Thảo Luật Chung Tại sao người Việt không thuê căn hộ cao cấp thay vì cố mua?

[bo cong anh]

Không hẳn tệ như vậy. Ý là ở khu nào cũng có chổ ngon chổ dỡ. Như trong nhà còn có cái toilet với cái phòng khách. Ko nên vì một khu ngon, khu dở mà đánh đồng hết cả khu ah. Còn khu Sky tệ nhất trong tổng thể PMH thì ai cũng biết ah. Em so sánh với Q1 cho mấy bác ko ở SG dể hình dung

oh , thế à , e cứ nghĩ khu tệ nhất PMH phải là mấy cái Hưng Vượng 1,2,3 j đấy , còn khu Sky này xây sau Hưng Vượng mà bác ?
Thế thì sau này gặp mấy tay hay nổ , mở miệng là 1,2 nhà tao ở PMH , thì phải hỏi cho rõ là ở khu nào ? Sky hay Phú Gia , chứ e biết có nhiều người ở Sky , hay HV mở miệgn là ta đây ở PMH , mà ko nói rõ ở khu nào ,,,hihihih, làm nhiều người lầm chết...hahah

 

[DKmarket]

oh , thế à , e cứ nghĩ khu tệ nhất PMH phải là mấy cái Hưng Vượng 1,2,3 j đấy , còn khu Sky này xây sau Hưng Vượng mà bác ?
Thế thì sau này gặp mấy tay hay nổ , mở miệng là 1,2 nhà tao ở PMH , thì phải hỏi cho rõ là ở khu nào ? Sky hay Phú Gia , chứ e biết có nhiều người ở Sky , hay HV mở miệgn là ta đây ở PMH , mà ko nói rõ ở khu nào ,,,hihihih, làm nhiều người lầm chết...hahah

Xét theo giá thì Hưng Vượng ko tệ hơn. Thứ 2 là HV nhiều khoảng xanh. Thứ 3 là ở đâu dân đông mà thêm shopping chung thì nó loạn, khuôn viên xanh trong HV chỉ ở. Thứ 4 , cho mấy bác đầu tư dài hạn, là tiền bồi thường sau này giải phóng của 1 căn Hưng Vượng sẽ cao hơn ít nhất gấp đôi 1 căn Sky cùng diện tích.

 

[Oliu]

Còn vụ mấy chiêu trò môi giới thì em lên đây đọc mới thấy....
Thật sự em cũng làm môi giới nhưng chủ yếu bán dự án thôi, các chiêu trò ở trên mấy bác bàn thì em chỉ dùng có 1 cái:
Đăng tin với giá hấp dẫn, thường thì đăng giá 30% tổng giá, khi đó đã ký HDMB có thể chuyển nhượng, với phần còn lại ngân hàng hỗ trợ 70% nên đăng vậy hút khách, khi khách gọi thì báo giá chính thức, ko được thì xin lỗi thôi, cảm giác cũng ko ảnh hưởng lắm?

Bán căn hộ dự án ít chiêu hơn bán nhà phố/biệt thự. Bán căn hộ chủ yếu là tạo khan hiếm giả, khách hàng thực sự có nhu cầu đến toàn bị ép căn view xấu giá cao vì chỉ 1 lý do "bán hết rồi". Có ai biết CĐT toàn giữ lại căn view đẹp cho dễ bán sau này. Mua sớm lại toàn của ôi mà lại bị giá cao. Vấn đề là không phải khách nào cũng đợi được để mua mấy căn sau. Khách lỡ ôm mấy căn giá cao rồi hùa nhau với CĐT khen căn hộ của mình, ảo tưởng hàng mình mua là khan hiếm và đang tăng giá nên đi đâu cũng bô bô...chán

 

[tanmypmh]

Xét theo giá thì Hưng Vượng ko tệ hơn. Thứ 2 là HV nhiều khoảng xanh. Thứ 3 là ở đâu dân đông mà thêm shopping chung thì nó loạn, khuôn viên xanh trong HV chỉ ở. Thứ 4 , cho mấy bác đầu tư dài hạn, là tiền bồi thường sau này giải phóng của 1 căn Hưng Vượng sẽ cao hơn ít nhất gấp đôi 1 căn Sky cùng diện tích.

vụ đền bù giải tỏa HV cao hơn sky là do thấp tầng hơn hả bác?

 

[manchestervn]

Em nghe theo bác. Éo mua bán gì cả cho tụi nó ế hết. Mai mốt mua hàng chất lượng cao giá rẻ.

