Thăm dò nhu cầu sử dụng và các phương án kiến trúc cho căn hộ nhỏ (#40m2)

[khoaitaySG]

Còn 1 việc rất quan trọng, căn hộ cho thuê dạng này đc xếp vào dạng công trình phải thẩm duyệt t/kế PCCC, mà đường chính thống sẽ phải làm 2 lối thoát nạn, bác chủ nên thu xếp vụ này trước vì nó ảnh hưởng lớn đến phương án thiết kế

 

[haobui]

@Minhpham: Lavabo mở là sao bác ?
Bỏ gen Rác là căn B đc hết đất rồi

. Vậy thì quá ổn cho 2 phòng ngủ .

 

[Minh Pham]

@Minhpham: Lavabo mở là sao bác ?
Bỏ gen Rác là căn B đc hết đất rồi

. Vậy thì quá ổn cho 2 phòng ngủ .

@Haobui: Lavabo để ngoài... tạo hành lang lưu thông thoáng hơn và không cảm giác bị "ngợp"... thật ra WC nhỏ thì lavabo để ở ngoài dễ sữ dụng hơn, sáng ra đỡ bị kẹt xếp hàng
@khoaitaySG: em có xem các quy định PCCC, nhà <5 tầng thì không thấy yêu cầu 2 lối thoát nạn. Bác có quy định về khoản này không, gửi em tham khảo. Cám ơn bác.
Em có mở thớt về PCCC:
http://www.otosaigon.com/forum/Tìm-hiểu-về-Luật-PCCC-cho-nhà-cao-tầng-chung-cư-VP-căn-hộ-cho-thuê-m4132552.aspx

 

[haobui]

@Minhpham: Lavabo mở là sao bác ?
Bỏ gen Rác là căn B đc hết đất rồi

. Vậy thì quá ổn cho 2 phòng ngủ .

@Haobui: Lavabo để ngoài... tạo hành lang lưu thông thoáng hơn và không cảm giác bị "ngợp"... thật ra WC nhỏ thì lavabo để ở ngoài dễ sữ dụng hơn, sáng ra đỡ bị kẹt xếp hàng
@khoaitaySG: em có xem các quy định PCCC, nhà <5 tầng thì không thấy yêu cầu 2 lối thoát nạn. Bác có quy định về khoản này không, gửi em tham khảo. Cám ơn bác.

Cái lavabo như e binh đó là nguyên tắc thiết kế luôn đó. Nhà 1 toilet thì phải để lavabo ngoài cho tiện dụng . 2 người đi vệ sinh đc 1 lúc .
Nhà có 2 lầu làm thang thoát hiểm chi bác . Nói chung nhà này như nhà phố thôi , chỉ khác là công năng từng tầng riêng một .

 

[khoaitaySG]

Có 1 nghị định năm 2010 do bác NTD ký, tuần sau đến vp e check kỹ lại rồi feedback cho bác sau, e cũng đang đau đầu vụ này, khách mua nhà rồi, nhà phố liên kế, giờ họ làm căn hộ cho thuê, xin duyệt PCCC đòi 2 lối thoát nạn

@khoaitaySG: em có xem các quy định PCCC, nhà <5 tầng thì không thấy yêu cầu 2 lối thoát nạn. Bác có quy định về khoản này không, gửi em tham khảo. Cám ơn bác.
Em có mở thớt về PCCC:
http://www.otosaigon.com/forum/Tìm-hiểu-về-Luật-PCCC-cho-nhà-cao-tầng-chung-cư-VP-căn-hộ-cho-thuê-m4132552.aspx

 

[khoaitaySG]

E cũng khoái "binh" kiểu này, bên e gọi phương án có 1.5 cái toilet

Cái lavabo như e binh đó là nguyên tắc thiết kế luôn đó. Nhà 1 toilet thì phải để lavabo ngoài cho tiện dụng . 2 người đi vệ sinh đc 1 lúc .
Nhà có 2 lầu làm thang thoát hiểm chi bác . Nói chung nhà này như nhà phố thôi , chỉ khác là công năng từng tầng riêng một .

 

[Alabama]

Em lót dép ngồi xem,học hỏi...

 

[recdecor]

Đc sự cho phép của a Tồn , e ngứa nghề phát , chỉnh theo bản vẽ cũ . Nhà theo Module của Singapore . Phương án này thì nhà lúc nào cũng mát và thoáng , phòng nào cũng có giếng trời , kể cả bếp . Happy new year 2012 !
@Minhpham: nếu nhà cao tầng thì bác mới làm hộp gen Rác , còn thấp tầng 1 trệt 2 lầu thì bỏ luôn cho rộng rãi cho căn hộ B nữa ạ .

Bố trí phòng ngủ và nhà vệ sinh em thấy ok.
Còn bếp và phòng khách, em nghĩ bếp nên đẩy lùi về góc phải, chữ L dẹp luôn bàn ăn. Nấu nướng thoải mái, không gian cũng sẽ rộng thoáng hơn.
Sofa đẩy hẳn về cuối vách, xem tivi đỡ hại mắt, giao thông lại thuận lợi hơn. Bàn sofa tích hợp bàn ăn, chiều cao bàn có thể lên xuống như thế này ạ.

 

[bravia]

Lách cái vụ PCCC 2 cầu thang, bác chịu khó xin giấy phép nhà ở đơn lẻ đi.
Sau khi hoàn công thì lách qua nhà cho thuê cũng được. Nghe nói là đằng sau nhà bác có cái hẻm, bác nghiên cứu thử trong phần đất nào bị cắt lộ giới thì tương vào đó cái cầu thang thép, cầu thang thép là giải pháp " chữa cháy" cho cho trường hợp chạy hoàn công PCCC cho kiểu chung cư mini này

 

[Minh Pham]

Đc sự cho phép của a Tồn , e ngứa nghề phát , chỉnh theo bản vẽ cũ . Nhà theo Module của Singapore . Phương án này thì nhà lúc nào cũng mát và thoáng , phòng nào cũng có giếng trời , kể cả bếp . Happy new year 2012 !
@Minhpham: nếu nhà cao tầng thì bác mới làm hộp gen Rác , còn thấp tầng 1 trệt 2 lầu thì bỏ luôn cho rộng rãi cho căn hộ B nữa ạ .

Bố trí phòng ngủ và nhà vệ sinh em thấy ok.
Còn bếp và phòng khách, em nghĩ bếp nên đẩy lùi về góc phải, chữ L dẹp luôn bàn ăn. Nấu nướng thoải mái, không gian cũng sẽ rộng thoáng hơn.
Sofa đẩy hẳn về cuối vách, xem tivi đỡ hại mắt, giao thông lại thuận lợi hơn. Bàn sofa tích hợp bàn ăn, chiều cao bàn có thể lên xuống như thế này ạ.

Ý mợ giống như thế này, em "đạo kiến" của bác Tồn & Bác Hảo qua copy & paste để ''diễn giải" ý kiến, mạn phép hai bác em copy & paste để diễn đạt ý kiến

:

@ all KTS OSFI: em nợ các bác một chầu, khi nào chọn phương án. mình off một bữa họp mặt thân mật nghe

@ Bravia: vẫn còn P/A mua các nhà xung quanh để mỡ rộng và nâng cao tầng ( các nhà xung quanh không đủ diện tích xây), nhưng rất khó, vì họ vẫn thích ở khu vực này, không muốn thay đổi...