Lý do gì mà quy định thời hạn cứng nhắc 50 năm hay 70 năm ? Nếu đến 70 năm mà kiểm định sử dụng còn tốt thì sao ? Đâu phải chủ đầu tư nào cũng xây chất lượng giống nhau.
Mà nếu chung cư hư hỏng xuống cấp thì nếu có thu hồi cũng phải đền bù , chứ không phải khơi khơi đuổi người dân ra khỏi nhà. Bây giờ thiếu gì chung cư cũ hơn 50 năm tuổi, xuống cấp trầm trọng. Nhà nước còn không dám thu hồi. Sau này cũng vậy thôi.
Nếu thật sự ra cái nghị định như thế thì thiết nghĩ chả có ma nào lại bỏ tiền ra mua nhà cả.Mang tiếng là mua nhưng thực chất là thuê dài hạn,lại phải trả một cục tiền tươi ngay lập tức.Giả sử thay vì bỏ ra khoảng 3,5 tỷ mua một căn hộ,e quẳng ẹ nó vào ngân hàng lấy lãi 7%,một năm e có khoảng 240tr,tiền đó thoải mái đi thuê một căn,vài năm chán thuê khu khác đổi gió mà tiền gốc vẫn ở đấy chả mất đi đâu.Hiện tại người ta mua ở vĩnh viễn thường suy nghĩ như một dạng mua tài sản,vừa ở,vừa giữ được phần giá trị sau này bán lại thì mới đáng bỏ một cục ra,chứ như cái đề xuất của mấy bác ở trển (trển trời) thì ma nó mua 
)
)
Bác khai sáng giúp em ạNhiều người vẫn nghĩ sau 50 năm là chung cư đập bỏ và mình bị mất nhà
Nếu chung cư mà sở hữu lâu dài thì sau này sẽ có rất nhiều bất cập. Theo tôi 50 năm là hợp lý, lúc đó đập đi là vừa rồi.
Đã có luật rồi
Người dân được sở hữu nhà nhưng chỉ được quyền xữ dụng đất, do đó chừng nào hết quyền xữ dụng đất ..... thì dời nhà
Thấy người Mỹ họ thực dụng không nè
Còn không thì ...đất quy hoạch là xong ....hàng
Người dân được sở hữu nhà nhưng chỉ được quyền xữ dụng đất, do đó chừng nào hết quyền xữ dụng đất ..... thì dời nhà
Còn không thì ...đất quy hoạch là xong ....hàng
Ủng hộ mạnh thời hạn 50/70 năm với căn hộ chung cư, chủ đầu tư như người xây nhà cho thuê và người mua là thuê dài hạn. Khi ấy bài toán kinh tế CĐT tính toán đầu tư không còn ngắn hạn đến khi hoàn thành bàn giao cho người mua.
người làm luật người ta đang lo nếu ra cái quy định này phân khúc căn hộ sẽ đổ cái rụp, giá căn hộ khi này CĐT muốn ra được thì không còn là 3,5 tỷ nữa. CĐT khó có khả năng triển khai dự án vì giá đất cao và chi phí xd cao trong khi doanh thu lại căn cứ vào giá cho thuê thì hỏng.Nếu thật sự ra cái nghị định như thế thì thiết nghĩ chả có ma nào lại bỏ tiền ra mua nhà cả.Mang tiếng là mua nhưng thực chất là thuê dài hạn,lại phải trả một cục tiền tươi ngay lập tức.Giả sử thay vì bỏ ra khoảng 3,5 tỷ mua một căn hộ,e quẳng ẹ nó vào ngân hàng lấy lãi 7%,một năm e có khoảng 240tr,tiền đó thoải mái đi thuê một căn,vài năm chán thuê khu khác đổi gió mà tiền gốc vẫn ở đấy chả mất đi đâu.Hiện tại người ta mua ở vĩnh viễn thường suy nghĩ như một dạng mua tài sản,vừa ở,vừa giữ được phần giá trị sau này bán lại thì mới đáng bỏ một cục ra,chứ như cái đề xuất của mấy bác ở trển (trển trời) thì ma nó mua
Em thì nghĩ các cụ xưa nói đúng, tiền nào của đó.
5 chục năm giá đó, vĩnh viễn giá khác. Vậy cho lẹ.
5 chục năm giá đó, vĩnh viễn giá khác. Vậy cho lẹ.
