Bây giờ mới bàn giao ít và các căn ra cũng có một ít căn lời nhưng chỉ tập trung ơ diện tích nhỏ 1pn hay 1pn+ thôi, tôi dám cá tầm 3 tháng nữa khi hạn dc ân hạn lãi gốc vói bank hết , lúc đó bắt đầu đóng gốc + lãi ( lưu y là lãi lúc này cực cao vì đã qua thời kỳ ưu đãi,các ngân hàng thường ưu đãi cho khoảng 18-24 tháng đầu sau đó thì ăn cho hết nhé) lượng căn hộ bàn giao nhiều thì đua nhau đổ thôi
Bác làm bên Khu CNC à. Xưa khi còn ở Nguyễn Xiển, em mong nó thông cái đoạn ngắn ngắn từ cuối đường D1 ra đến cây xăng nằm giữa cầu Trau Trảu và cầu Gò Công, sau Khu CNC bịt tường lại. Haiz.
Bạn em làm Khu CNC cũng nhiều. Bản thân em cũng mong được về Khu CNC làm, nhưng chưa có công việc phù hợp. Nếu ở Khu CNC, được lựa chọn chỗ ở, em nghĩ ranking sẽ là thế này:
- Thảo Điền, An Phú (giá gấp 1.5 Vin City), sau 2 3 năm có metro thì quá tiện.
- Trục ĐXH, Liên Phường (Giá bằng 70% VinCity)
- Lê Văn Việt (Giá bằng 70%)
- Khu Thủ Đức ngay đối diện (giá tương đương VinCity)
Nói chung, ai lỡ đầu tư Vin City thì sẽ vỡ mộng vì Khu CNC, Metro (từ VinCity ra trạm Metro gần nhất xa như từ Q2 lên Q1), BV Ung Bứu... Vị trí của Vin thật sự rất isolated. Chung quanh 5 km gần nhất em không nghĩ ra được một lợi thế gì lớn. Đường kết nối thì quá tệ. Ngay cả những "lợi thế" mà nhiều cò vạc hay rao lùa gà, đi thực tế mới biết là không liên quan gì đến dự án cả.
Chính xác là vị trí của Vin Q9 quá cô lập và mức giá thì hỡi ôi, mình cá rằng ai ở đó đi làm hàng ngày thì cực khổ khoản đi lại.
Em làm bên dự án đất ơ cho chuyên gia CNC
Bên em ra Trạm chờ Metro có 3km theo trục LVV hoặc D1, đường nhựa tới nhà mà khách còn chê xa, sợ buồn, sợ cho thuê không được.
Không biết chuyên gia CNC xuống Vin để làm gì?
Triệu tập anh @Mr_Lee vào giao rảng vĩ mô: sự thành công của VGP ảnh hưởng thế nào đến kinh tế VN và thế giới
Bậy bác ơi. Không có thứ cấp thì sơ cấp không ai mua. TTCK là thị trường thứ cấp, con CK nào không thanh khoản đố bác IPO bán được giá. Đó là cơ bản của tài chính rồi, thị trường thứ cấp tạo thanh khoản, bác muốn dẹp thứ cấp thì thằng nào muốn làm sơ cấp xong chôn vốn.
Để định giá đúng thì cứ lấy dòng tiền ra mà xét: mua chung cư, thuê được bao nhiêu, tương lai bán thế nào. Tính ra xem giá trị hiện tại thế nào (lý thuyết là vậy). Với giá anh Vin đang set, em kỳ vọng em mua 1 căn 50m2 em cho thuê được 15-20 chai. Thấp hơn, lại không có thị trường thứ cấp, chắc chỉ mua để dành làm phòng nhì thôi.
bên aqua thanh toán trong 3 năm bác nếu thanh toán bình thường thi 18 tháng nữa thì mới vô chưa tới 50% tiền đâu bác,, ngân hàng hổ trợ k lãi k gốc trong 3 năm nên không có chuyện cắt lỗ đâu
Anh đọc kỹ. tôi đâu nói AQUA cắt lỗ 18 tháng. để nuôi con này phải gồng 7-10 năm, ai đuối trước khung đó thì buông tay
ok em hiểu nhầm ý bác.. nhưng mà gồng 7-10 năm thì bác nói hơi quá, vì nova xây tiện ích trước và đồng bộ bàn giao cùng lúc toàn khu. hiện tại trung tâm thương mại đã xong móng rồi, dân thành phố biên hòa về đây ở sẽ là lựa chọn tốt cho họ, đường hương lộ 2 nối lên cao tốc nếu hoàn thành thì dân tp củng có thể sống ở đây, để có bầu không khí tốt hơn hưởng tiện ích và không khí trong lành hơn chơi golf chơi du thuyền chơi thuyền kayak,....dân cư về nhiều sẽ phát sinh nhu cầu duy chuyển đường sông thì có thể sẽ xuất hiện xe bus sông chẳng hạng, hay duy chuyển về tuyến metro số 1 ngay bến xe miền đông mới để vào trung tâm..
có một điều quan trọng tạo nên một khu dân cư đó là VIỆC LÀM
