Tư Vấn Đầu Tư Thảo luận về nguy cơ bong bóng BĐS tại HCM

[Đồng xanh]

Mọi ng đang bàn thị trường mua bán hiện tại bác. Còn ở ngoài phòng ub đó là thị trường 3-4 tuần trước. Bác hiểu ý em ko ah. Từ lúc cọc đến ra công chứng là khoảng thời gian đó.
Btw, cập nhật thêm vp ubq9 cũng hết xếp hàng nóng như đợt cách đây 2 tuần rồi.

bác nói đúng... độ trễ lệch pha khoản 1 tháng đến 1.5 tháng

 

[tikitudo]

Người mua ở giờ ngoài tầm rồi... Chỉ mấy a dự cảm tìm điểm thoát hợp lý... Mấy a thoát xong mà ko quăng vô lại thì thoai roài...
Dạo này gần trung tâm đập xây nhà nhiều, có khi nào mấy a chốt lời đem đánh gần bờ tránh bão ))

 

[Dinosis]

Người mua ở giờ ngoài tầm rồi... Chỉ mấy a dự cảm tìm điểm thoát hợp lý... Mấy a thoát xong mà ko quăng vô lại thì thoai roài...
Dạo này gần trung tâm đập xây nhà nhiều, có khi nào mấy a chốt lời đem đánh gần bờ tránh bão ))

Chính xác, cuối cùng cũng vác xèng về tt xây tổ ấm

 

[pheo@]

Vẫn biết rằng chúng ta than gia lướt lát bđs góp phần tạo cho nó lên sóng, và cũng có thể là sóng ảo... chứ thật ra bản chất tham gia thị trường bđs cũng chả đem lại lợi lộc gì giúp ích cho xã hội hết. Nhưng chúng ta phải dòm lại quá khứ. Cách đáy 10 năm về trước giá nó thế nào, cách 20 năm vè trước giá nó ra sao và dòm xa hơn 30 năm về trước thì thấy sao???
Có lẽ ai cũng đều biết rỏ cứ mỗi 10 năm sau giá nó tăng hơn gấp, gấp...nhiều lần. Trong khi đó thu nhập bình quân thì không cải thiện đáng kể. Vậy mà nó vẫn cứ tăng đó thôi.

Thôi thì cứ việc đua với thiên hạ. Chứ cứ nhắm vào mức thu nhập...rồi la làng lên tại sao, tại sao, nó ảo quá... thì biết đến bao giờ mới có mãnh đất cắm dùi...

Kẻ thức thời mới là trang tuấn kiệt !
Ha ha ha....

 

[dungdangdungde]

Theo chiên gia này thì thị trường sụp đến nơi rồi các bác ah:
+ Cơn sốt đất đang lên đỉnh điểm, nhiệt độ đang ở mức cao nhất nên sẽ tiếp tục nóng trong vài tháng tới. Giá đất sẽ tiếp tục bị thổi cho đến khi số lượng người mua cạn (người có nhu cầu ở thực dừng tìm mua đất vì giá quá cao, còn nhà đầu tư thứ cấp không đủ tài chính để ôm thêm đất nữa) thì mới dừng lại. Và khi việc thổi giá dừng lại thì giá đất sẽ lao dốc, trước tiên ở những khu vực đang có giá trên trời, không đúng giá trị thực. Theo tôi, có thể thị trường BĐS sẽ bắt đầu suy sụp vào cuối năm nay.
http://cafef.vn/sot-dat-ca-nuoc-bao-gio-ha-nhiet-2018043008093212.chn

 

[RellyTran]

Khi nào dân Vn không quan tâm đến Bds thì lúc đó mới bùm. Chứ cầu mong đất bùm để mua được giá hời thì cứ mơ thôi.

 

[Đồng xanh]

Khi nào dân Vn không quan tâm đến Bds thì lúc đó mới bùm. Chứ cầu mong đất bùm để mua được giá hời thì cứ mơ thôi.

sẽ ko bùm đâu bác...nhưng chững lại và điều chỉnh giảm tý chút ( 15-20%) là có . Mức này cũng là cao hơn trước lúc sốt dồi....sẽ chững và xuống nhẹ...sau đó lại lên haha...ai canh vào ko kịp thì tuột dáng chệu

 

[PorscheT]

Bản chất giá đất tăng ở cái xứ Việt này vì nó la VẬT NEO GIÁ TRỊ, như vàng vậy, bác nào chỉ nhìn vào khía cạnh giá trị sử dụng rồi thấy cao quá ko dám mua sẽ ngày càng thấy nó xa vời thôi.
Khi cung tiền nhiều lên, do cả bơm tiền lẫn thu nhập tăng, tích luỹ tăng và FDI tăng mà gần như ko có kênh nào để bỏ tiền vào bảo toàn giá trị tài sản thì nó chảy vào đất thôi, ở nước ngoài ko xảy ra tình trạng như mình vì người ta có rất nhiều kênh để bỏ tiền và đảm bảo phúc lợi cho họ, như pension fund, social insurance, medical insurance... và các loại tax để điều chỉnh việc đầu cơ đất đai, như thuế tài sản, thuế để đất trống, thuế khi chuyển nhượng đất đai dưới 1 năm, 2 năm, thuế thừa kế... Chứ ở Việt Nam hàng tháng em đóng bảo hiểm xa hoi rất nhiều nhưng em có dám trông chờ vào nó đâu, vì tiền mất giá và chất lượng dịch vụ ko đảm bảo. Em phải thủ miếng đất sau về già em bán đi để dưỡng già chứ.
Giờ đang là giai đoạn chia bài, bác nào cũng phải ôm 1 miếng đến vài miếng thì mới có cái mà chơi, khi chia bài xong rồi thì bác nào đánh hết đầu tiên thì thắng, hết ván rồi mà bác nào vẫn còn ôm bài thì thua thôi.

 

[dungdangdungde]

Lướt sóng ghê quá các bác à;
http://vietnamnet.vn/vn/kinh-doanh/...g-mua-trua-ban-day-gia-tram-trieu-446024.html

 

[pheo@]

Nó đang bắt đầu hạ nhiệt rồi đó ...chứ giờ mà còn hỏi bao giờ !

‘Sốt’ đất cả nước bao giờ hạ nhiệt?
http://cafef.vn/sot-dat-ca-nuoc-bao-gio-ha-nhiet-20180430091758776.chn