Thảo Luật Chung Tại sao người Việt không thuê căn hộ cao cấp thay vì cố mua?

[nguyet]

Nghe các bác nói ham quá! đất xây nhà ầm ầm! căn hộ lên giá 300 chai! Túm cái váy lại là :

1/ tỷ lệ lạm phát thực của VN là bao nhiêu mỗi năm? đồng bạc của mình mất giá thế nào thì phản ánh vào hàng hoá ! bđs cũng ko phải ngọai lệ!
2/ hỏi ông tổ trưởng dân phố /quản lý căn hộ xem bao nhiêu nhà có người ở thường xuyên mỗi ngày ( tỷ lệ chính chủ/ cho thuê)? tự hỏi xem
ai mua? mua làm gì?

3/ giá xăng thế giới về đáy 2009
Năm 2009 giá xăng VN 12000, bây giờ giá VND19930. Các bác tự hiểu cái lạm phát thực của VN mình kinh khủng thế nào! nên giá bđs chỉ có tăng & tăng & tăng là rất hợp lý! kaka

 

[Oliu]

Cũng gần 90% rồi, còn rất ít nền chưa xây. Khu D thì đang có 4 nhà đang xây. Dân trong đó toàn từ xóm liều ra hết bác ạ. Mà nhiều thằng liều lắm, xây cái biệt thự trên 20 tỉ. Apak cái nhà to nhất là cái biệt thự khu C, cách đây 2 năm kêu bán 34 tỉ. Nguy nga như một tòa lâu đài thời Pháp.
Có vẻ như bác Oliu là người khổng lồ có trái tim chuột nhắt rồi. ^-^.Hôho
Hôm bác cafe với bác do_hcm, bác ấy còn đang bán lô có sổ, kiếm lô nào ko sổ cho giá rẻ hơn. Tưởng trên OS mỗi em là liều. Kaka.

Bác nói luôn em là chuột nhắt cho rồi, em họ hàng với bác Chuột! Hehe

 

[JerryMouse]

Bác nói luôn em là chuột nhắt cho rồi, em họ hàng với bác Chuột! Hehe

Bên APAK hầu như là người Bắc mua đất xây nhà rất nhiều. Em cam đoan ai có đất có nhà trong đây thì đây phải là căn thứ 2 trở lên (Như bác MU cũng có cái chung cư lận lưng dù là tệ nhất trong đám ở đây, hí hí). Không có ai sở hữu 1 căn mà chung vô đây mua đất không sổ rồi xây cái nhà =60% giá đất cũng chẳng biết khi nào có cái bìa Hồng, thôi kệ, chừng nào có cũng được, người ta xây đầy. Đây là câu cửa miệng nếu ai hỏi dân APAK sao lì thế.

Em cảm giác bác MU cũng máu và muốn An cư trong khu này vì thế bác cùng lùng sục cả năm mới tậu lô đất này. Nhưng gôm hết vào một rổ rủi có gì thì.... Em nói "rủi có gì" thôi nên bác í mới lăn tăn mãi chưa có bến đổ.

Còn cái dạng nhà cửa bao la thì xây thôi chứ bỏ đó làm gì vì khu này giờ này ai còn mua để đầu cơ nữa.

 

[JerryMouse]

Mà bác quan tâm sản phẩm này bán cho ai để làm j?Ai trả đủ tiền là được còn thuộc dân j e ko quan tâm,còn về bác Chuột chưa j bác đã nhận định bác í khôn hay thế ạ?????Đợi đến bây giờ là khôn hay ko có lẽ thời gian sẽ trả lời mà có khi 'đến cuối đời mới biết mình sai' đúng như lời bác đã từng nói phải ko ạ?

Không phải em biện minh cho việc bác không nói em khôn. hihi
Nhìn chung cái nào cũng có mặt xấu và mặt tốt. Mỗi nhà mội cảnh và quan trọng là có bao nhiêu $ để đầu tư hay hưởng thụ.
Em cũng có hướng đi riêng của mình. Vấn đề là em cũng đang chờ và muốn giữ cash tươi để đánh nhanh nếu có thể, chứ hỏi bác gia tài có 10 đồng mà đập hết 7 đồng để rồi muốn lấy ra cũng khó. Ai chê tiền mất giá bỏ bank tự quạm đui mình em cũng đồng ý, nhưng thay vì đầu tư ngắn hạn nhiều bác cuốn cuồn đụng đâu đâm đó để rồi tét chán bể đầu thôi ta cứ tà tà mà tìm cơ hội, mà cũng đâu phải 10 đồng em bỏ bank 1 năm sau em lấy ra 9 đồng đâu nè, tệ lắm cũng phải 14-15 đồng chớ : ), em tự tin mình kiếm cash nhanh hơn lạm phát : )

Đúng là cái vòng luẩn quẩn của những thằng ít tiền mà đòi hít dầu thơm như em. Hihi

 

[ngọclinh]

Đấy mới là lời chân tình từ bác chứ ko phải kiểu bi quan rồi đi xem nhà giao thô chửi bới om sòm của bác.Đúng là ko có mẫu số chung cho tất cả,phương án nào phù hợp với mình và gia đình nhất là phương án tốt nhất.Chúc bác tìm được nơi an cư !

