Thảo Luật Chung Tại sao người Việt không thuê căn hộ cao cấp thay vì cố mua?

[Oliu]

Vụ sổ đỏ apak a manu chuẩn đấy. Đay là khu quy hoạch bài bản nên chả có vụ tái quy hoạch hay thu hồi. Sợ nhất ông địa ốc sg chưa nộp thuế sd đất. Rồi bị truy thu theo giá hiện thời cao vút, mà ổng bị ổng chịu. Rủi ro cty này sụm nó cũng khó như việc thay đổi chế độ ...

Chênh lệch giữa giá có sổ và ko sổ thấp chứng tỏ nhà đầu tư đánh giá rủi ro ko cao.

thớt nào đó e có nói bạn e xây nhà hơn 6 tỷ. Căn biệt thự đầu đường 31 c-đ gì đó đất 2ot xây 20t nữa. Cũng ko sổ đỏ, hoàn công....

Câu bôi đậm của bác: chênh lệch ít là hệ quả của thời bong bóng, toàn lướt sóng kiếm lời, ai quan tâm sổ hay không sổ cho mệt. Bây giờ 10 người quan tâm đến APAK đều là 10 người muốn xây nhà để ở và 9 người không chấp nhận chuyện không có sổ (trừ khi đây là căn thứ 2, 3, 4... xây chơi như bác Chuột nói).

Chênh lệch giữa giá có sổ và ko sổ sẽ dần dần cách xa nhau (tức là giá khu A và B dần dần sẽ cao hơn giá khu C và D) nếu tình hình vẫn cứ vậy. Khu A và B có sổ cần thêm thời gian để tăng giá vì lâu nay giá đã bị thổi cao quá rồi, khu chưa có sổ sẽ dẫm chân tại chỗ chờ thông tin.

 

[JerryMouse]

Câu bôi đậm của bác: chênh lệch ít là hệ quả của thời bong bóng, toàn lướt sóng kiếm lời, ai quan tâm sổ hay không sổ cho mệt. Bây giờ 10 người quan tâm đến APAK đều là 10 người muốn xây nhà để ở và 9 người không chấp nhận chuyện không có sổ (trừ khi đây là căn thứ 2, 3, 4... xây chơi như bác Chuột nói).

Chênh lệch giữa giá có sổ và ko sổ sẽ dần dần cách xa nhau (tức là giá khu A và B dần dần sẽ cao hơn giá khu C và D) nếu tình hình vẫn cứ vậy. Khu A và B có sổ cần thêm thời gian để tăng giá vì lâu nay giá đã bị thổi cao quá rồi, khu chưa có sổ sẽ dẫm chân tại chỗ chờ thông tin.

Ngộ cái là em vẫn thấy khu C nó lên bác à, trước em có hỏi lô 4x20 Đông Nam đường 12m thì nghe bẩu là 39-40. Quảnh đi vài tháng thì lại nghe 41-42. giờ thì lại nghe...hỏng bán nữa. Nhưng tuyệt nhiên em không thấy giao dịch nhiều vì đa phần như em nói dân mua ơ đây nếu không xây nhà thì cũng bỏ chơi đó cho con bảy thằng tám thôi.

 

[manchestervn]

Thấy bác nói toàn mâu thuẫn nhau. Nói khu apak giờ ai mua đâu cơ nưa, mua để ở thôi. Rồi nói 10 người mua ở thì 9 người đòi sổ. Sau đó kết luận toàn bộ khu apak mua là xây chơi, chả có ai mua để ở. Cứ y như thánh phán. Vậy gần cả mấy trăm cái nhà trong khu apak người ta đang xây chơi để đó. Ẹc ẹc. Vậy dân apak cũng giàu dữ. Bác nên ghé xem co phải nó là khu nhà hoang ko nhé, hay lại chém gió trên bàn phím tiếp.
Bác biết giá có sổ và ko sổ bao nhiêu ko ? Khua A và B chênh khu C và D bao nhiêu ko ?
Và còn 1 điêu nữa bác nên nhớ là chỉ khu B có sổ. Khu A cũng ko có nhé. Khu A sẻ có sau khu C và D. Vì sao thì bác nên tìm hiểu chút rồi lên đây chém gió tiếp hen.

Câu bôi đậm của bác: chênh lệch ít là hệ quả của thời bong bóng, toàn lướt sóng kiếm lời, ai quan tâm sổ hay không sổ cho mệt. Bây giờ 10 người quan tâm đến APAK đều là 10 người muốn xây nhà để ở và 9 người không chấp nhận chuyện không có sổ (trừ khi đây là căn thứ 2, 3, 4... xây chơi như bác Chuột nói).

Chênh lệch giữa giá có sổ và ko sổ sẽ dần dần cách xa nhau (tức là giá khu A và B dần dần sẽ cao hơn giá khu C và D) nếu tình hình vẫn cứ vậy. Khu A và B có sổ cần thêm thời gian để tăng giá vì lâu nay giá đã bị thổi cao quá rồi, khu chưa có sổ sẽ dẫm chân tại chỗ chờ thông tin.

