Bác yên tâm, phèo là dân buôn bán nên không chấp nhận huề vốn, vì huề là đã lổ rồi, phải có lời không nhiều thì ít mới cho em nó ra đi còn không thì để đó coi như tài sản có mất mát gì đau mà lo, với lại phèo chỉ chơi đất nền thôi bác ơi. He he he...Cố lên bác Phèo Lý Đức. Gồng gồng nữa gồng mãi. Chừng nào oải thì bán tháo cho tụi em. Phải có nhiều thế hệ hy sinh & tiếp nối mới xây được Đại Công Trình CCCC chứ
Bác phèo nói y ông kia, ổng đt mấy chục căn nhà thô, bán đâu còn chục căn nằm đó tết giờ, người ta trả giá nhất định không bán. ổng nói lời mới bán chứ không cắt lỗ cắt liếc gì cả. không giảm 1 đồng. giờ ổng còn đòi tăng lên 100tr/căn nữa
Em chỉ lấy cái ví dụ về thì trường ô tô để so sánh với thị trường căn hộ để xe nhu cầu có giảm đi ko ha.
Năm 2014 thị trương ô tô đạt 170.000 xe
Năm 2015 đến hết quý 3 ước đạt 170.000 xe rồi dự báo là 230.000 xe. Phía nam cho thị phần 40% đi tương đương 100.000 xe
Một cái xe bình quân lăn bánh luôn bao gồm trước bạ phí này nọ bình quân 800 triệu. Căn hộ cao cấp cho sa cạ 2.5 tỏi có căn lớn căn nhỏ. Vậy 3 cái ô tô tương đương 1 căn hộ. Vậy 40.000 căn hộ tại khu vực phía nam tương đương với 120.000 cái xe hơi có gì đâu mà tiêu ko ra.
Căn hộ cao cấp có thể xem như là mua thêm để hưởng thụ hoặc cho thuê. Việc nhà có điều kiện để mua thêm ở VN ko thiếu đâu. Nên các bác đừng bi quan
Theo thiển ý của em thì chu kỳ bất động sản khá tương đồng với chu kỳ kinh tế. Nếu xét trên chu kỳ 7 năm, chu kỳ gần đây nhất là từ năm 2001 - 2008, vậy chu kỳ thứ 2 là từ năm 2008 đến 2015 (nếu cộng luôn độ lệch chuẩn 1/6 chu kỳ thì đến 2016), như vậy nếu xét yếu tố này thì bds cũng sắp...thôi em ko nói đâu. Nếu tính đáy bđs theo số liệu của CBRE hay savill là năm 2012 thì lại tính theo chu kỳ 5 năm đến năm 2017, như vậy cũng sắp... Chu kỳ để xem xét thêm, còn thực tế nguồn cung cccc như hiện nay thì em quan ngại một cách sâu sắc. Nếu một nhà đầu tư bđs với tầm tiền từ 2 đến 3 tỷ thì có vô số lựa chọn, phải vô cùng phân vân mới chọn được, nếu chỉ xét riêng quận 2, các quận khác em tạm chưa tính tới thì có: Mas, Ascent, Sun Evenue, Lex, Estela heigt, VCP, sala, Vista Verde chưa tính những dự án đã xong mà vẫn còn kẹp hàng và những dự án hiện hữu với giá thơm hơn nhiều...như vậy nguồn cung nhiều vô kể, lựa chọn thì cũng cả tuần mới đi xem hết dc các dự án... Nên bây giờ những nhà đầu tư có tiền chẳng ai dại lại đi mua thời điểm giờ mà trên giấy cả, cứ để tiền đó khi nào nó xây xong vào xem trực tiếp thấy ưng ý thì mua, về giá thì...để thị trường tự quyết (gợi ý thêm: nguồn cung bao la)
Phước sang là đại gia, vào thời điểm 2011 bđs đã xì hơi rồi mà 2011---2012 còn nhìn thấy thiên hạ sang tay lời tiền tỷ nên thấy ham quá bỏ ra 1.000 tỷ nhào dzô, mà nợ ngừ ta có vài tỏi hẻm chịu trả để ngừ ta kiện tụng... Quả là đáng nể !
