Thảo Luật Chung Tại sao người Việt không thuê căn hộ cao cấp thay vì cố mua?

[JerryMouse]

bác Alipapa mua Central,nên mời bác ấy thảo luận chứ e nói nữa thành ra múa riều qua mắt thợ

Em không cho là ai mua bên đây là mua ngong, nhưng mê quá thì mua thôi chứ thảo luận gì hả bác. Em thấy tụi nó vẻ ra cái hào nhoán bên ngoài để bán cái giá cao ngất ngưỡn trong khi bên trong không có con mịa gì hết chỉ có 4 bức tường. Vì thế những thằng ít tiền như em thấy vô lý quá mới chửi theo dạng chí phèo thôi. Hị hị

 

[JerryMouse]

Em nói thiệt bác vụ ko sổ thì em ko lăn tăn gì cả. Nếu lăn tăn vụ sổ em đã ko xuống tiền. Và đa số dân ở trong đây cũng vậy thôi. Bác phân biệt giữa 1 dự án chưa sổ đã giao đất làm nhà rồi khác với dự án ko sổ mà còn trên giấy. Đất đó, nhà mình làm ra đó, có mất đi đâu mà sợ. Chẳng lẻ thằng dự án nó xuống nó cướp nhà bác.
Cái em lăn tăn chưa làm nhà là giờ nhà neo người. Cuối tuần thì em hay đi chơi ko ai trông nhà. Ở chung cư thì có đóng cửa đi cả tháng cũng ko sao. Bù lại thì chung cư cảm thấy chật chội và ngột ngạt. Mà mua cái chung cư > 150 m2 thì phải 6-7 tỉ em ko muốn dồn hết tất cả những gì mình có vào cai chung cư 6-7 tỉ để rồi vài chục năm sau nó đập bỏ. May lắm nó đền cho 60-70 m2 tái định cư đâu đó xa tít mù tắp.
Rủi ro thì đâu cũng có. Cầm cái sổ đỏ đất ngoài quy hoạch thì em sure với bác là rủi ro hơn nhiều so với cái hợp đồng bên apak. Mấy bác gần ngay Thảo Điền Pearl, thằng TĐP đền bù ko chịu đi, nó lobby với quận làm cái công viên. Thế là giải tỏa trắng, đèn bù rẻ bèo như cái bánh bèo. Anh ban em đất dọc mặt tiền LĐC nghe đâu cả hơn ngàn m2. Giải tỏa nó đền cho đươc 2 căn TĐC Bình Khánh. Nó tính đâu 1.5 triệu/m2. Đất sổ đỏ nhé.

Em không nghĩ bác bỏ thời gian nhiều đến thế để mua lô đất không sổ chờ giá lên bán. Bác MU cho em hỏi ngu phát, lúc mua đất bác đã tính đến tình huốn neo người chưa?

 

[Ka]

Vụ sổ đỏ apak a manu chuẩn đấy. Đay là khu quy hoạch bài bản nên chả có vụ tái quy hoạch hay thu hồi. Sợ nhất ông địa ốc sg chưa nộp thuế sd đất. Rồi bị truy thu theo giá hiện thời cao vút, mà ổng bị ổng chịu. Rủi ro cty này sụm nó cũng khó như việc thay đổi chế độ ...

Chênh lệch giữa giá có sổ và ko sổ thấp chứng tỏ nhà đầu tư đánh giá rủi ro ko cao.

thớt nào đó e có nói bạn e xây nhà hơn 6 tỷ. Căn biệt thự đầu đường 31 c-đ gì đó đất 2ot xây 20t nữa. Cũng ko sổ đỏ, hoàn công....

 

[redangelmth]

Cũng gần 90% rồi, còn rất ít nền chưa xây. Khu D thì đang có 4 nhà đang xây. Dân trong đó toàn từ xóm liều ra hết bác ạ. Mà nhiều thằng liều lắm, xây cái biệt thự trên 20 tỉ. Apak cái nhà to nhất là cái biệt thự khu C, cách đây 2 năm kêu bán 34 tỉ. Nguy nga như một tòa lâu đài thời Pháp.
Có vẻ như bác Oliu là người khổng lồ có trái tim chuột nhắt rồi. ^-^.Hôho
Hôm bác cafe với bác do_hcm, bác ấy còn đang bán lô có sổ, kiếm lô nào ko sổ cho giá rẻ hơn. Tưởng trên OS mỗi em là liều. Kaka.

Khu B nhà em cũng vừa có sổ cách đây 2 tháng, mừng húm. giờ đang xây để ở - công nhận các trung tâm hành chính xây lên giờ có sổ thì giá cũng lên, hôm bữa cò gọi bảo giá lên 75 a bán ko?

 

[manchestervn]

Lúc xuống tiền mua đất thì đi xem chung cư chán rồi. Với gia đình em 2 baby + 2 vc + 1 người làm thì chung cư <120m2 là quá bất tiện và chật chội. Chỉ có mua đất làm nhà thôi. Vấn đề là lăn tăn thời điểm làm nên tính làm thằng 3 PN bên lexington hay Thao Dien sống chung với nó khoảng 5 năm nữa khi đứa thứ 2 bắt đầu đi học thì làm. Nhà có trẻ con, ko có ko gian yên tĩnh cho tụi nó học hành rất bất tiện.