 

[manchestervn]

Làm sao bác Chuột biết là có giao dịch hay không ? Và làm sao bác biết giá giao dịch bao nhiêu khi nó chẳng có sàn nào cả ?

Ngộ cái là em vẫn thấy khu C nó lên bác à, trước em có hỏi lô 4x20 Đông Nam đường 12m thì nghe bẩu là 39-40. Quảnh đi vài tháng thì lại nghe 41-42. giờ thì lại nghe...hỏng bán nữa. Nhưng tuyệt nhiên em không thấy giao dịch nhiều vì đa phần như em nói dân mua ơ đây nếu không xây nhà thì cũng bỏ chơi đó cho con bảy thằng tám thôi.

 

[Oliu]

Thấy bác nói toàn mâu thuẫn nhau. Nói khu apak giờ ai mua đâu cơ nưa, mua để ở thôi. Rồi nói 10 người mua ở thì 9 người đòi sổ. Sau đó kết luận toàn bộ khu apak mua là xây chơi, chả có ai mua để ở. Cứ y như thánh phán. Vậy gần cả mấy trăm cái nhà trong khu apak người ta đang xây chơi để đó. Ẹc ẹc. Vậy dân apak cũng giàu dữ. Bác nên ghé xem co phải nó là khu nhà hoang ko nhé, hay lại chém gió trên bàn phím tiếp.
Bác biết giá có sổ và ko sổ bao nhiêu ko ? Khua A và B chênh khu C và D bao nhiêu ko ?
Và còn 1 điêu nữa bác nên nhớ là chỉ khu B có sổ. Khu A cũng ko có nhé. Khu A sẻ có sau khu C và D. Vì sao thì bác nên tìm hiểu chút rồi lên đây chém gió tiếp hen.

Bác đừng lo có người múa rìu qua mắt thợ!

 

[JerryMouse]

Làm sao bác Chuột biết là có giao dịch hay không ? Và làm sao bác biết giá giao dịch bao nhiêu khi nó chẳng có sàn nào cả ?

Trước em có nói là có thằng bạn bên Khu C, cạnh nhà nó có mấy lô bỏ trống đó để trồng rau chơi bác à. nhà nó cũng thuộc diện là mua đất trên bản đồ không à bởi thế giờ mới có cơ ngơi như hôm nay, em cũng đưa info cho nó, có lô nào ngon ngon thì bẩu em. nhưng như em nói là đa phần ôm chứ không thải thành thử rất hiếm có giao dịch. mà nếu có dao dịch thì giá cũng toàn trên trời thành ra chẳng khớp lệnh.

 

[Oliu]

Ngộ cái là em vẫn thấy khu C nó lên bác à, trước em có hỏi lô 4x20 Đông Nam đường 12m thì nghe bẩu là 39-40. Quảnh đi vài tháng thì lại nghe 41-42. giờ thì lại nghe...hỏng bán nữa. Nhưng tuyệt nhiên em không thấy giao dịch nhiều vì đa phần như em nói dân mua ơ đây nếu không xây nhà thì cũng bỏ chơi đó cho con bảy thằng tám thôi.

Chắc bác chưa đọc lại mấy chiêu rao hàng của cò rồi. Chủ nhà nhiều khi tiếp tay và còn ranh hơn cò nữa nhé bác.

 

[Arvatino]

: )

 

[manchestervn]

Vậy bạn bác xây chơi như bác Oliu nói hay là xây ở ?
Hôm nào rảnh bác vòng 1 vòng mấy nhà đang xây bên khu C hỏi thì biết là có giao dich hay ko và giá giao dịch thực sự là bao nhiêu? Cứ nghe bác Oliu chém gió thì thua. Em thì hay lân la mấy nhà đang xây để hỏi thăm xem vụ xây nhà ra sao, sẵn hỏi thăm luôn giá cả giao dịch...Đa số các nhà đang xây là mới mua hết.
Bác nói giá apak cao bác so với chổ nào. Bác qua bên kia cầu SG, vu mấy khu như cư xá Tân Cảng, đường sá lôn xộn hay khu D1, D2, hẻm nhỏ tầm 6m thì giá là 65~70 triệu. Vậy nếu apak so với ở đây thì rẻ hay mắc bác ? Khi em xuống tiền em đã đi mòn khu D1, D2 về tới Thảo Điền, khu Trần Não rồi thì tính ra vẫn còn rẻ chán.
Còn nếu muốn rẻ chỉ về mấy khu nuôi bò như Q9 thì mới có giá rẻ được. Mà gọi là giá thấp thôi, chưa chắc đã rẻ.

Trước em có nói là có thằng bạn bên Khu C, cạnh nhà nó có mấy lô bỏ trống đó để trồng rau chơi bác à. nhà nó cũng thuộc diện là mua đất trên bản đồ không à bởi thế giờ mới có cơ ngơi như hôm nay, em cũng đưa info cho nó, có lô nào ngon ngon thì bẩu em. nhưng như em nói là đa phần ôm chứ không thải thành thử rất hiếm có giao dịch. mà nếu có dao dịch thì giá cũng toàn trên trời thành ra chẳng khớp lệnh.

 

[ngocquang19877]

Móa, ai nói Vietnam nghèo vô topic này là trắng mắt ra ngay.