Bán căn hộ dự án ít chiêu hơn bán nhà phố/biệt thự. Bán căn hộ chủ yếu là tạo khan hiếm giả, khách hàng thực sự có nhu cầu đến toàn bị ép căn view xấu giá cao vì chỉ 1 lý do "bán hết rồi". Có ai biết CĐT toàn giữ lại căn view đẹp cho dễ bán sau này. Mua sớm lại toàn của ôi mà lại bị giá cao. Vấn đề là không phải khách nào cũng đợi được để mua mấy căn sau. Khách lỡ ôm mấy căn giá cao rồi hùa nhau với CĐT khen căn hộ của mình, ảo tưởng hàng mình mua là khan hiếm và đang tăng giá nên đi đâu cũng bô bô...chán

 

[vinh99vn]

Vote cho bác, em dự là tình hình bơm thổi do chủ động chứ không phải tự thân, do đó không bền vững.
Chắc sau 2020 mới sốt thực sự

 

[DKmarket]

Bán căn hộ dự án ít chiêu hơn bán nhà phố/biệt thự. Bán căn hộ chủ yếu là tạo khan hiếm giả, khách hàng thực sự có nhu cầu đến toàn bị ép căn view xấu giá cao vì chỉ 1 lý do "bán hết rồi". Có ai biết CĐT toàn giữ lại căn view đẹp cho dễ bán sau này. Mua sớm lại toàn của ôi mà lại bị giá cao. Vấn đề là không phải khách nào cũng đợi được để mua mấy căn sau. Khách lỡ ôm mấy căn giá cao rồi hùa nhau với CĐT khen căn hộ của mình, ảo tưởng hàng mình mua là khan hiếm và đang tăng giá nên đi đâu cũng bô bô...chán

Chiêu tạo khan hiếm thì lĩnh vực nào cũng làm. Bà con xem nhà hay để ý tối chung cư bật đèn nhiều hay ít để dò hàng chủ đầu tư. Giờ ko xai được với các chủ đầu tư đầu sạn sau này. Giờ chủ đầu tư cao cơ hơn, trang bị rèm cửa, bật điện luân phiên trong các đợt mở bán sau giao nhà đợt 1... tạo cảm giác hàng ra tốt. Còn cụ thể anh chủ nào có nhiều chiêu độc thì đọc báo nhiều là ra

 

[manchestervn]

Nhiều chiêu quá. Đi mua nhà giống ma hồn trận quá. Cở nào cũng dính.

Chiêu tạo khan hiếm thì lĩnh vực nào cũng làm. Bà con xem nhà hay để ý tối chung cư bật đèn nhiều hay ít để dò hàng chủ đầu tư. Giờ ko xai được với các chủ đầu tư đầu sạn sau này. Giờ chủ đầu tư cao cơ hơn, trang bị rèm cửa, bật điện luân phiên trong các đợt mở bán sau giao nhà đợt 1... tạo cảm giác hàng ra tốt. Còn cụ thể anh chủ nào có nhiều chiêu độc thì đọc báo nhiều là ra

 

[DKmarket]

vụ đền bù giải tỏa HV cao hơn sky là do thấp tầng hơn hả bác?

Trong thông tin hạn hẹp của em. Chưa thấy chung cư nào trên 10 tầng mà bà con cũ có chổ tái định cư êm ấm.
Thơm nhất có lẽ là chung cư Bà Huyện Thanh Quan (6 tầng) , bà con được ~ 100 triệu/m2. Dư sức qua SGpearl ở, còn tiền gữi tiết kiệm.
Còn chung cư chổ Vincom đã bán thì ~143 triệu /m2 , và hàng này ngoại hạng nên giá này vẫn kiện cáo.
Còn bèo nhất là chung cư 13 tầng, đất vàng Trần Hưng Đạo, bồi thường 150 triệu / hộ nên vẫn chưa xong. Căn ở đây như phòng ks nên khá nhỏ. Nhưng với cái giá trên thì nhận cũng như ko. Nguyên nhân vì cao tầng, nhiều hộ,...chia đầu hộ còn bao nhiêu.
http://www.baomoi.com/Chung-cu-ma-giua-trung-tam-TPHCM/147/15281707.epi

 

[JerryMouse]

Em nghe theo bác. Éo mua bán gì cả cho tụi nó ế hết. Mai mốt mua hàng chất lượng cao giá rẻ.

Bác tính thế nào rồi? Vẫn ở tái định cư, cục đất bỏ đó?