Chuẩn rồi: gr BDS nhiều anhro4 thị trường đang ở giai đoạn nào, nhưng cũng ko ít cò vào để lùa gà ấy mà. 10 ngàn người chơi BDS thì được mấy người LÀM CÔNG ĂN LƯƠNG chơi BDS có lời hả bác. hehehe
http://vietnamnet.vn/vn/kinh-doanh/...g-mua-trua-ban-day-gia-tram-trieu-446024.html
Vốn + vay mua 2017 500m2 x10 tr = 5 tỷ
1 năm sau bán 500x25=12,5 tỷ
Trả vay 4,5 tỷ và lãi 0,5 tỷ = 5 tỷ thì còn 7,5 tỷ .Đút túi 6,97 tỷ lãi chứ báo kêu đút túi 5 tỷ là BÁO LÒI XẠO ra
Bào chữa do vay nhiều nên vậy
Ừ cho vay 100% luôn ( lúc này báo lòi xạo :" .... dồn tất cả tiền mặt và thế chấp một số tài sản vay..... )
12,5 tỷ -5,55 tỷ vay + lãi NH =6,95 tỷ nên đút túi 6,92 tỷ
VÂN ĐỒN hot là thiệt vì sát TQ, 1 trong 3 đặc khu duy 1 nên ko cần bơm vá .Vạy mà báo còn XẠO RA ĐỂ LÙA GÀ MUA GIÁ CAO NÊN HỞ cả đống
Ko chừa cả 1 đg thở cho GÀ lỡ mua bđs tăng 1x lần thì 30 năm sau có lãi nhe( chưa trừ lạm phát ) Vùng m đã mua nghỉ dịp rảnh ,tụi nó hô với ng mua 30 tr/m ngang~ 38 m2 !!!!!!! Gỉa ng mua thì tụi nó hô 40 tr .Xong m cười bảo 19 ngày trước 12 tr mà m ko mua vì nhỏ, giờ vẫn chưa bán dc
Và chỗ sát xã là đắt 1 ,đắt gấp 2 a xưa giờ, 40x2=80 tr mà họ chào có 30 tr .3 tuần trước có 28 tr thôi !!!!!!!!!
Ps :Chính m tìm dc 15 tr mà m còn ko mua vì 1,2 tỷ -3000m2 mà có 300 thổ cư à
Chỉnh sửa cuối:
2010 LS THẤP ,2011 ls cao bất ngờ ,trở tay ko kịp nên sốt năm đó dc có 1,3 năm là tắt .Mấy khu vắng dân rớt thảm
TPHCM khó qua dc 14 tr dân luôn ở trọ vì đg giờ kẹt khá nên chi phí sống cao.
Mọi thứ chịu đựng sắp max và VN nợ nhiều ,hêt tiền sửa .Ngập và lún nữa nên sợ ko qua 12 tr luôn chứ ở đó mà
BANGKOK ko ngập thường như m nhé.
Mở rộng về phía BẮC thì kẹt xe,Nam ,Đông thì ngập ,kẹt =>khó mở ra thêm cho 14 tr dân
TPHCM khó qua dc 14 tr dân luôn ở trọ vì đg giờ kẹt khá nên chi phí sống cao.
Mọi thứ chịu đựng sắp max và VN nợ nhiều ,hêt tiền sửa .Ngập và lún nữa nên sợ ko qua 12 tr luôn chứ ở đó mà
BANGKOK ko ngập thường như m nhé.
Mở rộng về phía BẮC thì kẹt xe,Nam ,Đông thì ngập ,kẹt =>khó mở ra thêm cho 14 tr dân
Chỉnh sửa cuối:
Thị trường nếu có điều chỉnh lại là cơ hội kiếm lời từ những khu xa để đón sóng hạ tầng. Còn những khu đông dân thì e rằng khó mà giảm.
Nghe bác nói ... bi quan quá
dù sao HCM cũng là chỗ kiếm cơm cho bao người, ai cũng chen chân thì thế thôi... ko được tái đầu tư đúng mức nên đã đụng nóc...nước ngoai muc song thì cao nhung binh yên wa, thích hợp cho ai thích ... dưỡng già o mình cứ BƠM $ ra maximum thoi bac, tới dau hay toi do
nvu ae tren này là hút vào maximum tuy theo khả năng hehe
Em thích giá nhà SG nên tăng gấp đôi như bây giờ, tăng mạnh và lẹ như ở Phú Quốc ấy, để cho nó sụp mau mau.