Em không nghĩ bác bỏ thời gian nhiều đến thế để mua lô đất không sổ chờ giá lên bán. Bác MU cho em hỏi ngu phát, lúc mua đất bác đã tính đến tình huốn neo người chưa?

 

[ngọclinh]

Em không cho là ai mua bên đây là mua ngong, nhưng mê quá thì mua thôi chứ thảo luận gì hả bác. Em thấy tụi nó vẻ ra cái hào nhoán bên ngoài để bán cái giá cao ngất ngưỡn trong khi bên trong không có con mịa gì hết chỉ có 4 bức tường. Vì thế những thằng ít tiền như em thấy vô lý quá mới chửi theo dạng chí phèo thôi. Hị hị

Lúc nãy e định nói nhiều chút,post của bác lúc nãy e đã ko đồng ý rồi bác lại nói Nova bán giá cao.Giá của Nova e ko bàn cơ bản giá nó đưa ra tại thời điểm bán Central là phù hợp với thị trường bằng chứng nó thu hút được 1 lượng lớn người mua xuống tiền.Còn người mua họ ko ngu mà ko biết tính toán,ko biết coi hợp đồng khi kí nên bác khỏi rãnh hơi lo dùm họ.Cái e 'đọc được' của bác có vẻ bác coi mình khôn hơn người khi chửi CĐT và đi lo cái lo của thiên hạ.E hi vọng là e hiểu sai

 

[hoaletn]

Lúc xuống tiền mua đất thì đi xem chung cư chán rồi. Với gia đình em 2 baby + 2 vc + 1 người làm thì chung cư <120m2 là quá bất tiện và chật chội. Chỉ có mua đất làm nhà thôi. Vấn đề là lăn tăn thời điểm làm nên tính làm thằng 3 PN bên lexington hay Thao Dien sống chung với nó khoảng 5 năm nữa khi đứa thứ 2 bắt đầu đi học thì làm. Nhà có trẻ con, ko có ko gian yên tĩnh cho tụi nó học hành rất bất tiện.

Nhà ít người như bác nên ở chung cư. Đợi con lớn rồi hãy làm nhà

 

[JerryMouse]

Lúc nãy e định nói nhiều chút,post của bác lúc nãy e đã ko đồng ý rồi bác lại nói Nova bán giá cao.Giá của Nova e ko bàn cơ bản giá nó đưa ra tại thời điểm bán Central là phù hợp với thị trường bằng chứng nó thu hút được 1 lượng lớn người mua xuống tiền.Còn người mua họ ko ngu mà ko biết tính toán,ko biết coi hợp đồng khi kí nên bác khỏi rãnh hơi lo dùm họ.Cái e 'đọc được' của bác có vẻ bác coi mình khôn hơn người khi chửi CĐT và đi lo cái lo của thiên hạ.E hi vọng là e hiểu sai

Ái chà, thôi em không bảo vệ quan điểm cá nhân của mình là "chửi" cho cái vô lý, em cảm giác bác đang bảo vệ thằng chủ đầu tư này. nói cỡ nào đi nữa dù em đã đi xem rồi muốn chia sẽ nhưng bác vẫn khăn khắn rằng nó có lý của nó, nó bán đúng giá và nó luôn luôn đúng, khách hàng nếu xem rồi mà chê giá cao thì khách hàng sai bét, ai mua của nó thì luôn luôn đúng.

ái chà, thế cái thớt này đi mịa 55 trang toàn mấy thằng rảnh hơi lo của thiên hạ rồi. hí hí

 

[ngọclinh]

Ái chà, thôi em không bảo vệ quan điểm cá nhân của mình là "chửi" cho cái vô lý, em cảm giác bác đang bảo vệ thằng chủ đầu tư này. nói cỡ nào đi nữa dù em đã đi xem rồi muốn chia sẽ nhưng bác vẫn khăn khắn rằng nó có lý của nó, nó bán đúng giá và nó luôn luôn đúng, khách hàng nếu xem rồi mà chê giá cao thì khách hàng sai bét, ai mua của nó thì luôn luôn đúng.

ái chà, thế cái thớt này đi mịa 55 trang toàn mấy thằng rảnh hơi lo của thiên hạ rồi. hí hí

bác đã hiểu sai í e,e ko hề bảo vệ nó mà e đã nói rất rõ thời điểm Nova tung bán đưa ra giá đó thị trường chấp nhận.Một khi người bán và mua cùng gặp nhau ở 1 vùng giá với khối lượng lớn thì nó ko hề vô lí còn quan điểm bác khác với thiên hạ bác nên vỗ tay hoan hô vì kiểu j cũng xảy ra tình trạng cắt lỗ trên qui mô lớn và lúc này bác làm kền kền nhưng bác Quang cá khô ạ.Làm kền kền ko đơn giản đâu bác ah,phải có 1 'sải cánh' rộng bay 'trên đầu' tất cả với 'đôi mắt' bao quát kèm 'cái đầu' lạnh

 

[manchestervn]

Em cũng đang tập làm kền kền thử.