Tư Vấn Đầu Tư Thảo luận về nguy cơ bong bóng BĐS tại HCM

[vni]

Các đại du .. í lộn đại gia ...bất động sản thông cho em phát với em có điều không hiểu lắm về câu hỏi ngu ngơ của em.

Giá BDS tăng ngày càng cao nhưng bà con vẫn mua ào ào trong khi thu nhập thực chất của họ không tăng lên tương ứng.

Vậy tiền ở đâu họ có để mua ?
1/ Họ bán miếng đất này để mua miếng đất khác ...: ok. Miếng đất củ là do họ mua hồi xưa còn rẽ hay đại loại thế, dân vn mình an cư lạc nghiệp nên mừng cho những ng này.
2/ Họ vay bank, tiền bank ở đâu mà có ?
3/ .... cái này em k biết nè... ai thông giúp phát.

Những người bán đc giá cao thì lấy tiền làm cái gì ?
1/ Mua đất khác ?
2/ Gửi bank ?
3/ ...thông luôn phát.

Mục đích của em là muốn biết tí về nguyên nhân và kết quả, để biết cái gì sẽ là kênh an toàn nhất trong thời gian tới.

1 Sao anh biết thu nhập ko tăng ?
2 Bank huy động tiền gửi rồi đem cho vay
3 Tiền của ng ta người ta thích làm gì cũng được

 

[vni]

Em tầm tuổi cũng 3x rồi, ngó xung quanh các bạn và đồng nghiệp cùng lứa có mấy ai mua được nhà (ko tính thừa kế và ba mẹ cho).
Bởi mới nói, bất động sản chỉ là sân chơi chuyền tay nhau của nhà giàu thôi, có bơm hay vá gì thì dân bình thường cũng ít ai có tiền mua.

Vậy anh nên đổi bạn đi ( hihi mình đùa). Mình cũng 3x nhìn bạn bè mà chỉ biết tủi thân.

 

[thefarmer]

1 Sao anh biết thu nhập ko tăng ?
2 Bank huy động tiền gửi rồi đem cho vay
3 Tiền của ng ta người ta thích làm gì cũng được

1/ Không tăng tương xứng với mức độ tăng của bất động sản.
2/ Nếu đa số ng ta gửi bank thì sẽ k bõ vô bds nhiều.
3/ Mục đích câu hỏi này là để biết dòng tiền cuối cùng sẽ về đâu.
Anh là hạng B1 mà trả lời chưa thông minh lắm. Những câu trả lời của anh ai cũng biết cả. Trả lời như vậy thì đừng trả lời cho đẹp trời nhé.

 

[thefarmer]

Đất không giảm được các bác ạ
- Người càng đông
- Tiền mất giá, lạm phát

Các bác chắc ít người chơi coin nhưng chơi chứng rất nhiều, các bác cũng biết những cơn sóng có lúc dâng lên rồi sẽ có lúc xuống. Nhưng lúc dâng lên thì tinh thần phấn chấn anh em đua theo những lúc xuống thì tinh thần suy sụp suy nghĩ bi quan. Nhưng đời luôn có lúc này thì sẽ có lúc kia. Không có gì trường tồn.

 

[vni]

1/ Không tăng tương xứng với mức độ tăng của bất động sản.=> thu nhập là 1 phần, tiền tích lũy nữa sao ko tính vào ?
2/ Nếu đa số ng ta gửi bank thì sẽ k bõ vô bds nhiều.=> Anh thống kê được con số cụ thể bao nhiêu tiền gửi trong ngân hàng? bao nhiêu tiền trong bất động sản ko? chẳng lẽ ai có tiền là bỏ vào BĐs ?
3/ Mục đích câu hỏi này là để biết dòng tiền cuối cùng sẽ về đâu. => Anh hỏi thử ông nào trên này trả lời được ?
Anh là hạng B1 mà trả lời chưa thông minh lắm. Những câu trả lời của anh ai cũng biết cả. Trả lời như vậy thì đừng trả lời cho đẹp trời nhé.=> B1 với thông minh nó chả liên quan gì đến nhau cả. Thấy anh hỏi thì mình trả lời, đúng sai thì theo phép lịch sự cũng nên like mình 1 phát sao lại nhặng xị lên làm gì

 

[CivicLE]

Dạo này em thấy tin cần bán nhiều hơn tin cần mua

Bác coi lại đây phải cảm giác không - bác bán hết rồi môi giới biết, ai hỏi mua nữa, giờ người ta gạ bác mua thôi haha.
Và mình thường thấy những gì mình quan tâm

 

[live4today]

Bác coi lại đây phải cảm giác không - bác bán hết rồi môi giới biết, ai hỏi mua nữa, giờ người ta gạ bác mua thôi haha.
Và mình thường thấy những gì mình quan tâm

Bác ấy bán hết rồi đang tiếc nên mong thị trường xuống đỡ tiếc. Lô mình mà 36tr/m2 có người xin bớt 20tr lấy lộc mình không bớt đây vì mình chỉ nói đúng giá xem em môi giới chào sao thôi. Hôm đầu tháng tầm 35tr.

 

[CivicLE]

Bác ấy bán hết rồi đang tiếc nên mong thị trường xuống đỡ tiếc. Lô mình mà 36tr/m2 có người xin bớt 20tr lấy lộc mình không bớt đây vì mình chỉ nói đúng giá xem em môi giới chào sao thôi. Hôm đầu tháng tầm 35tr.

Chưa hẳn đâu bác. Mua bán có kỷ luật, đạt kỳ vọng thì xuống.
Đợt sốt này bác đẩy đi theo tôi là đúng, xuống gần đỉnh ít nhất là ngắn hạn, chứ ôm thêm chút nếu tt rớt thì lại bị kẹp haha. Tất nhiên tt vẫn có thể điên loạn lên tiếp, liều ăn nhiều, nhưng chắc chắn phải có điểm dừng.

 

[Đồng xanh]

Không bác. Em do là dân đầu tư nên phải cảm thị trường liên tục chứ. Còn việc bơm lên của các môi giới thì vô chừng.
Nhưng gần đây, lượng bán ra ở các group và topic rất nhiều, còn lượng ng hỏi lại ít đi khá nhiều. Còn các bác cứ hô hào còn nóng còn sốt thì để lùa thêm đợt cuối thoát hàng thôi.

Đúng rồi: gốc của mọi vấn đề là giá trị đất...mình cảm nhận ngưỡng nào đã vượt giá trị thật (Nhưng cái này là khó à nha.... ai nhận định đúng mới thắng)....thì mình hành binh thôi..hơi đâu nghe báo chí hay môi giới cho mệt đầu

 

[CivicLE]

Không bác. Em do là dân đầu tư nên phải cảm thị trường liên tục chứ. Còn việc bơm lên của các môi giới thì vô chừng.
Nhưng gần đây, lượng bán ra ở các group và topic rất nhiều, còn lượng ng hỏi lại ít đi khá nhiều. Còn các bác cứ hô hào còn nóng còn sốt thì để lùa thêm đợt cuối thoát hàng thôi.

Chọc bác chơi thôi. Báo chí đập loạn lên mọi người chùn tay rồi. Tôi có đọc chỗ nào bác thoát rồi và kiếm thêm được chút. Chúc mừng bác. Lúc bác vào tôi thấy rủi ro nhưng ra rất đẹp