Hiện tại thấy tín hiệu thị trường khả quan hơn; giao dịch ít lại, ngân hàng tăng lãi suất cho vay mua nhà và nhà nước siết chặt việc phân lô bán nền. Hy vọng thị trường ổn định, bớt tăng và ko giảm hoặc giảm nhẹ. Chờ thời gian tới các bác sắp xếp ổn định nhân sự TP. HCM sẽ cấp vốn cho 1 loạt dự án vô cùng cấp thiết ở nơi đây thị trường sẽ tốt hơn nữa (các bác để ý từ đầu năm tới giờ phương Bắc báo chí đăng khởi công/ khánh thành một loạt các dự án giao thông vài ngàn tỷ như nối vùng kinh tế trọng điểm Cao Bằng, Quảng Ninh, Hà Lội ...linh tinh/ cấp thiết hơn Xì Gòn và Nam Bộ)... gà đẻ trứng vàng nhưng toàn cho ăn đá, ăn sỏi - gà già tham ăn ko đẻ được thì toàn ăn lúa với cơm.
Nhờ các cao nhân có kinh nghiệm tư vấn giúp!
Em thì mới đầu tư nhà đất được 2 năm, nên kinh nghiêm thì rất non. Em biết giai đoạn này thắng lớn là do tình hình chung của thì trường chứ cũng chẵng phải tài ba gì!
Vừa rồi em cũng mới ra hàng chốt lời hết các miếng đã đầu tư. Tình hình là dư tiền mà nghe thông tin các bác chia sẽ là thị trường thì đang giai đoạn điều chỉnh (hoặc sắp bùm). Giữ tiền thì ngứa ngáy chân tay quá, ko có cảm giác phê chờ đợi.
Em nhờ các bác tư vấn giúp em giờ nên đầu tư vào phân khúc nào:
1. Mua nhà phố xây sẵn trả theo tiến độ. Chờ 2 năm ra hàng.
2. Mua nhà phố kdc hiện hữu cho thuê.
3. Mua đất nền khu vực phía trong vành đai 2 ( khu có dân ở đông)
4. Mua đất nền khu đang cho bò gặm tha hồ chọn và chờ đợt sốt tiếp.
5. Kiên nhẫn để đó chờ bắt đầu sôi động nhảy vào.
6. Các cao kiến khác chỉ giáo giúp em!
Em thì mới đầu tư nhà đất được 2 năm, nên kinh nghiêm thì rất non. Em biết giai đoạn này thắng lớn là do tình hình chung của thì trường chứ cũng chẵng phải tài ba gì!
Vừa rồi em cũng mới ra hàng chốt lời hết các miếng đã đầu tư. Tình hình là dư tiền mà nghe thông tin các bác chia sẽ là thị trường thì đang giai đoạn điều chỉnh (hoặc sắp bùm). Giữ tiền thì ngứa ngáy chân tay quá, ko có cảm giác phê chờ đợi.
Em nhờ các bác tư vấn giúp em giờ nên đầu tư vào phân khúc nào:
1. Mua nhà phố xây sẵn trả theo tiến độ. Chờ 2 năm ra hàng.
2. Mua nhà phố kdc hiện hữu cho thuê.
3. Mua đất nền khu vực phía trong vành đai 2 ( khu có dân ở đông)
4. Mua đất nền khu đang cho bò gặm tha hồ chọn và chờ đợt sốt tiếp.
5. Kiên nhẫn để đó chờ bắt đầu sôi động nhảy vào.
6. Các cao kiến khác chỉ giáo giúp em!
Cái thứ 5 không hiểu lắm. Có tiền ôm đó chờ giá đất lên (sôi động) rồi nhảy vô mua giá cao hả bác?
Haha em theo trường phái ăn chắc mặc bền. Vô khi thì trường đang lên mà cũng ra khi thị trường còn lên. Chưa đủ tầm để bắt đáy bán đỉnh.
