMH kết hợp cho thuê, bán chung cư, chăm sóc chủ nhà và khách lâu dài nên nếu làm chiêu trò trên sẽ mất uy tín, lâu dài sẽ....dẹp tiệm, e mới cho thuê được cái khách sạn HĐ 10 năm, giá thuê 2500usd/tháng, chủ nhà cho 1/2 tháng, chia 3 công ty, mang về mỗi người được 30% số ấy, thử hỏi nghe HĐ hoành tráng vậy mà thực nhận của môi giới có đủ tiền xăng? vậy mà chủ nhà tưởng ngon lắm, tưởng mất nước bọt mà bỏ túi ngần ấy tiền, vậy mà đâu phải ai cũng làm được, vẫn phải cần 1 chữ "Duyên" thì mới "Thành" được !

 

[nhat.quang]

Hihi, đi ba chục trang cuối cùng mới quay lại vấn đề chính, với mấy cái chung cư ở xứ này, sao không thuê mà cấm đầu vào mua để cho tụi nó luộc ngọt quá. Đương nhiên không phải đi thuê cả đời. Mỗi người đều có mục đích khác nhau, nhưng qui chung cũng là những thằng hỏng nhiều tiền và làm ra tiền bằng sức mình... mà em phải công nhận một điều, sale kiếm tiền khó lắm chứ đâu dễ, nhưng sao mấy anh/chị sale nâng giá mỗi lần cả trăm triệu nhẹ tự lông hồng để rồi những thằng như bọn em phải còng lưng ra mua (đương nhiên là chẳng ai ép) nhưng thấy nó cứ đểu đểu thế nào. Ghét, không mua. Hihi

Sale như bọn em bán bảng giá của công ty đưa ra..làm gì có vụ thêm với bớt !
Còn như môi giới ở ngoài thì mấy anh chị chủ nhà sau khi đã làm lụng tích cóp dư vài tỷ mua đất mua nhà.. hẳn đầu cũng chứa sỏi không !!! Đâu dễ gì miếng đất 5 tỷ đi nghe lời sale ép giá bán 4 tỷ900 đâu....
Nghề nào cũng có cái khó của nó..còn riêng em thì làm sao thì làm chỉ cần khách mua mà vui vẻ là em ok rồi..!
Tiền thì quý thật nhưng làm ăn ở đời...lấy lâu dài làm gốc

 

[nhat.quang]

thực tế loại chủ nhà kiểu này đang ngày càng nhiều nhưng vẫn là thiểu số, bác bán dự án thì khỏe hơn đỡ chăm khách thuê rất mệt, chủ nhà nghĩ bỏ ra 1 tháng phí môi giới thì tiếc nhưng không nghĩ là để trống 2-3 tháng tiền chắc nó ko mất? Bác Oliu chia sẻ chiêu trò môi giới chủ yếu là cò ngoài và cò đã thành tinh chuyên bán nhà lẻ, biệt thự...những bđs có giá trị tương đối cao, còn làm trong PMH kết hợp cho thuê, bán chung cư, chăm sóc chủ nhà và khách lâu dài nên nếu làm chiêu trò trên sẽ mất uy tín, lâu dài sẽ....dẹp tiệm, e mới cho thuê được cái khách sạn HĐ 10 năm, giá thuê 2500usd/tháng, chủ nhà cho 1/2 tháng, chia 3 công ty, mang về mỗi người được 30% số ấy, thử hỏi nghe HĐ hoành tráng vậy mà thực nhận của môi giới có đủ tiền xăng? vậy mà chủ nhà tưởng ngon lắm, tưởng mất nước bọt mà bỏ túi ngần ấy tiền, vậy mà đâu phải ai cũng làm được, vẫn phải cần 1 chữ "Duyên" thì mới "Thành" được !

Bác làm Khải hoàn à ? EM làm novaland..nhưng lúc trước cũng làm khải hoàn

 

[Xe dap]

Mấy anh chửi nhau kinh quá, theo quan điểm của thì như sau:
Sales có nhiều loại sales, mà khách cũng có nhiều loại khách, túm cái quần lại là sales phải bán hàng, khách là người mua hàng nhưng nói thẳng ra ko phải có tiền là có tất cả, túm lại sales chửi khách hàng là ngu, còn chuyện anh xác định khách hàng có tiềm năng hay ko? Bán xong anh còn đồng hoa hồng hay ko là do anh quyết định có phục vụ hay ko
em nói thiệt chứ thấy cái cảnh bán xe, nhiều khi bán xong anh em sales lỗ luôn mà ko bán ko được vì chạy chỉ tiêu, thấy cũng tội. Nên mua hàng rẻ đôi khi ko phải là tiết kiệm mà là sự hợp lý thôi.

 

[nhat.quang]

Mấy anh chửi nhau kinh quá, theo quan điểm của thì như sau:
Sales có nhiều loại sales, mà khách cũng có nhiều loại khách, túm cái quần lại là sales phải bán hàng, khách là người mua hàng nhưng nói thẳng ra ko phải có tiền là có tất cả, túm lại sales chửi khách hàng là ngu, còn chuyện anh xác định khách hàng có tiềm năng hay ko? Bán xong anh còn đồng hoa hồng hay ko là do anh quyết định có phục vụ hay ko
em nói thiệt chứ thấy cái cảnh bán xe, nhiều khi bán xong anh em sales lỗ luôn mà ko bán ko được vì chạy chỉ tiêu, thấy cũng tội. Nên mua hàng rẻ đôi khi ko phải là tiết kiệm mà là sự hợp lý thôi.

Lột trần sự thật !!!! em phải mở web lên LIKE cho bác

 

[bo cong anh]

Ý em cũng giống bác đấy. Lấy khu xuống cấp nhất PMH so với khu xuống cấp nhất Q1
PMH - Sky Garden - Hưng Vướng ~~ Mã Lạng (có lẽ Bùi Viện hơp hơn) - Q1
PMH - Khu Cảnh Đồi - kênh đào ~~ Khu Bùi Thị Xuân - Lê Quý Đôn - Q1
PMH - Khu hồ bán Nguyệt ~~ Khu Công viên Nhà Thờ Đức Bà - Q1

oh ,,hên quá , trước e ở Q.1 e cũng ở Mã Lạgn, sau này có ghé qua khu Sky coi ,tính mua , nhưng thôi . Nếu mua thì giờ này chắc lại dc quay về với thời niên thiếu rồi .

 

[thai.bds]

Bác làm Khải hoàn à ? EM làm novaland..nhưng lúc trước cũng làm khải hoàn

e làm KH thì đâu dám to mồm chửi nhau thế này hả bác? đa số nv KH ntn bác làm chắc cũng biết rồi mà

 

[DKmarket]

oh ,,hên quá , trước e ở Q.1 e cũng ở Mã Lạgn, sau này có ghé qua khu Sky coi ,tính mua , nhưng thôi . Nếu mua thì giờ này chắc lại dc quay về với thời niên thiếu rồi .

Không hẳn tệ như vậy. Ý là ở khu nào cũng có chổ ngon chổ dỡ. Như trong nhà còn có cái toilet với cái phòng khách. Ko nên vì một khu ngon, khu dở mà đánh đồng hết cả khu ah. Còn khu Sky tệ nhất trong tổng thể PMH thì ai cũng biết ah. Em so sánh với Q1 cho mấy bác ko ở SG dể hình dung