 

[JerryMouse]

Đấy mới là lời chân tình từ bác chứ ko phải kiểu bi quan rồi đi xem nhà giao thô chửi bới om sòm của bác.Đúng là ko có mẫu số chung cho tất cả,phương án nào phù hợp với mình và gia đình nhất là phương án tốt nhất.Chúc bác tìm được nơi an cư !

Không, em chửi là chửi thằng chủ đầu tư. Nó ăn đến nổi mà chỉ dùng 2 chữ ăn dơ.

 

[steve_co]

toàn là cao thủ vào luận, thớt này em nghĩ chuyển thành thớt phân tích đầu tư dc rồi ^^

 

[manchestervn]

Em nói thiệt bác vụ ko sổ thì em ko lăn tăn gì cả. Nếu lăn tăn vụ sổ em đã ko xuống tiền. Và đa số dân ở trong đây cũng vậy thôi. Bác phân biệt giữa 1 dự án chưa sổ đã giao đất làm nhà rồi khác với dự án ko sổ mà còn trên giấy. Đất đó, nhà mình làm ra đó, có mất đi đâu mà sợ. Chẳng lẻ thằng dự án nó xuống nó cướp nhà bác.
Cái em lăn tăn chưa làm nhà là giờ nhà neo người. Cuối tuần thì em hay đi chơi ko ai trông nhà. Ở chung cư thì có đóng cửa đi cả tháng cũng ko sao. Bù lại thì chung cư cảm thấy chật chội và ngột ngạt. Mà mua cái chung cư > 150 m2 thì phải 6-7 tỉ em ko muốn dồn hết tất cả những gì mình có vào cai chung cư 6-7 tỉ để rồi vài chục năm sau nó đập bỏ. May lắm nó đền cho 60-70 m2 tái định cư đâu đó xa tít mù tắp.
Rủi ro thì đâu cũng có. Cầm cái sổ đỏ đất ngoài quy hoạch thì em sure với bác là rủi ro hơn nhiều so với cái hợp đồng bên apak. Mấy bác gần ngay Thảo Điền Pearl, thằng TĐP đền bù ko chịu đi, nó lobby với quận làm cái công viên. Thế là giải tỏa trắng, đèn bù rẻ bèo như cái bánh bèo. Anh ban em đất dọc mặt tiền LĐC nghe đâu cả hơn ngàn m2. Giải tỏa nó đền cho đươc 2 căn TĐC Bình Khánh. Nó tính đâu 1.5 triệu/m2. Đất sổ đỏ nhé.

Bên APAK hầu như là người Bắc mua đất xây nhà rất nhiều. Em cam đoan ai có đất có nhà trong đây thì đây phải là căn thứ 2 trở lên (Như bác MU cũng có cái chung cư lận lưng dù là tệ nhất trong đám ở đây, hí hí). Không có ai sở hữu 1 căn mà chung vô đây mua đất không sổ rồi xây cái nhà =60% giá đất cũng chẳng biết khi nào có cái bìa Hồng, thôi kệ, chừng nào có cũng được, người ta xây đầy. Đây là câu cửa miệng nếu ai hỏi dân APAK sao lì thế.

Em cảm giác bác MU cũng máu và muốn An cư trong khu này vì thế bác cùng lùng sục cả năm mới tậu lô đất này. Nhưng gôm hết vào một rổ rủi có gì thì.... Em nói "rủi có gì" thôi nên bác í mới lăn tăn mãi chưa có bến đổ.

Còn cái dạng nhà cửa bao la thì xây thôi chứ bỏ đó làm gì vì khu này giờ này ai còn mua để đầu cơ nữa.

 

[ngọclinh]

Không, em chửi là chửi thằng chủ đầu tư. Nó ăn đến nổi mà chỉ dùng 2 chữ ăn dơ.

bác Alipapa mua Central,nên mời bác ấy thảo luận chứ e nói nữa thành ra múa riều qua mắt thợ

 

[Xe dap]

Ở VN cái gì khôn quá cũng chết, dại quá cũng chết, biết là ko chết